proposta d'acquisto

  1. U

    Perplessità sull'attività di un agente

    Salve, vi pongo un quesito: ho effettuato una proposta di acquisto per un immobile tramite un'agenzia (proposta di 90 mila euro su richiesta di 110 mila euro) rifiutata dalla parte venditrice, che ha richiesto 106 mila euro, e fin qui tutto bene. Ho formulato quindi una seconda offerta a 100...
  2. mikromella

    Proposta subordinata alla delibera mutuo - comportamento scorretto?

    Salve, Oggi ho presentato una proposta subordinata alla delibera del mutuo. La casa da annuncio è in vendita a 185k. Mia proposta 165k (40k di caparra) subordinata alla delibera del mutuo. Come allegato D alla proposta mi è stato fatto firmare un foglio con scritto ciò: "Con la presente...
  3. M

    Tempi incasso caparra confirmatoria

    Buongiorno, domani dovrò firmare una proposta di acquisto davanti l’agente immobiliare. Siccome è la prima volta, non sono tanto esperto sul tema e volevo chiedervi delle informazioni. Visto che devo richiedere un mutuo, so che nella proposta deve esserci scritto che è vincolata all’ottenimento...
  4. A

    Problemi con acquirente

    Buongiorno a tutti vorrei un consiglio, dopo qualche settiman di trattative ho accettato una proposta per un mio monolocale, ora ad un paio di mesi dal rogito l'acquirente vuole recedere con scuse campate in aria. L'agenzia mi ha detto che possiamo trovare un accordo di mediazione ma io a questo...
  5. Glaukko

    Problemi con proposta acquisto firmata

    Buongiorno ho fatto una proposta d'acquisto per un orto del valore di 50.000 euro con caparra confirmatoria fissata a 5.000 controfirmata dal venditore, purtroppo o per fortuna una settimana dopo mi è venuta la possibilità un ottimo trasferimento di sede di lavoro permanente, ho parlato con...
  6. P

    Agenzia scorretta in ambito terreni "aiuto sono disperato"

    Salve mi è capitato di firmare una proposta d'acquisto poi accettata e firmata dal venditore, ebbene nelle frasi preliminari quello che mi premeva sapere dall agenzia era l'assenza di vincoli di inedificabilitá del terreno cosicchè lo inserissi in un p.m.a.a (volevo farvi una fattoria didattica)...
  7. A

    Acquisto casa dichiarata libera ma occupata da inquilini

    Ciao a tutti, ho effettuato qualche giorno fa una proposta di acquisto per un appartamento, la quale è stata subito accettata dal venditore. Leggendo la proposta l'agente immobiliare ha scritto che la casa attualmente è libera, giustificando ciò con il fatto che il venditore me la vende libera...
  8. M

    Vendere da privato, atti e registrazioni

    Ciao, sono la parte venditrice in una compravendita tra privati. Parte acquirente mi ha sottoposto una proposta di acquisto che sono intenzionato a firmare. Vorrei sapere quali sono gli obblighi di legge dell'acquirente a seguito della mia accettazione e se posso essere coinvolto in qualche...
  9. N

    Domande sulla proposta d'acquisto

    Sono a Milano. Sto cercando il mio primo appartamento. Il mese scorso avevo trovato un bellissimo appartamento. E poi avevo firmato la Proposta d'acquisto dopo la mia prima visita (la proposta valida 15 giorni). Dopo la trattativa, in questi 15 giorni, abbiamo dovuto aumentare un po' il nostro...
  10. M

    Opinione su trattativa

    Buonasera, vorrei una vostra opinione in merito a quanto mi è successo: Faccio proposta d'acquisto 15k inferiore a quello che l'agente immobiliare mi disse che era a quanto sarebbero scesi i venditori, in quanto l'immobile necessita di totale ristrutturazione. Dopo 4 giorni l'agente mi chiama...
  11. M

    Provvigione maggiorata per portare proposta al venditore

    Salve, Chiedo il supporto della community per avere un parere sul comportamento di un mediatore a mio avviso molto scorretto. Qualche giorno fa' ho fatto una proposta di acquisto, tramite agenzia, per un appartamento per la quale sono ancora in attesa di risposta. In soldoni: Vediamo la casa il...
  12. C

    Fondo CONSAP e proposta di acquisto

    Buonasera, io e il mio compagno vorremmo accedere al mutuo presso Intesa utilizzando il fondo Consap non avendo garanti e avendo entrambi il tempo determinato, il mio compagno 1200 netti mensili (co co co si reitera da 6 anni) e io 2600 netti mensili (settore spettacolo continuità lavorativa da...
  13. C

    Ritiro proposta d’acquisto senza perdere caparra

    Buongiorno, ho effettuato una proposta d’acquisto per un immobile su carta ad aprile 2021. 15 giorni fa il progetto è stato modificato siccome per il comune non andava bene solo che a me il progetto nuovo non piace per cui vorrei recedere dall’acquisto. Visto che la modifica non è stata voluta...
  14. E

    Proposta accettata

    Buongiorno, ho fatto una proposta (accettata) a Gennaio 2021. Sulla proposta abbiamo inserito come data del rogito il 31/07/2021 nonostante l'agente fosse convinto che la casa potesse essere pronta prima. La casa è da ristrutturare e ci verrà consegnata a nuovo in classe A. Al momento della...
  15. S

    Proposta vincolata all'autorizzazione del giudice tutelare scaduta

    Buongiorno, a febbraio il venditore ha accettato la mia proposta di acquisto che è stata vincolata all'ottenimento del mutuo (regolarmente ottenuto nei tempi) e all'ottenimento da parte della moglie del proprietario dell'autorizzazione a vendere, con data del rogito fissata entro il 31/05. La...
  16. V

    Dubbi proposta d'acquisto

    Buonasera, Lunedì faremo una proposta d'acquisto per un trilocale. Siamo una giovane coppia e si tratta della nostra prima casa, siamo un pò spaventati, quindi gradirei il vostro aiuto nel smarcare qualche dubbio prima dell'appuntamento! - Le spese condiminiali dichiarate sono di 250€ al mese...
  17. G

    Mutuo consap 100% del prezzo?

    Buongiorno, spero di aver azzeccato la categoria! Sono alla ricerca di una casa, da sola, mi ero fatta fare un preventivo dalla banca che mi aveva detto di stare intorno ai 100.000/110.000.. ne ho trovata una che mi piace molto anche se il prezzo è un pò da contrattare visto che è il venditore...
  18. P

    Dubbi sull'operato dell'agente immobiliare

    Buongiorno, vi scrivo per sapere se l’operato dell’AI con cui sto avendo a che fare per l’acquisto di un immobile è corretto o meno. 10 giorni fa, dopo una visita dell’immobile con l’AI ed il venditore (che conosco), ho deciso di acquistare un appartamento pareggiando la cifra richiesta dal...
  19. V

    Dubbio su comportamento dell'agente immobiliare

    Ciao a tutti, sto cercando di comprare casa e quindi per la prima volta mi sto affacciando nel mondo delle agenzie immobiliari. Alcuni giorni fa ho visitato un appartamento che è stato di mio gradimento e, aldilà del fatto che dovrò far controllare i soliti documenti (visura catastale ecc.) ad...
  20. Franci768

    Immobile conteso tra me ed altro acquirente. Posso visionare la sua proposta?

    Buongiorno, avrei una domanda. Sono interessata all’acquisto di un immobile al grezzo per il quale il proprietario chiede 130000€. Dopo averlo visionato direttamente con il proprietario (senza agenzia immobiliare), faccio una proposta ad €110000 ma il proprietario non accetta. Passa qualche...
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