Sonia Pietroboni

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
Buongiorno, quali sono gli usi che regolano le visite dei clienti con più agenzie?
Poniamo il caso che un immobile è stato pubblicizzato da un'agenzia con regolare incarico e che un acquirente abbia fatto visita ma non affrontato la trattativa perché il prezzo troppo alto. Dopo un anno e mezzo, un'altra agenzia con regolare incarico, pubblicizza l'immobile ma stavolta con un considerevole ribasso portando il proprietario ad un principio di realtà ( tra la prima agenzia e la seconda ci sono 80.000 € di differenza nella richiesta). Il cliente di prima, rivede l'immobile con la seconda agenzia e visto il prezzo più congruo vorrebbe fare proposta. Come sono gli usi in questo caso dato che è passato un anno e mezzo tra le due visite e che le condizioni di vendita sono cambiate?
Grazie mille colleghi.
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
dato che è passato un anno e mezzo tra le due visite e che le condizioni di vendita sono cambiate?
Se le cose stanno davvero così , cioè è passato un considerevole lasso di tempo e il prezzo è sceso di molto, direi che l’aspirante acquirente può intavolare la trattativa con la seconda agenzia senza preoccuparsi della prima.
A me restano due donmande:
perché andare a vedere case il cui prezzo è ritenuto troppo alto ?
Come mai se c’era un interesse a comprare un immobile, dopo un anno e mezzo ancora nessun acquisto ? O quella, o nulla ?
 

Sonia Pietroboni

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
Buongiorno Francesca63, il cliente ha ritenuto dopo aver visto casa, che il prezzo richiesto non fosse congruo, ora che il prezzo si è ridotto la volontà di comprare è forte. L'immobile di cui si tratta è molto particolare ed in effetti l'acquirente non ha trovato molto altro in quella zona di similare.
Grazie ancora per la celere risposta.
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Buongiorno, quali sono gli usi che regolano le visite dei clienti con più agenzie?
Poniamo il caso che un immobile è stato pubblicizzato da un'agenzia con regolare incarico e che un acquirente abbia fatto visita ma non affrontato la trattativa perché il prezzo troppo alto. Dopo un anno e mezzo, un'altra agenzia con regolare incarico, pubblicizza l'immobile ma stavolta con un considerevole ribasso portando il proprietario ad un principio di realtà ( tra la prima agenzia e la seconda ci sono 80.000 € di differenza nella richiesta). Il cliente di prima, rivede l'immobile con la seconda agenzia e visto il prezzo più congruo vorrebbe fare proposta. Come sono gli usi in questo caso dato che è passato un anno e mezzo tra le due visite e che le condizioni di vendita sono cambiate?
Grazie mille colleghi.
Paghi solo la seconda agenzia, nel caso specifico che hai raccontato, molta distanza di tempo tra le due visite e parametri di vendita molto diversi, quindi la prima agenzia non può vantare diritti.
 

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