proposta d'acquisto

  1. P

    Dubbi sull'operato dell'agente immobiliare

    Buongiorno, vi scrivo per sapere se l’operato dell’AI con cui sto avendo a che fare per l’acquisto di un immobile è corretto o meno. 10 giorni fa, dopo una visita dell’immobile con l’AI ed il venditore (che conosco), ho deciso di acquistare un appartamento pareggiando la cifra richiesta dal...
  2. V

    Dubbio su comportamento dell'agente immobiliare

    Ciao a tutti, sto cercando di comprare casa e quindi per la prima volta mi sto affacciando nel mondo delle agenzie immobiliari. Alcuni giorni fa ho visitato un appartamento che è stato di mio gradimento e, aldilà del fatto che dovrò far controllare i soliti documenti (visura catastale ecc.) ad...
  3. Franci768

    Immobile conteso tra me ed altro acquirente. Posso visionare la sua proposta?

    Buongiorno, avrei una domanda. Sono interessata all’acquisto di un immobile al grezzo per il quale il proprietario chiede 130000€. Dopo averlo visionato direttamente con il proprietario (senza agenzia immobiliare), faccio una proposta ad €110000 ma il proprietario non accetta. Passa qualche...
  4. N

    Proposta subordinata superata da altra proposta comprendente altra porzione

    salve a tutti, premetto che è un pò che cerco casa e sulle agenzie mi sono fatta una certa cultura, ma sulla mia ultima proposta di acquisto ho qualche perplessità. cercherò di essere breve! ho avanzato una proposta d'acquisto a prezzo pieno (subordinata al mutuo, per il quale ho già il via...
  5. S

    Validità Clausola sospensiva di ottenimento mutuo

    Buonasera a tutti, sono un nuovo membro in cerca di aiuto :) Innanzitutto grazie infinite per il materiale che rendete disponibile online, è davvero illuminante. A proposito di "rischi" legati alla firma di una proposta d'acquisto immobiliare, sono qui per sottoporvi una clausola sospensiva di...
  6. A

    Proposta d'acquisto senza assegno

    Buongiorno, si può fare una proposta d'acquisto senza assegno ma con un bonifico al venditore o meglio contanti? Il prezzo d'acquisto è 38.000 euro. Grazie.
  7. Tomzak

    Proposta d'acquisto modificata dal venditore

    salve a tutti, ho firmato una proposta d'acquisto, specificando che poteva essere sospesa a causa della concessione di mutuo e della relazione tecnica che comprovi la regolarità edilizia. dopo tre giorni mi è arrivata la proposta firmata ed "accettata" ma con un aggiunta di una pagina di note...
  8. F

    Donazione del venditore contestualmente al rogito

    Un saluto a tutti, sono nuovo in questo forum, e scrivo per ricevere un parere e o delle riflessioni da parte vostra riguardo a un caso particolare che mi è capitato. Dopo quasi 2 anni di ricerche e delusioni di un immobile adatto alle mie esigenze, ho finalmente trovato la casa dei miei...
  9. V

    IVA nella proposta di acquisto nuova costruzione .

    Buonasera, Chiedo un consiglio e un parere. Siamo una giovane coppia e stiamo comprando una casa di nuova costruzione (inizio progetto 2016) terminata da poco. Spiego brevemente cosa è successo. Stipuliamo la proposta di acquisto prima del Covid dove c'era in chiaro il prezzo di 215.000 €...
  10. T

    Proposta di acquisto accettata Nov 19 ma non registrata - Ancora valida?

    Salve è il mio primo post, spero di aver scelto la sezione giusta :) Allora, a Novembre 2019 accettammo di vendere un immobile e firmammo* una proposta di acquisto con consegna di caparra confirmativa da parte dell'acquirente, al cui interno si menzionava che il tutto si sarebbe concluso con...
  11. S

    Registrazione proposta di acquisto!

