disdetta

  1. L

    Vorrei sapere come fare disdetta immediata

    Buon pomeriggio , vorrei maggior informazione su come fare ora vi spego sono in affitto con contratto 3+2 tra cui mi scade nel 2020. Avendo avvisato il proprietario dell'immobile tante volte verbalmente che in camera da letto ce una infiltrazione di acqua e si e formata della muffa e mi causa...
  2. QuasiNatale

    Disdetta anticipata in contratto di affitto a studenti universitari

    Salve a tutti, secondo voi in un appartamento affittato a 5 studenti (un contratto per ogni camera con bagno privato; dunque tre diversi contratti registrati) è possibile che due studenti della stessa camera decidano di venire via in anticipo ma soprattutto è possibile per loro cedere il...
  3. FRANCEXXX81

    Disdetta contratto di affitto uso abitativo dopo 12 mesi

    Buongiorno, per il recente acquisto di un appartamento, dovrei redigere la disdetta del contratto di affitto per l'appartamento che attualmente abito. Nel contratto abbiamo specificato il termine di comunicazione di eventuale disdetta entro 3 mesi. Di massima lascerei l'immobile entro il 31...
  4. claudia74

    Disdetta locazione commerciale e prelazione

    Buongiorno a tutti voi, mi confermate che le locazioni commerciali si rifanno "ancora" alla legge 392/78.... con disdetta da parte del proprietario da comunicare 12 mesi prima della scadenza (per contratto commerciale 6+6) ed eventuale diritto di prelazione in caso di vendita dell'attività a...
  5. Lauretta115

    Disdetta Contratto e di locazione

    Buongiorno, Io ho un contratto d’affitto regolare 4+4, nel marzo del 2017 sono stati rinnovati per tacito assenso i secondi quattro anni di contratto che andranno a scadere nel marzo 2021. Io ho sempre pagato con precisione e puntualità l’affitto mensilmente, stamattina ho ricevuto tramite...
  6. ginore

    Disdetta contratto locazione da parte del locatore alla scadenza dei primi 4 anni

    Buongiorno. Ho stipulato, in qualità di locatore, un contratto di affitto 4+4 il 01.09.2014. Ora, gennaio 2018, ho necessità di destinare l’immobile ad uso abitativo per mio figlio. Come riportato anche nel contratto di locazione che ho sottoscritto col conduttore, la disdetta del contratto...
  7. A

    Contratto locazione per studenti universitari e facoltà disdetta del locatore ex art 3 L. 431/98

    Buongiorno a tutti, avrei necessità di un parere sul seguente argomento. Sono proprietario di un piccolo appartamento , concesso in locazione abitativa con contratto di natura transitoria per studenti universitari ( stipulato utilizzando il tipo di contratto obbligatorio di cui all'allegato E al...
  8. Michele Forni

    Disdetta contratto di affitto: quanto preavviso?

    Buonasera a tutti, ho affittato un appartamento esattamente un anno fa con contratto 3+2. Recentemente ho saputo che la famiglia che ci abita, sta cercando un’altra sistemazione senza avermi informato. Se dovessero trovare e lasciano l’appartamento senza darmi un preavviso con raccomandata...
  9. Lisah

    I 6 mesi di disdetta quando partono ?

    Salve, dovrò lasciare l appartamento in cui sono in affitto. Chiederò formalmente alla proprietaria di recedere anticipatamente dal contratto di affitto. A tal proposito volevo sapere, da quando partono i 6 mesi ? Da quello che scrivo io in raccomandata?
  10. S

    Subentro e variazione termini di recesso in contratto già in essere

    Salve, per motivi di studio mio figlio deve trasferirsi nella città sede della sua facoltà. Abbiamo cercato e trovato un alloggio in una stanza doppia, e mio figlio dovrebbe subentrare in un contratto di affitto già esistente. Il problema sorge perchè il contratto esistente stipulato con i...
  11. ingam63

