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  1. alfietto1972

    alfietto1972 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Buongiorno,
    dovrei compilare la denuncia di successione di mio padre.
    Ho saputo del software Voltura 1.1..
    Ma qual è il vantaggio rispetto alla compilazione del modello cartaceo?
    Ho sentito che la visura si aggiorna in automatico e subito.
    Forse non ci sono controlli in questo caso?
     
  2. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
  3. alfietto1972

    alfietto1972 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Scusami Ludovica, non ho parlato di voltura on Line ma della preparazione del file tramite Voltura 1.1 e successiva presentazione allo sportello - quindi non on line-. Il tuo post allude alla presentazione on Line che, come dici tu, è riservata.
     
  4. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Scusami, il tuo posto non era chiaro, dal post che hai scritto sembrava parlassi della
    - Dichiarazione di successione ed il Voltura 1.1 (software con la presentazione online) / cartaceo
    e non
    - della differenza tra il software Voltura e il cartaceo della medesima.
    Per quello ti ho risposto così definendoti il Voltura.

    Cmq non l'ho mai usato, mi spiace non ti posso aiutare, mi sono sempre avvalsa del professionista.
    Ti linko però @Bastimento
     
  5. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Se i dati precedenti sono allineati ai dati dal quale si trasferisce il bene la voltura va a buon fine, altrimenti no, un controllo viene effettuato dall'operatore che accetta la voltura sia cartacea che su supporto con procedura voltura 1.1
     
  6. alfietto1972

    alfietto1972 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Grazie
    il mio allineamento è nella cronologia della visura catastale ovvero è successo questo:
    Dopo il rogito del 95 è stata fatta una volta con unico intestatario mio padre - in realtà è in comunione di beni -.
    Nel 96 erroneamente un vicino ha volturato nello stesso sub.
    Con successiva voltura nel 20013 abbiamo ripreso l'intestazione ma ancora solo con mio padre proprietario per l'intero e non in comunione.
    Abbiamo rettificato recentemente la voltura del 95 ed adesso l'intestazione - ovviamente non dell'ultima partita - è stata corretta.
    Nella voltura mi conviene inserire nelle note che l'allineamento è nella cronologia?
    Grazie
     
  7. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Quale quota hai dichiarato in successione intero o la comunione
     
  8. alfietto1972

    alfietto1972 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Quella della successione è la prossima voltura che dobbiamo fare.
    Nel 2013 abbiamo rivolturato con lo stesso titolo del 2013 e -ripeto -indicando erroneamente mio padre come unico proprietario-.
    Nella successione dovremo indicare la sola quota di mio padre e non l'intero.
    Come procedere nella voltura? Apponendo delle note?
     
  9. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Adesso ho poco tempo, comunque per rispondere a Ludovica e Alfietto, segnalo che la denuncia di successione e la conseguente voltura possono essere presentate da chiunque sia in possesso del pin della AdE, quello per intenderci anche necessario per prelevare il 730 precompilato o fare la denuncia redditi. Non è necessario essere professionisti abilitati o notai.
    Bisogna però sapere compilare correttamente: voltura 1.1. guida abbastanza,ma non troppo.
    Il vantaggio del telematico è che non richiede di fare cosde allo sportello.
     
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  10. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Sapevo che dovevo taggarti che tu sei espertissimo in queste cose :D
    Rilascia una guida prima o poi... :)
     
  11. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Ho notato il taggamento.... Il guaio è che diventare esperti di queste cose.... non è augurabile ;).
    Comunque è vero: con Voltura 1.1. e con Autali (sw gratuito o quasi) sono stato in grado di fare volture e successione, con una casistica catastale anche abbastanza complessa.
    Cavandomela con la voltura telematica anche dove il geom in precedenza aveva optato per il cartaceo su una posizione graffata con un accatastamento oggi considerato anomalo.
     
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  12. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Qualcuno disse: "Ne... resterà soltanto 1... Bastimento...."
    D'altronde noi non possiamo competere con le tue 7 vite...
     
  13. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Ho riletto tutto il 3D e devo correggere quanto sopra scritto.

    Da quanto ho appreso (solo mia piccola esperienza) sono certo che il privato possa effettuare una voltura , cartacea o telematica, solo in qualità di erede nel caso di successione.
    Le volture a seguito di compravendite vengono fatte dal notaio.
    Correzioni di volture forse devono essere predisposte da professionista iscritto agli albi previsti.

