Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Fino a 25 anni fa , questa era la prassi.

Poi per fortuna si è passati all'erogazione contestuale.

Non mi risulta che ci sia mai stato qualcuno che sia rimasto fregato: è che non siamo più abituati, anche se mi sembra che alcune banche vogliano riportare in auge questa modalità.
 

Milite

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Buongiorno a tutti, abbiamo fatto il rogito e ricevuto una parte del saldo.
Il notaio comunque ci ha tranquillizzato molto perché nonostante il pagamento del mutuo non contestuale ha messo in atto una frase secondo la quale se il venditore non riceve la totalità della somma richiesta entro 30 giorni dall'acquirente, fra acconti, mutuo ecc.. l'atto è nullo. Adesso attendiamo una 20ina di giorni per l'incasso della parte mutuo, ma scrivendo così (non abbiamo dovuto dire nulla, lo aveva già preparato con questa formula), penso che anche il venditore sia tutelato decentemente.
 

brina82

Membro Storico
Professionista
Buongiorno a tutti, abbiamo fatto il rogito e ricevuto una parte del saldo.
Il notaio comunque ci ha tranquillizzato molto perché nonostante il pagamento del mutuo non contestuale ha messo in atto una frase secondo la quale se il venditore non riceve la totalità della somma richiesta entro 30 giorni dall'acquirente, fra acconti, mutuo ecc.. l'atto è nullo. Adesso attendiamo una 20ina di giorni per l'incasso della parte mutuo, ma scrivendo così (non abbiamo dovuto dire nulla, lo aveva già preparato con questa formula), penso che anche il venditore sia tutelato decentemente.
Sicura che non dovete IN OGNI CASO, tra 30 giorni, riandare dal Notaio?

Mi interessa sapere che tipo di atto avete fatto.
 

brina82

Membro Storico
Professionista
Non penso, avranno solo messo una clausola risolutiva.
Mi sembra strano: nella trascrizione, tra 30 giorni, deve essere chiaro chi sarà il proprietario, agli occhi di tutti (pubblici registri), e per farlo occorre un "perfezionamento" notarile, a mio avviso.

Stessa cosa per il catasto: se fai una visura tra una settimana apparirà il nuovo proprietario, così pure tra un paio di mesi, anche se costui non avrà pagato...
 

Milite

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Non penso, avranno solo messo una clausola risolutiva.

Esatto se ho capito bene era qualcosa del genere.. che proprio per evitare di ritornare per "confermare" gli accrediti, se entro 30gg io non "dico" nulla le somme si intendono incassate e contabilizzate ed è tutto ok, altrimenti "salta" tutto.
Comunque ho richiesto la copia dell'atto per leggere la scrittura precisa
 

brina82

Membro Storico
Professionista
Esatto se ho capito bene era qualcosa del genere.. che proprio per evitare di ritornare per "confermare" gli accrediti, se entro 30gg io non "dico" nulla le somme si intendono incassate e contabilizzate ed è tutto ok, altrimenti "salta" tutto.
Comunque ho richiesto la copia dell'atto per leggere la scrittura precisa
Continua a non tornarmi, comunque poi magari se riesci a scansionarlo togliendo i dati mi fai un favore.
 

Milite

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Ricevuta oggi copia dell'atto.. la banca dovrebbe bonificare la parte di mutuo a breve.. ecco la parte che include la "clausola" di annullamento in caso di mancato incasso.
Che ne dite?

parte.jpg
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Le Ultime Discussioni

Alto