Vendita negozio locato con affittuaria poco collaborativa

[PyerSilvio]

Prima di tutto la vorrei ringraziare per il commento, sicuramente ho sbagliato nel mettere alcune informazioni ed ometterne altre (in parte poca esperienza e in parte situazione stressante per eredità in sospeso dopo 9 anni) .
L'estetista perciò si è lamentata con titolo, ma credo che togliendo canone e durata quantomeno la localizzazione possa esserci giusto ?
Lamenta di essere stata chiamata da clienti che le domandavano il perché venda, cosa che non sta facendo in quanto non proprietaria.

Se l'immobile e' in vendita ci vuole il prezzo.
Indicare il luogo e' assolutamente necessario.

Se i clienti la contattano, puo' dare loro, il riferimento dell'intermediario.

Pure attaccare un cartello, resta nelle disponibilita' del mediatore, qualora il proprietario vi acconsenta.

Se alla conduttrice non sta bene e' libera di inviare la disdetta oppure farsi avanti per l'acquisto.

 

[luca pronestì]

Se l'immobile e' in vendita ci vuole il prezzo.
Indicare il luogo e' assolutamente necessario.

Se i clienti la contattano, puo' dare loro, il riferimento dell'intermediario.

Pure attaccare un cartello, resta nelle disponibilita' del mediatore, qualora il proprietario vi acconsenta.

Se alla conduttrice non sta bene e' libera di inviare la disdetta oppure farsi avanti per l'acquisto.

Sono io il proprietario e dato lo scarso interesse dimostrato da agenzie immobiliari attualmente non ho intermediari, sarebbe una vendita da privato in questo momento.
Perciò sono io il proprietario che può mettere il cartello.
Che immagino strapperebbe come minimo

 

[PyerSilvio]

Sono io il proprietario e dato lo scarso interesse dimostrato da agenzie immobiliari attualmente non ho intermediari, sarebbe una vendita da privato in questo momento.
Perciò sono io il proprietario che può mettere il cartello.
Che immagino strapperebbe come minimo

Riattaccalo.

Anzi due.

Se lo stacca, l'avvocato stavolta, lo menzioni tu.

 

[luca pronestì]

Riattaccalo.

Anzi due.

Se lo stacca, l'avvocato stavolta, lo menzioni tu.

Ti ringrazio per le risposte e per la pazienza.
Grazie mille

 

[Avv Luigi Polidoro]

Concordo con tutti quanto sopra.
Non vedo per quale ragione la conduttrice dovrebbe contestare la pubblicazione dell'annuncio, che certamente dovrà contenere le caratteristiche dell'immobile (in primis la localizzazione).
Il contratto dovrebbe poi contenere una clausola relativa le visite da effettuare nell'immobile in caso di vendita: controlla che essa ci sia, perché se la conduttrice si oppone alla pubblicazione del cartello.... non oso pensare cosa farà quando dovrà permettere l'accesso dei potenziali acquirenti.

 

[Gugly]

Forse , ad evitare la reazione seccata del conduttore poteva bastare indicare , con maggiore esattezza "vendo...muri di negozio" semplicemente proprio a scongiurare che questi venga disturbato dalle illazioni dei clienti e conoscenti...

 

[luca pronestì]

Concordo con tutti quanto sopra.
Non vedo per quale ragione la conduttrice dovrebbe contestare la pubblicazione dell'annuncio, che certamente dovrà contenere le caratteristiche dell'immobile (in primis la localizzazione).
Il contratto dovrebbe poi contenere una clausola relativa le visite da effettuare nell'immobile in caso di vendita: controlla che essa ci sia, perché se la conduttrice si oppone alla pubblicazione del cartello.... non oso pensare cosa farà quando dovrà permettere l'accesso dei potenziali acquirenti.

Buongiorno Avvocato,
Grazie per la risposta.
Perciò a suo parere nel mio annuncio(fatto magari non benissimo) non ci sono cose contestabili?

 

[luca pronestì]

Forse , ad evitare la reazione seccata del conduttore poteva bastare indicare , con maggiore esattezza "vendo...muri di negozio" semplicemente proprio a scongiurare che questi venga disturbato dalle illazioni dei clienti e conoscenti...

Forse avrei potuto ma se dico negozio già locato io magari sbagliando lo do per scontato che in vendita siano i muri

 

[Gugly]

Forse avrei potuto ma se dico negozio già locato io magari sbagliando lo do per scontato che in vendita siano i muri

Questo é vero ,lo riconosco ,ma vale solo per coloro che leggono attentamente ciò che recita un annuncio : l'esperienza trentennale mi ha insegnato che occorre ricorrere a frasi brevi ed estremamente chiare. La frettolosità e la superficialità della maggioranza travisa facilmente ciò che non é più che semplice

 

[luca pronestì]

Questo é vero ,lo riconosco ,ma vale solo per coloro che leggono attentamente ciò che recita un annuncio : l'esperienza trentennale mi ha insegnato che occorre ricorrere a frasi brevi ed estremamente chiare. La frettolosità e la superficialità della maggioranza travisa facilmente ciò che non é più che semplice

Non vorrei che fraintendessi (vedo che ci si da tutti del tu ) , io ti do pienamente ragione e ogni cosa che scrivete provo ad assimilarla per imparare, e purtroppo mi sto accorgendo che come in tante altre cose bisogna assecondare le distrazioni e i fraintendimenti altrui.
Grazie mille per il parere