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stefano rossi 2802

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Buongiorno a tutti,

sono una persona di mezza eta' che ha perso il lavoro e deve reinventarsene uno nuovo.Tra tutti quelli che mi sono bazzicati nella mente ,quello che piu' mi sconfinfera maggiormente e' in ambito immobiliare.
Girovagando su youtube mi sono imbattutto in un certo Gilardoni che magnifica la possibilita' di arricchirsi vendendo case.Adesso io non voglio star qui a dire se Gilardoni sia o meno una persona onesta pero',indubbiamente,dice cose quantomeno condivisibili.
In pratica il business sta nel comprare case all'asta per poi rivenderla nel mercato libero.Non mi sembra un'idea malvagia.Molti di voi obbietteranno:ci sono i costi di ristrutturazione,ci sono le tasse,le consulenze,gli agenti immobiliari ecc.Inoltre bisogna tenere in conto la possibilita' di incorrere in abusi edilizi,famiglie non facilmente sfrattabili e cosi via.
Sono sicuramente tutte variabili da analizzare ,pero' se si riesce a redigere un bel business plan ,si studia la zona di interesse e si fa tutto a regola d'arte, non dovrebbe essere un cattivo modo per ,non dico diventare ricchi(cosa che non mi interessa),ma almeno si riuscirebbe a guadagnare qualcosina per vivere decentemente.
Cosa ne pensate?
 

miciogatto

Membro Senior
Privato Cittadino
Sono nel campo, non come formatore ma come operatore.

Quello che insegnano in tutti i corsi di questo genere è vero.

Quello che "a volte" sfugge agli allievi è che è un mestiere e non un passatempo.
E se si parte da zero o quasi servono anni di studio e di esperienza, preferibilmente non da soli, prima di poter operare senza farsi seriamente del male.

Se sei disposto a imparare e a investire qualche anno, volere è potere, ma non pensare che sia facile e veloce.
 

IL TRUCE

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
@miciogatto Grazie per la risposta

@truce dimmi pure quel che pensi...sii truce
Non posso amico mio.
Non posso.
Oggi ho tolto anche la scritta Stuttgart dalla macchina e ho messo "Torino"
Vorrei, credimi, vorrei..per l immenso amore per questa professione, vorrei
Ma poi mi gridano.
Mi accuserebbero di essere troppo Truce..
Che non significa certo esserti "contro"
Anzi, al contrario.
Significa vedere la professione in un certo modo.
Elitario mi dicono.
Si.
Ma mi chiedo OGGI...e dico OGGI non ieri..QUALE professione non necessiti eccellenza.
Ora torno alla mia punizione a macerarmi.
PS: il Cohiba Esplendido rimane a mio avviso il migliore.
 

francesca63

Membro storico (ex agente)
Privato Cittadino
Non mi sembra un'idea malvagia
L'idea può, forse, non essere malvagia; ma i rischi sono moltissimi, e, come ti hanno detto, non ci si può improvvisare.
Gli immobili appetibili saranno "appetiti" anche da chi ha anni di esperienza , e molto più pelo sullo stomaco.
Insomma, senza anni per approfondire il mercato, e tutte le variabili del caso, mi pare un'idea ...velleitaria.
Ah, dimenticavo; ci vogliono anche i soldi.
 

IL TRUCE

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Ecco amico mio @stefano rossi 2802 vorrei solo dirti che del mercato delle aste conosco approfonditamente solo operazioni complesse.
In queste ci si vede in 4.
E credo sia superfluo dire che un lupo non mangia un altro lupo.
Il piu bravo di noi ha mangiato un bambino crudo.
I
 

il_dalfo

Membro Assiduo
Professionista
Effettivamente l'immobiliare è un campo che, se ben conosciuto, può essere redditizio.
Qualora mancassero le conoscenze, l'esperienza e infiniti capitali si può iniziare a piccoli passi con i progetti in crowdfunding: ci sono diverse piattaforme che offrono la possibilità di partecipare a iniziative immobiliari.
Ovviamente non si tratta dell'albero della cuccagna perché, come in ogni investimento, ci sono sempre dei rischi. Tuttavia con questi sistemi è possibile investire cifre più contenute e, diversificando gli investimenti, poter spalmare un po' il rischio.

A questo link trovi una spiegazione di come funziona. Crowdfunding immobiliare: cos'è, come farlo e piattaforme in Italia | Economyup
 

Bagudi

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Elitario mi dicono.
Si.
Ma mi chiedo OGGI...e dico OGGI non ieri..QUALE professione non necessiti eccellenza.
"Elitario" non significa eccellenza.

Significa "proprio di una élite, circoscritto o riservato ad una élite" , "privilegiato", "ristretto ad uno sparuto gruppo di persone" e spesso l'eccellenza non alberga in questi gruppi.
 