    Disdetta locazione commerciale

    Buon giorno a tutti. Necessito di un consiglio. Nei termini previsti (6 mesi) è stata inviata la richiesta di risoluzione anticipata per un contratto commerciale causa cessata attività. Domani dovrebbe esserci la riconsegna delle chiavi e la restituzione del deposito cauzionale. Sono ben 7 gg...
  12. S

    Vincolo di "Permanenza minima" in un contratto 4+4

    Buongiorno, scrivo perchè ho un dubbio sul mio contratto di locazione. Ho sottoscritto un regolare contratto di locazione 4+4 dove è espressamente indicato che l'inquilino può dare disdetta con 3 mesi di preavviso MA solo dopo una permanenza minima di un anno. Al contratto di locazione è anche...
  13. T

    (Proprietario) Disdetta contratto di affitto dopo 4 anni. a che condizioni?

    Nel marzo 2014 ho dato in locazione un appartamento con un contratto da 4+4 anni. Il prossimo marzo 2018 scadranno i primi 4 anni e vorrei terminare il contratto, in quanto l'inquilino non paga con regolarità l'affitto. So che la disdetta al termine dei primi 4 anni deve essere comunicata al...
  14. E

    Modalità notifica prelazione per disdetta anticipata locazione abitativa

    Buongiorno, Sono un locatore e sono intenzionato a comunicare una disdetta anticipata per vendita immobile, e conseguente diritto di prelazione, per quello che riguarda una locazione abitativa (4+4). Ho dei dubbi in merito alla comunicazione del diritto di prelazione che va notificato...
  15. E

    Tempistiche comunicazione prelazione per disdetta anticipata locazione abitativa

    Buonasera, Avrei una domanda: per legge esistono delle tempistiche da rispettare per la comunicazione, a mezzo di ufficiale giudiziario, del diritto di prelazione? La prelazione riguarderebbe la disdetta anticipata di una locazione abitativa (4+4). Valgono i 6 mesi di anticipo come per...
  16. C

    Disdetta contratto di locazione senza specificare gravi motivi

    Salve, sono in affitto 3+2 in attesa di comprare casa. Dopo aver amichevolmente spiegato la cosa al proprietario tempo fa ho dato disdetta prima della scadenza mediante PEC con 6 mesi di preavviso dicendo che avevo avuto un po' inaspettatamente la possibilità di acquistare casa. Il proprietario...
  17. F

    Disdetta incarico di vendita per appartamento

    Buongiorno, volevo chiedervi delle piccole informazioni se era possibile. un paio di mesi fa ho commissionato la vendita di un appartamento ad un'agenzia immobiliare. premesso che l'appartamento è quello che è l'agente mi ha fatto subito una valutazione bassa, così ho comunicato che il mio...
  18. M

    Disdetta per muffa,consiglio

    Problema di muffa. Sono inquilina di un appartamento ammobiliato, in affitto con contratto 4 anni. Sono tre anni che vivo in questo appartamento, ma per amicizia con il proprietario non mi sono mai permessa di avanzargli problemi..quindi mi sono tenuta la muffa in camera da letto a nemmeno 50...
  19. E

    Mancata disdetta locazione transitoria

    Buonasera, In caso di mancato rinnovo o disdetta in merito ad un contratto transitorio, qualora il conduttore rimanga in casa e continui a pagare il canone, questo si trasforma in un contratto 4+4? Se si, il contratto 4+4( o il tipo di contratto in cui il transitorio si trasforma quando non...
  20. E

    Disdetta anticipata locazione 4+4 per vendita

    Buonasera, Sono un locatore e vorrei disdire il contratto di locazione 4+4 al termine dei primi 4 anni poichè ho intenzione di vendere l'immobile. Vorrei chiedere delle precisazioni sul paragrafo che spiega che posso chiedere la disdetta per vendita solo se non ho la proprietà di altri...

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(Not a love song!)
buonasera se l'acquirente di un immobile stipula il compromesso con caparra e poi si accorge che l'immobile presenta delle difformità tra la planimetria e lo stato di fatto, può pretendere la restituzione della caparra, anche se l'immobile è sanato prima del rogito?
Grazie
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