    Voltura1.1. serve solo nel caso di voltura da trasmettere in telematico.
    Se invece si opta per la modalità ncartacea c/o l'ufficio, la modulistica è diversa: ovviamente le informazioni ed i dati da mettere sono gli stessi, ma non si può consegnare la stampa di voltura 1.1. (almeno credo): se la si vuole usare come guida per la compilazione, da riportare poi sul modello cartaceo previsto, ovviamente può servire.

    Da quanto leggo di alfietto , ci sono passaggi intermedi da sistemare, che non ho compreso bene, ma sarebbe consigliabile farsi seguire da un tecnico per non aumentare la confusione.

    La sensazione è anche che alfietto non abbia chiara la sequenza: prima si fa la denuncia di successione (Autali può essere utile), e poi si fa la voltura.
     
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  14. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Questa me l'ero persa....:D

    Chi e per quale occasione sic dixit? Non la ricordo.

    Le 7 vite suppongo invece si riferiscano al micio, che poveretto... è vissuto molto a lungo, ma anche lui aveva una sola vita.
     
  15. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    questo è quello che avevo capito anche io... ma da come mi aveva risposto non sembrava così...
     
  16. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    :confuso: non mi dire queste cose tristi.... Come hai fatto con la successione del micio e i suoi parenti? Ci sono stati problemi?
     
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  17. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    :basito: ... per evitare di rinnovare il .. magone... al micio non sono seguiti eredi o parenti.
    Ci basta il buon ricordo.... Ecco perchè seguo volentieri immobilio... così micio ci fa ancora compagnia....
    Ed è stato pure discreto: per lui non ho avuto bisogno di Voltura, Autali ecc: molto più prosaicamente ho affidato le operazioni al veterinario...
     
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  18. alfietto1972

    alfietto1972 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Scusa Bastimento.Sarei grato se potessi aiutarmi.
    Provo a ripiegarmi.
    Nel 95 abbiamo comprato ma nella voltura non è stato indicaTo che l'immobile era in comunione ma solo a mio padre.
    Nel 96 un vicino ha volturaTo il suo acquisto appropriandosi del ns. Sub.
    Nel 2013 abbiamo ri-volturaTo con il titolo del 95 ma ancora non indicando che l'immobile era in comunione
    Adesso il Catasto con un foglio di osservazioni ha modificato la voltura del 95 ripartendo le quote in maniera corretta tra mio padre e mia madre.
    L'attuale ditta però risulta ancora tutta a mio padre.
    Dovendosi adesso procedere alla successione di mio padre e volendo indicare correttamente che nella successione cade solo la metà, come devo compilare la voltura ?
    ovvero devo aggiungere qualche osservazione visto che la continuità non è con l'attuale ditta ma con la cronologia catastale.
    Grazie
     
  19. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Non sono sicuro di poterti aiutare, spero avere conferma dagli addetti ai lavori.

    Per quanto ho capito riguardo alla comunione dei beni e successione, mi pare che anche se catastalmente il bene risulta intestato ad un solo coniuge, se il bene è stato acquisito vigendo la comunione dei beni, di fatto si assume la comproprietà tra i coniugi.

    In successione dovrebbe cadere quindi solo il 50% attribuibile al padre.

    La voltura dovrà quindi operare di conseguenza: se sei figlio unico, la mamma verrà a possedere 50+25%=75% (3/4) di proprietà, e tu 1/4 di proprietà
    Se siete più figli, la mamma verrà ad avere 1/2+1/6=4/6, i figli erediteranno in parti uguali i 2/6 rimanenti (divisi per il nr di figli)

    La continuità deve essere corretta con gli atti di acquisto (compravendita o successione), cosa che intrinsecamente si realizza.
    Al catasto credo che l'unica verifica consista nella quadratura all'unità della somma dei diritti, che saranno quelli sopra citati.

    Nella voltura credo non guasti porre nelle note del cespite, la informazione relativa all'esistenza originaria della comunione dei beni
     
  20. alfietto1972

    alfietto1972 Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Grazie Bastimento,
    Ho un piccolo dubbio anche x la planimetria che indica erroneamente primo piano anziché secondo
    Lo stesso errore è anche sulla visura così come sull'atto.
    Nel rifare la planimetria dovrei pagare tutto ex novo oppure é come una mera variazione?
    Grazie
     

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