Costi certificato energetico a chi spettano all' usufruttuario o proprietario?

[TheProf]

Spese Ordinarie o straordinarie ???....l' Attestato di Certificazione Energetica vi occorre solo se decidete di alienare gli immobili!

non capisco il significato della sua risposta

il certificato energetico dal 2010 occorre sia per la vendita di immobile, che per stipulare un contratto di locazione...

 

[mosca]

non capisco il significato della sua risposta

il certificato energetico dal 2010 occorre sia per la vendita di immobile, che per stipulare un contratto di locazione...

Allora volete affittale l'immobile...scusa mal tuoi precedenti post non l'avevo capito
In tal caso è il proprietario che deve produrre l'ACE ...ma ripeto non centrano nulla le spese ordinarie e straordinarie...l'ACE deve essere prodotto solo se si decide di affittare o vendere l'immobile e ha una durata di 10 anni.

 

[justdone]

Scusate, ma rimango perplessa. Se l'usufruttuario decide di affittare l'imobile (visto che solo lui può farlo, e percepire il fitto), perchè la spesa dovrebbe ricadere sul proprietario? La certificazione dura 10 anni, e il proprietario non ne ha nessuna necessità, salvo che voglia vendere, quindi sostenere che "è un bene che rimane a lui" mi pare una motivazione quantomeno aleatoria...

 

[ssimone75]

io quoto Justdone...
se l'ACE lo dovesse fare il nudo proprietario per essere utilizzato per l'affitto sarebbe
una delle cose più illogiche del mondo.

 

[Abakab]

Scusate, ma rimango perplessa. Se l'usufruttuario decide di affittare l'imobile (visto che solo lui può farlo, e percepire il fitto), perchè la spesa dovrebbe ricadere sul proprietario?

Sono a carico dell'usufruttuario le spese relative alla gestione dell'immobile, non mi sembra che l'ACE rientri in questa categoria .. è vero l'usufruttuario può affittare l'immobile, ma di fatto sono i rischi che il nudo proprietario tacitamente accetta al momento dell' acquisto della nuda proprietà.
Mio pensiero!

 

[ssimone75]

Mah, a me invece sembrerebbe di sì... avendo scadenza limitata e non essendo una tantum.
Se dovessi decidere io, farei pagare l'usufruttuario in rapporto all'incidenza.