Mil

Membro Senior
mah non sono tanto sicuro che tu sia piu' "maturo " di me................:shock:
se sei milanese certo che ti capisco.................

Grazie del complimento per l'età....e comunque quando sbaglio con le citazioni "sara sù òn oeùgg"!

Aggiunto dopo 15 minuti :

In realtà esistono "oasi" nel sud di Milano dove i prezzi non sono scesi poi molto, tutt'altro, ma in crescita fino a poco fa (intendo dire fino a inizio 2010). Prendete Pavia. In centro storico non si scende ancora oggi sotto i 3.000-3.500 (d'accordo che è ridotta come area), il nuovo è carissimo ovunque, edilizia convenzionata proposta a 2.000 il mq in periferia.

Aggiunto dopo 1 :

Ultima cosa che ho visto a Pavia (davvero folle) un cantiere che sta aprendo ora davanti all'Esselunga e propone monolocali (40mq) a 180.000 euro. Eppure stanno avendo ordini.



Beh, vabbè, ma stiamo parlando comunque di un capoluogo di provincia e del centro storico. Le 3000 euro al mq mi sembrano accettabili. Diverso sarebbe se in Lomellina si vendesse alle stesse cifre. A Milano invece è proprio questo che non quadra: che in sobborghi anononimi e paesi limitrofi si chieda una cifra al mq a conti fatti non troppo differente dalle zone semicentrali della città. L'arco nord Milano per esempio ha in alcuni casi prezzi pressochè paragonabili a zone servite dal metrò. Questo è ancora l'onda lunga della bolla, perchè fino a dieci anni fa non era assolutamente così e non è che ci siano state particolari opere urbanistiche o di riqualificazione che possano giustificare le richieste...
Poi che ci sia gente disposta a spendere 180.000 euro per 40 mq a Pavia rimane uno dei misteri della psiche umana (o della stoltezza...)...Temo se ne accorgerà tra qualche anno, come è successo a chi stupidamente ha comprato in piena bolla e ora vorrebbe realizzare la stessa follia che ha sborsato. Ma se sei stato stolto con chi te la prendi?
 

tesistas

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mm. su milano è in parte vero, ma ci sono dei motivi (sbagliati, non c'è dubbio). Cinisello è l'esempio. Però guarda che nel semi-centro nord i prezzi si stanno fortemente differenziando. A Maciachini, col metro, te li tirano quasi dietro adesso (compri a 2000 mq), perché ci sono tanti extracomunitari.
 

acquirente

Nuovo Iscritto
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mm. su milano è in parte vero, ma ci sono dei motivi (sbagliati, non c'è dubbio). Cinisello è l'esempio. Però guarda che nel semi-centro nord i prezzi si stanno fortemente differenziando. A Maciachini, col metro, te li tirano quasi dietro adesso (compri a 2000 mq), perché ci sono tanti extracomunitari.

verissimo, certe aeree di maciachini sono zona out.maciachini piu' che essere semicentro e' l'inizio della periferia ovest di milano.
ma basta che fai mezzo km ed entri nel semicentro vero e proprio..................monumentale, zona garibaldi
e simili, un altro mondo e li' non compri se non se dai 5k ai 10k al mq.
e' la stessa cosa di piazzale loreto dove i prezzi sono sicuramente piu' alti di maciachini ma la zona e' particolare soprattutto dove ci sono le MM, bivacchi di gente strana e poi inizia immediatamente viale padova con tutti i suoi problemi.
ma prima di piazzale loreto c'e' viale abruzzi, zona decisamente
di altro tipo e di altri prezzi.
 
I

immpittaro

Ospite
Forse sarà per questo dato.
Con questi importi, da queste parti, si costruisce bene una civile abitazione.

Antonello, se per te la crisi non esiste, meglio per te....non è che devi convicerci a tutti i costi :p ...poi per il resto hai ragione a dire che bisognerebbe spostarsi su mercati migliori ma.......non tutti hanno i mezzi per cambiare luogo della propria agenzia ogni volta che va di moda un posto nuovo. Anche perchè saresti ogni volta l'ultimo arrivato ;)
 

tesistas

Membro Attivo
Professionista
verissimo, certe aeree di maciachini sono zona out.maciachini piu' che essere semicentro e' l'inizio della periferia ovest di milano.
ma basta che fai mezzo km ed entri nel semicentro vero e proprio..................monumentale, zona garibaldi
e simili, un altro mondo e li' non compri se non se dai 5k ai 10k al mq.
e' la stessa cosa di piazzale loreto dove i prezzi sono sicuramente piu' alti di maciachini ma la zona e' particolare soprattutto dove ci sono le MM, bivacchi di gente strana e poi inizia immediatamente viale padova con tutti i suoi problemi.
ma prima di piazzale loreto c'e' viale abruzzi, zona decisamente
di altro tipo e di altri prezzi.
cavoli, garibaldi e monumentale sono oramai centro. Garibaldi soprattutto, ma perché con l'isola si sta riqualificando molto. Qui siamo in netta controtendenza, con prezzi al rialzo per questo motivo...
 

acquirente

Nuovo Iscritto
Professionista
cavoli, garibaldi e monumentale sono oramai centro. Garibaldi soprattutto, ma perché con l'isola si sta riqualificando molto. Qui siamo in netta controtendenza, con prezzi al rialzo per questo motivo...

Vogliamo allora parlare del city life???
E' decisamente semicentro ma di lusso con quotazioni che arrivano ai 12k al mq.
quasi piu' che in vero centro.
 

diego71

Nuovo Iscritto
un saluto a tutti, intervengo nella discussione in quanto interessato ad acquistare a vigevano, debbo dire che sull'usato i prezzi sono molto alti, conviene a questo punto prendere il nuovo. navigando in rete, ho notato che come inquinamento atmosferico siamo a livelli di milano, brutta faccenda per essere in mezzo ai campi,che mi consigliate desisto?
 

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