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  1. carlosbella

    carlosbella Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Ciao a tutti
    Mi appresto a vendere il mio immobile che è dotato di riscaldamento centralizzato.
    Ora vorrei capire se in fase di rogito posso presentare la Certificazione di cui è dotato il mio condomio oppure è necessario produrre la certificazione per il mio immobile.
    Parliamo di immobili degli anni 40 quindi molto vecchi.
    L'immobile è situato a Milano.
    Grazie a tutti
     
  2. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    ciao, devi produrre il certificato per il tuo immobile.
     
  3. BFederica

    BFederica Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    A ciascuna unità il suo Certificato.

    SE però, l'impianto è unico (centralizzato), la destinazione d'uso di tutte le unità immobiliari del condominio è la stessa e, benchè i proprietari siano diversi, c'è un unico Amministratore, L'Attestato di Certificazione può essere unico per tutte le unità...ma immagino che nel tuo caso le altre unità immobiliari siano già certificate. Quindi dovrai farti un certificato individuale. Se l'immobile fosse stato nuovo, tutto da certificare, o se ci fossero più unità ancora da certificare, queste potrebbero avere un ACE unico.
     
  4. MariaAudi

    MariaAudi Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Ciao, io sto acquistando casa, e il venditore non aveva il certificato energetico, da luglio questo è obbligatorio, quindi nel compromesso ho fatto scrivere che al rogito me lo deve presentare.
    ciao ciao:ok:
     
  5. Sep

    Sep Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Per esperienza recentissima, posso dire che non solo un Notaio, ma ben tre diversi, hanno accettato il certificato condominiale in quanto con riscaldamento centralizzato.
     
  6. BFederica

    BFederica Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Penso che siamo concordi, secondo il DGR 8/8745, unico attestato solo se le condizioni sono quelle che ho sopra riportato. La certificazione, come recita il punto 10.3 del DGR, può basarsi sull'attestato riferito alla singola unità o su quello riferito a più unità, purchè l'attestato comprenda anche l'unità immobiliare considerata.
    Per farla breve, nell'ACE collettivo, nell'attestato va indicato anche il tuo subalterno specifico.
     

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