Proposta d'acquisto senza Accettazione

[Rusty]

Ciao a tutti! Ho un quesito da porre e ringrazio anticipatamene chi potrà chiarirmi le idee: ho stipulato un proposta d'acquisto presso un'agenzia immobiliare, proposta scaduta in data 16/04/2011 senza accettazione da parte del venditore. Oltre alla restituzione dell'assegno lasciato all'Agenti Immobiliari come caparra, posso richiedere la copia originale della proposta dato che al momento della stipulazione mi è stata rilasciata solo una fotocopia? Per legge, chi conserva o detiene la proposta anche se scade o viene annullata? Felice serata, Rusty.

 

[Antonello]

Di norma alle parti (proponente e venditore) si consegna un'originale.
Fai lo scambio della tua fotocopia con l'originale che sicuramente avrà l'agente immobiliare e tutto è risolto.
Questo scambio lo puoi fare in occasione della restituzione del tuo assegno.

 

[Rusty]

Seguirò il suo suggerimento, con la speranza che l'agente non faccia storie. La ringrazio. Rusty.

 

[enrikon]

Come agenzia io preferisco tenermi un originale. Quindi, su 2 copie originali che si firmano, una all'agenzia e l'altra all'acquirente (proponente). Al proprietario non si lascia nulla.

 

[Antonello]

Enrico, se ne stampi cinque copie e le fai firmare tutte e cinque dal proponente una resta a te, una al proponente e le altre tre al venditore.
Questi te ne restituisce due controfirmate per l'accettazione che porterai in originale alla registrazione.
C'est plus facile et logique

 

[Rusty]

Nel mio caso è stata firmata in originale solo una copia che è rimasta all'agente. Io ho ricevuto solo una fotocopia come ho già detto. Adesso che la proposta non è stata accettata dal venditore ed è comunque scaduto il termine, che senso ha lasciare all'agente l'originale? Non dovrebbe essere il contrario, come dice il Sig. Antonello? Copia all'agente e originale all'acquirente.

 

[Antonello]

Non dovrebbe essere il contrario

Dovrebbe, anzi deve.

ome dice il Sig. Antonello

Nessun Signore, solo antonello con obbligo del tu rispettoso.

 

[Rusty]

Allora "ti" ringrazio Antonello. Domani ti saprò dire com'è andata. Giuliano.

 

[enrikon]

Antonello, io parlavo del numero minimo di copie da firmare, ossia 2 (dovendolo registrare l'uff. del registro te ne chiede almeno 2). L'errore è dell'agenzia che ne ha fatte firmare una sola.

Ma poi, scusa, in una proposta non accettata c'è solo la firma del proponente (tutt'al più anche quella dell'agenzia per ricevuta dell'assegno), per cui che se ne fa di un originale se c'è comunque solo la sua firma?

 

[Antonello]

Come detto prima, uso questo sistema: 1 copia per il proponente, una per l'agenzia e tre per il venditore.
Se accetta e firma te ne restituisce due che porterai a registrare.
Certo è che se il venditore non accetta, non so che se ne faccia dell'originale, ma diciamo che è pur sempre una firma apposta.