Allora, ho bisogno d'un consiglio, sono un collega ma il casino che hanno creato i miei non mi è mai capitato.
Allora faccio acquistare ai miei un appartamento interessante, ma purtroppo abitato da venditori inaffidabili e teste di biiiip.
Preparo il preliminare, i venditori mi chiedono 6 mesi di tempo per rilasciare l'immobile previsto per il 31 agosto 2010, i miei accettano. Inserisco una penale di 100€ per ogni giorno di ritardo a partire dal 1 settembre, il preliminare viene registrato. Fin qui tutto bene.
Purtroppo ho avuto la pessima idea di spedire il tutto al notaio e farli andare da soli. Contrariamente a quanto stabilito il notaio non trattiene gli assegni da consegnare al rilascio materiale dell'immobile ma li rigira integralmente ai venditori in sede di rogito, ne inserisce la penale di cui sopra.
Ovviamente i venditori sono ancora nell'immobile ad oggi e richiedono continue proroghe puntualmente disattese.
Prima di tutto la penale del preliminare è valida, visto che si tratta nel rogito d'una omissione e non è scritto nulla in proposito?
Idee per farli uscire alla svelta? Mi sa che qui bisognerà chiamare un fabbro e fargli trovare le cose in strada.
Allora faccio acquistare ai miei un appartamento interessante, ma purtroppo abitato da venditori inaffidabili e teste di biiiip.
Preparo il preliminare, i venditori mi chiedono 6 mesi di tempo per rilasciare l'immobile previsto per il 31 agosto 2010, i miei accettano. Inserisco una penale di 100€ per ogni giorno di ritardo a partire dal 1 settembre, il preliminare viene registrato. Fin qui tutto bene.
Purtroppo ho avuto la pessima idea di spedire il tutto al notaio e farli andare da soli. Contrariamente a quanto stabilito il notaio non trattiene gli assegni da consegnare al rilascio materiale dell'immobile ma li rigira integralmente ai venditori in sede di rogito, ne inserisce la penale di cui sopra.
Ovviamente i venditori sono ancora nell'immobile ad oggi e richiedono continue proroghe puntualmente disattese.
Prima di tutto la penale del preliminare è valida, visto che si tratta nel rogito d'una omissione e non è scritto nulla in proposito?
Idee per farli uscire alla svelta? Mi sa che qui bisognerà chiamare un fabbro e fargli trovare le cose in strada.