1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. Erika86

    Erika86 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno, vi scrivo perché ho un problema che non riesco a districare e ho pensato a questa soluzione vediamo cosa ne pensate. Ho acquistato casa a novembre 2017 (a mio nome senza mutuo),mettendoci tutti i risparmi, purtroppo però ho 2 vicine pazze che non mi lasciano più vivere ma non riesco a vendere casa per acquistarne un'altra e scappare da questa situazione. Pensavo...
    Ma se io per avere liquidità subito vendessi la mia casa al mio compagno? Non siamo sposati solo conviventi. In modo da poter avere subito del liquido e continuare nel mentre a tentare di vendere questa?
     
  2. stefaste

    stefaste Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Prova ad abbassare il prezzo
     
  3. Erika86

    Erika86 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Purtroppo sembra una zona con poca richiesta...
     
  4. eldic

    eldic Membro Storico

    Privato Cittadino
    tecnicamente è possibile.
    certo che se, nelle carte, la residenza tua e del tuo convivente è la stessa, anche il più rimbambito dei bancari qualche domanda se la farebbe.
     
  5. CheCasa!

    CheCasa! Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Il passaggio sarebbe fattibile.
    Ovviamente il tuo compagno, se acquisterà come prima casa, una volta conclusa la successiva vendita sarà obbligato a a riacquistare un'abitazione principale (o porzione di essa) entro un anno per non perdere le agevolazioni. Oppure sarà costretto ad acquistare come seconda casa pagando il 9% di imposte sul valore catastale ed il 2% sull'importo erogato.

    Ti segnalo che se il tuo acquisto dovesse essere come prima casa, la cessione di una quota al tuo compagno (successivamente alla vendita dell'appartamento vicino alle pazze) comporterà per te la perdita delle agevolazioni prima casa sul valore delle quote cedute.

    Ricapitolando... tutto fattibile ma valutate con attenzione il regime fiscale dell'operazione con i vari risvolti...
     
    A eldic e Jan80 piace questo messaggio.
  6. Erika86

    Erika86 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Lo so che è palese l'importante è che non sia illegale....
     
  7. Erika86

    Erika86 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Abbiamo calcolato che nel momento che lui rivende casa se entro un anno non riacquista qualcosa deve pagare la differenza delle tasse che non aveva pagato utilizzando l'agevolazione prima casa. Però non abbiamo altre soluzioni e con il liquido del venduto futuro, pagheremo questa differenza... ma almeno ci leviamo da questa situazione
     
  8. eldic

    eldic Membro Storico

    Privato Cittadino
    illegale sicuramente no; resta da capire se sia conveniente, come è già stato evidenziato.

    e, detto tra noi, ti rimane anche da sperare che il potenziale acquirente non mangi la foglia delle simpatiche vicine.
     
  9. Erika86

    Erika86 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Beh come hanno evitato di raccontarlo a noi. Purtroppo sono dei personaggi che conoscono tutti qua ma ti rendono la vita un inferno. Forse il futuro acquirente gli andrà più a genio
     
  10. eldic

    eldic Membro Storico

    Privato Cittadino
    non sto dicendo di dirglielo/non dirglielo... ma di sperare che non se ne accorga "da solo".
     
    A Erika86 piace questo elemento.
  11. Erika86

    Erika86 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Glielo auguro non sono per niente piacevoli da sopportare
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina