Mulo9

Membro Junior
Privato Cittadino
Buongiorno, mi scuso a priori se l’argomento risultasse non attinente ma vi scrivo perché ho un problema e vorrei maggiori delucidazioni in merito. Di seguito alcune domande nella speranza che riesco a spiegarmi.

Io e la mia compagna abbiamo acquistato casa usufruendo le agevolazioni sulla prima casa intestando sia la casa che il mutuo al 50%. Il mutuo richiesto per info era 80% del valore.

Ora purtroppo ci stiamo lasciando, avendo usufruito delle agevolazioni dovremmo pagare le differenze se non ricompriamo entro l’anno e vorremmo capire come funziona invece se la casa viene ritirata da uno dei due.

-È possibile fare un compromesso tra le parti (per iscritto, firmato da ambe le persone) che la vendita dell’immobile avverrà entro….. (data di scadenza dei 5 anni) oppure prima di tale data con preavvisato di (esempio) 60 giorni?

Ovviamente il venditore dara una caparra alla firma del contratto e la rimanenza all’ atto notarile .

-come scrivere sul compromesso che la casa sarà lasciata libera dal venditore entro la data….. e rende libero l’acquirente ad essere unico proprietario e che si accolla tutte le spese?
 

Mulo9

Membro Junior
Privato Cittadino
Buongiorno, mi scuso a priori se l’argomento risultasse non attinente ma vi scrivo perché ho un problema e vorrei maggiori delucidazioni in merito. Di seguito alcune domande nella speranza che riesco a spiegarmi.

Io e la mia compagna abbiamo acquistato casa usufruendo le agevolazioni sulla prima casa intestando sia la casa che il mutuo al 50%. Il mutuo richiesto per info era 80% del valore.

Ora purtroppo ci stiamo lasciando, avendo usufruito delle agevolazioni dovremmo pagare le differenze se non ricompriamo entro l’anno e vorremmo capire come funziona invece se la casa viene ritirata da uno dei due.

-È possibile fare un compromesso tra le parti (per iscritto, firmato da ambe le persone) che la vendita dell’immobile avverrà entro….. (data di scadenza dei 5 anni) oppure prima di tale data con preavvisato di (esempio) 60 giorni?

Ovviamente il venditore dara una caparra alla firma del contratto e la rimanenza all’ atto notarile .

-come scrivere sul compromesso che la casa sarà lasciata libera dal venditore entro la data….. e rende libero l’acquirente ad essere unico proprietario e che si accolla tutte le spese?
Buongiorno, mi scuso a priori se l’argomento risultasse non attinente ma vi scrivo perché ho un problema e vorrei maggiori delucidazioni in merito. Di seguito alcune domande nella speranza che riesco a spiegarmi.

Io e la mia compagna abbiamo acquistato casa usufruendo le agevolazioni sulla prima casa intestando sia la casa che il mutuo al 50%. Il mutuo richiesto per info era 80% del valore.

Ora purtroppo ci stiamo lasciando, avendo usufruito delle agevolazioni dovremmo pagare le differenze se non ricompriamo entro l’anno e vorremmo capire come funziona invece se la casa viene ritirata da uno dei due.

-È possibile fare un compromesso tra le parti (per iscritto, firmato da ambe le persone) che la vendita dell’immobile avverrà entro….. (data di scadenza dei 5 anni) oppure prima di tale data con preavvisato di (esempio) 60 giorni?

Ovviamente il venditore dara una caparra alla firma del contratto e la rimanenza all’ atto notarile .

-come scrivere sul compromesso che la casa sarà lasciata libera dal venditore entro la data….. e rende libero l’acquirente ad essere unico proprietario e che si accolla tutte le spese?
Potrebbe essere una soluzione: sbrigati a uscire da questa storia; dovete risolvere quanto prima, altrimenti potrebbero crearsi dinamiche scomode.
?
 

brina82

Membro Storico
Professionista
Stai pagando la tua parte del mutuo? Cosa succederà se tra un anno questa cosa ancora non sarà risolta? Pagherai sia l'affitto che il mutuo, anche se la tua ex dovesse portare qualcun altro in casa? Cosa succederebbe nel caso in cui smettessi di pagare?

Esci alla svelta da questa storia, anche se sarà difficile trovare un accordo, anche in considerazione di soldi pagati probabilmente "a buffo" e che difficilmente potrai recuperare (ad esempio, mobili, notaio, spese per la casa, anticipi vari ecc.).
 

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