Lascia l'affitto da pagare e scappa in Romania

[catia]

Prova a far leva sul garante, onde evitare la procedura dello sfratto. Se questa persona ha garantito per il conduttore, molto probabilmente lo conosce bene e potrebbe rintracciarlo per farsi rilasciare una dichiarazione di riconsegna dell'immobile.

infatti è quello che avevo suggerito al proprietario: un fax dalla Romania dove il moroso dichiara l'intenzione di recesso anticipato e autorizza la chiusura del contratto da parte del proprietario.
Con me sia il moroso che il garante nn vogliono avere alcun rapporto .... sarà mica che si vergognano

 

[Antonello]

Ma i canoni persi si riescono a recuperare in tutti i modi o il proprietario si deve accontentare di riprendere solo il possesso della casa e magari anche pagare l'avvocato?

E devi anche considerare che il fisco gli chiederà il pagamento dell'IRPEF, incassato o non incassato.

 

[Limpida]

Probabilmente qualcuno si vergogna. Se con te non vogliono avere a che fare e il proprietario é così disponibile a risolvere la situazione in modo pacifico, lascia che sia lui a trattare con il " fuggiasco " o con il garante, mi sembra che il tuo compito ormai, sia finito da un pezzo!

 

[catia]

Speriamo che finisca tutto bene

Aggiunto dopo 2 minuti :

E devi anche considerare che il fisco gli chiederà il pagamento dell'IRPEF, incassato o non incassato.

Si può consolare così::???:

Il canone di locazione va dichiarato anche se non è stato percepito effettivamente. La legge prevede, però, che i canoni
non percepiti (per l’ammontare accertato dal giudice) non concorrono a formare il reddito a partire dal termine del
procedimento di convalida di sfratto per morosità. Inoltre, nel caso in cui il giudice confermi la morosità dell’affittuario
anche per periodi precedenti, è riconosciuto un credito d'imposta di ammontare pari alle imposte versate sui
canoni venuti a scadenza e non percepiti. In tutti questi casi il reddito dei fabbricati è determinato sulla base della
sola rendita catastale.

Aggiunto dopo 2 minuti :

mi sembra che il tuo compito ormai, sia finito da un pezzo!

E' già anche perchè ho scritto tre lettere di accordo pacifico a titolo di paradiso guadagnato Che si deve fà pe campà

 

[Antonello]

La legge prevede, però, che i canoni
non percepiti (per l’ammontare accertato dal giudice) non concorrono a formare il reddito a partire dal termine del
procedimento di convalida di sfratto per morosità. Inoltre, nel caso in cui il giudice confermi la morosità dell’affittuario
anche per periodi precedenti, è riconosciuto un credito d'imposta di ammontare pari alle imposte versate sui
canoni venuti a scadenza e non percepiti.

Intanto paghi, poi a convalida di sfratto puoi ottenere gli sgravi.

 

[GiacomoRoma]

Leggendo la discussione mi son chiesto:ma il garante non è obbligato in solido nei confronti del locatario al pagamento del canone? Dubito che possa far orecchie da mercante.

 

[catia]

Leggendo la discussione mi son chiesto:ma il garante non è obbligato in solido nei confronti del locatario al pagamento del canone? Dubito che possa far orecchie da mercante.

Lo so che è obbligato in solido ma se nn vuol pagare con le buone lo farà pagare il giudice

 

[vixent]

il garante se citato in causa , visto che l'affituario si è reso irreperibile è tenuto ad assolvere al pagamento del canone di locazione , arretrato, presente, e fino alla conclusione del contratto e risponde anche dei danneggiamenti eventuali della propietà e di tutte le omissioni effettuate dall inquilino( pagamento spese condominiali ecc) in parole povere il garante è colui che si impegna a pagare al propietario TUTTE le somme dovute dal conduttore in caso di inadempienza di quest'ultimo
cordialmente

Aggiunto dopo 1 :

che di certo nn si presenterà,

pagherà lo stesso con decreto ingiuntivo se condannato

Aggiunto dopo 1 :

un altro inquilino gliel'ho già trovato e gli ho già detto che non gli prenderò alcuna provvigione

 

[Antonello]

Catia, questo garante possiede qualcosa o è titolare di uno stipendio?

 

[catia]

Catia, questo garante possiede qualcosa o è titolare di uno stipendio?

Ha un'attività dove collabora con il compagno nel settore orafo