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Lucia Proietto

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Buon pomeriggio , vorrei maggior informazione su come fare ora vi spego sono in affitto con contratto 3+2 tra cui mi scade nel 2020. Avendo avvisato il proprietario dell'immobile tante volte verbalmente che in camera da letto ce una infiltrazione di acqua e si e formata della muffa e mi causa problemi di salute come posso fare x disdire il contratto in forma immediata senza preavviso permotivi gravi e se avete dei moduli per questo e uno di verbale riconsegna chiavi grazie se mi risponderete perché nn soo come fare grazie a chi mi risponde
 

Bagudi

Moderatore
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Agente Immobiliare
come posso fare x disdire il contratto in forma immediata senza preavviso permotivi gravi
Non esiste la possibilità di disdetta immediata senza preavviso.

Puoi andartene ma dovrai pagare le mensilità previste per il recesso anticipato, che dovrebbero essere tre.
 

CheCasa!

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Agente Immobiliare
Buon pomeriggio , vorrei maggior informazione su come fare ora vi spego sono in affitto con contratto 3+2 tra cui mi scade nel 2020. Avendo avvisato il proprietario dell'immobile tante volte verbalmente che in camera da letto ce una infiltrazione di acqua e si e formata della muffa e mi causa problemi di salute come posso fare x disdire il contratto in forma immediata senza preavviso permotivi gravi e se avete dei moduli per questo e uno di verbale riconsegna chiavi grazie se mi risponderete perché nn soo come fare grazie a chi mi risponde
Non puoi esercitare il diritto di recesso con preavviso ma, se esistono gli estremi, puoi risolvere il contratto per inadempimento del proprietario. Ovviamente sarà necessario che le tue lagnanze in merito alla muffa siano state circostanziate al proprietario per iscritto a suo tempo e che il proprietario si sia dimostrato inoperoso al riguari. Preferibilmente sarebbe meglio allegare il parere di un "esperto". Muffa ed umidità possono derivare da problemi strutturali ma, in molti casi, sono anche il risultato dell'uso improprio di un immobile da parte dei suoi occupanti... per questo risulterebbe utile ricorrere ad una perizia...
 

Lucia Proietto

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
No non e colpa mia perché viene dal muro esterno che filtra aria dalla grondaia o dal tetto il proprietario nn fa nessuna manutensione dovuta
 

Lucia Proietto

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Glielo detto verbalmente con dei testimoni ma lui nn fa nulla io ho un peggioramento di dolori agliarti inferiori e problemi respiratori
 

specialist

Membro Senior
Privato Cittadino
Glielo detto verbalmente con dei testimoni ma lui nn fa nulla io ho un peggioramento di dolori agliarti inferiori e problemi respiratori
Se è vero che stai tanto male e se il rapporto causa/effetto viene accertato, allora puoi provvedere tu a santificare la camera, previa comunicazione al proprietario e in seguito chiedere il rimborso.
 

bepix

Membro Attivo
Privato Cittadino
Il contratto di affitto lo hai stipulato verbalmente con i testimoni o per iscritto?? Giusto per sapere
 

Giuseppe Di Massa

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Buon pomeriggio , vorrei maggior informazione su come fare ora vi spego sono in affitto con contratto 3+2 tra cui mi scade nel 2020. Avendo avvisato il proprietario dell'immobile tante volte verbalmente che in camera da letto ce una infiltrazione di acqua e si e formata della muffa e mi causa problemi di salute come posso fare x disdire il contratto in forma immediata senza preavviso permotivi gravi e se avete dei moduli per questo e uno di verbale riconsegna chiavi grazie se mi risponderete perché nn soo come fare grazie a chi mi risponde
Non puoi farlo se non tramite un accordo con i proprietari, disdici intanto così ti liberi dell'impegno in tempi certi. Parallelamente raccogli prove dell'insalubrità dell'immobile e dei problemi di salute e chiedi i danni, magari potresti paventare questa futura richiesta di danni ai proprietari (non in modo estorsivo però...) e raggiungere l'accordo di cui sopra.
 

josko

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
Intanto manda una raccomandata in cui indichi le anomalie e chiedi che sia sanata entro un determinato termine.
 

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