    Salve, siccome ho fatto una proposta di acquisto con clausola salvo accettazione mutuo un 20 giorni fà e l'agenzia immobiliare mi ha detto che si deve registrare entro un mese all'agenzia delle entrate. Se registro dopo il mese cosa succede? Volevo aspettare la risposta dalla banca se il mutuo...
  12. A

    Clausole vessatorie agenzia immobiliare

    Buongiorno, vorrei sapere se per l'agenzia immobiliare sia lecito chiedere una somma (spropositata, tra l'altro) in caso si rifiuti una proposta di acquisto poiché molto distante dagli accordi presi. C'è un punto nel contratto purtroppo capestro e che purtroppo ho firmato (!) dove si dovrebbe...
  13. B

    Compravendita senza caparra

    Buongiorno. Grazie anticipatamente a chi mi risponderà. Mi sto accingendo ad acquistare un immobile, ho fatto una proposta senza caparra al venditore ma ho indicato una penale che dovrei pagare nel caso in cui io rinunci all'acquisto. Non voglio e non posso lasciare un assegno a caparra per due...
  14. A

    Appuntamento per offerta e annullamento

    Buongiorno, tre/quattro mesi fa ho chiamato un agenzia per visionare un immobile che mi interessava, l'agente sarebbe andato in ferie la settimana entrante, e mi avrebbe richiamata appena rientrato. Non ho ricevuto chiamate, sollecitando l'appuntamento entriamo in emergenza sanitaria e...
  15. G

    Proposta d'acquisto: quali clausole per tutelarsi?

    Buongiorno, Scrivo per chiedere dei consigli in merito alla proposta d'acquisto: 1) Ho diritto a visionare una copia della proposta d'acquisto che andrò a firmare prima dell'appuntamento con l'agente immobiliare? 2) Il modulo della proposta d'acquisto generalmente viene preparato assieme al...
  16. D

    Proposta di compravendita dubbia

    Buongiorno, Avrei bisogno di una consulenza urgente! Abbiamo deciso di acquistare un appartamento in fase di ristrutturazione totale, pari la nuovo. In fase di proposta con l'agenzia, abbiamo dato un assegno di 5.000 euro a conferma della proposta. L'agenzia ci fa firmare una clausola in cui si...
  17. B

    Proposta di acquisto al ribasso rifiutata due volte, come muoversi?

    Buongiorno, è la prima volta che scrivo su questo forum e sono assolutamente estranea alla professione dell'agente immobiliare ma, trovandomi a dover comprare casa, avrei bisogno di una mano da chi ne sa più di me. Abbiamo iniziato a guardare alcune case (trilocali) nella città dove io e mio...
  18. G

    Agenzia immobiliare si rifiuta di far visionare documenti catastali dopo la proposta d'acquisto

    Salve, Avevo fatto una proposta d'acquisto per un immobile di nuova costruzione (già finito e in condominio già abitato) venduto per conto di una cooperativa edilizia tramite un'agenzia immobiliare. Ho visionato l'appartamento e una sorta di piantina dell'immobile molto approssimativa con...
  19. L

    2000 euro di caparra mai restituiti

    Ciao a tutti e a tutte, mi rivolgo a questo forum nella speranza di ricevere informazioni sulla situazione che mi ritrovo a vivere oggi. Nel mese di novembre ho firmato una proposta di acquisto di un immobile che sarebbe dovuta diventare la mia prima casa. L'immobile in questione veniva venduto...
  20. G

    Proposta di acquisto accettata ed incertezza sul futuro

    Salve a tutti, mi chiamo Francesco e con la mia famiglia abbiamo firmato una proposta di acquisto per un immobile di circa 100mq in provincia di Ancona. La proposta è stata firmata a fine febbraio ed accettata del proprietario. Tutto bene se non fosse esplosa la situazione che stiamo tutti...

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Buonasera, ho un quesito da porre: sono socio accomandatario di una società sas con oggetto sociale la mediazione immobiliare. Contemporaneamente posso essere socio accomandante di un'altra società sas con oggetto sociale la ristrutturazione di immobili?
Alexpa80 ha scritto sul profilo di francesca63.
Ciao Francesca, scusami.
Domani avrò il preliminare davanti al notaio.
Ancora non ho la delibera definitiva del mutuo.
L'agente mi ha chiesto già la provvigione.
Ma non si ottiene alla delibera definitiva?
Anche il consulente mi ha detto che la mia attualmente non é una delibera definitiva.
Grazie anticipatamente
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