IL TRUCE

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
"Elitario" non significa eccellenza.

Significa "proprio di una élite, circoscritto o riservato ad una élite" , "privilegiato", "ristretto ad uno sparuto gruppo di persone" e spesso l'eccellenza non alberga in questi gruppi.
Ah ecco...
Bene.
IO ho sempre creduto che se Tale nel suo campo e' una "eccellenza" possa ben essere detto ( da chi da fuori guarda ) elitario.
"Lei fa parte di una elite professionale... ad uno che attacca cartelli sui lampioni, non la avevo proprio ancora sentita.."
Eh mi son sbagliato sino ad ora.
Chiedo scusa.
 

IL TRUCE

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Che se fosse semplice come sembra a te lo farebbero in tanti. E anche se lo facessero in tanti, di qui ad avere successo ne passa. Se proprio vuoi buttare i tuoi soldi, vai al casinò che almeno ti diverti. ;)
Modestamente al tavolo del Baccarat avrei una certa fama...
 

IL TRUCE

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Che trucietarietà...
HO chiesto a Magic Woman di comprare un vino da 6 euro a bottiglia.
Stasera mi mettero in un angolo con un pacchetto di prosciutto cotto """last days"""
Desidero espiare le mie colpe !

Trucida espiera' in veranda con dei Sofficini del Capitan FIndus.

Ci pentiamo !

Ibis redibis non morieris in bello .
 

IL TRUCE

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Ve bene....non ho resistito..
Finisco di macerarmi domani .
Scusate.
Una squisita divagazione su di un classico tema....
Devo dire ben realizzata..
PS: prima o poi lo mettono anche al Discount.
Si sa' mai..
1618091110450.png
 

CheCasa!

Membro Supporter
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Buongiorno a tutti,

sono una persona di mezza eta' che ha perso il lavoro e deve reinventarsene uno nuovo.Tra tutti quelli che mi sono bazzicati nella mente ,quello che piu' mi sconfinfera maggiormente e' in ambito immobiliare.
Girovagando su youtube mi sono imbattutto in un certo Gilardoni che magnifica la possibilita' di arricchirsi vendendo case.Adesso io non voglio star qui a dire se Gilardoni sia o meno una persona onesta pero',indubbiamente,dice cose quantomeno condivisibili.
In pratica il business sta nel comprare case all'asta per poi rivenderla nel mercato libero.Non mi sembra un'idea malvagia.Molti di voi obbietteranno:ci sono i costi di ristrutturazione,ci sono le tasse,le consulenze,gli agenti immobiliari ecc.Inoltre bisogna tenere in conto la possibilita' di incorrere in abusi edilizi,famiglie non facilmente sfrattabili e cosi via.
Sono sicuramente tutte variabili da analizzare ,pero' se si riesce a redigere un bel business plan ,si studia la zona di interesse e si fa tutto a regola d'arte, non dovrebbe essere un cattivo modo per ,non dico diventare ricchi(cosa che non mi interessa),ma almeno si riuscirebbe a guadagnare qualcosina per vivere decentemente.
Cosa ne pensate?
Ciao Stefano,
Gilardoni non si occupa di vendita all'asta.
Ma di acquisto mediante saldo stralcio. Recupera le operazioni attraverso un franchising di agenzie che si occupano di valutare acquisti legati a situazioni di sofferenza (anche in vendita all'asta) e finanzia il tutto con una piattaforma di crowdfunding che permette di partecipare a queste operazioni anche con un piccolo capitale.
Ovviamente il franchising è di sua proprietà e così pure la piattaforma di crowdfunding.
Per reperire nuovi affiliati e finanziatori promuove dei "corsi", ora on-line, ma precedentemente dal vivo, al modesto prezzo di circa 300,00 euro.

Un sistema molto articolato che permette di trovare nuovi finanziatori o selezionatori di affari... partendo magari da una platea inesperta... interessata a sborsare una piccola cifra per entrare nel business...

Nulla di sorprendente o di nuovo... se non per le modalità di marketing, che ricordano più quelle utilizzate dal Merenda che non quelle del Bardolla, dall'inconfondibile maglioncino arancione...

Questo per dire che, alcuni soggetti, non hanno percezione neppure dei "presupposti"... alla base di certi investimenti immobiliari!

Non cerco comunque di scoraggiare nessuno. Concordo con coloro che suggeriscono non si tratti di un passatempo o di un ripiego ma di una professione che, soprattutto all'inizio, potrebbe non consentire grandi guadagni.

Solo dopo una gavetta fatta di esperienza e studio pluriennale si otterranno i risultati sperati...

In bocca al lupo.
 

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