Ciao a tutti, ho bisogno del vostro aiuto!
Sto portando a temine una compravendita con donazione di nuda proprietà e diritto di usufrutto per la vendita sottoposto ad autorizzazione del Giudice Tutelare.
L'acquirente è consapevole della situazione e sa che l'istanza per la vendita dell'usufrutto sarà presentata al Giudice solo dopo la firma del preliminare (l'Avvocato del venditore ci ha detto che così va fatto).
L'acquirente sa anche, ed accetta (vista l'età dell'usufruttuario), che nel caso remoto in cui il Giudice non acconsenta alla vendita, al rogito acquisterà solo la nuda proprietà.
L'Avvocato mi ha consigliato di fare un contratto preliminare solo per la vendita della nuda proprietà dicendo che al rogito verrà inserita anche la vendita dell'usufrutto (se acconsentita dal Giudice) perchè se la stessa non venisse accolta l'atto sarebbe nullo.
Voi che dite? grazie anticipatamente.
Sto portando a temine una compravendita con donazione di nuda proprietà e diritto di usufrutto per la vendita sottoposto ad autorizzazione del Giudice Tutelare.
L'acquirente è consapevole della situazione e sa che l'istanza per la vendita dell'usufrutto sarà presentata al Giudice solo dopo la firma del preliminare (l'Avvocato del venditore ci ha detto che così va fatto).
L'acquirente sa anche, ed accetta (vista l'età dell'usufruttuario), che nel caso remoto in cui il Giudice non acconsenta alla vendita, al rogito acquisterà solo la nuda proprietà.
L'Avvocato mi ha consigliato di fare un contratto preliminare solo per la vendita della nuda proprietà dicendo che al rogito verrà inserita anche la vendita dell'usufrutto (se acconsentita dal Giudice) perchè se la stessa non venisse accolta l'atto sarebbe nullo.
Voi che dite? grazie anticipatamente.
