regaldea

Nuovo Iscritto
Buonasera a tutti...
Ho un quesito da porvi..

Visto un appartamento su un annuncio via internet... contatto l'agenzia per informazioni e per visionare l'immobile.
Prima di visionare l'immobile però mi imbatto in un altro annuncio sempre del solito appartamento ma venduto direttamente dal proprietario...
Quindi ho pensato di disdire l'appuntamento con l'agenzia e di incontrarmi e andare a vedere l'appartamento per la prima volta con il prorprietario..

Ritengo quindi che se comprassi la casa non devo nulla all'agenzia??

Poi mi è sorta una curiosità...
In tutta questa faccenda la scelta di andare per agenzia o privato deriva dal poter esser più sicura dell'acquisto..
So che non è corretto, ma se facessi andare una terza persona in agenzia a raccogliere un po di informazioni e visionare la casa.. A questo punto cosa succederebbe???
Se l'acquisto sarebbe sempre a nome mio con privato... L'agenzia non potrebbe rifarmi su di me... O sbaglio???
Grazie
 

pegaso

Membro Attivo
Privato Cittadino
haimè...i classici mandati non in esclusiva..... :occhi_al_cielo:

se poi, il proprietario, nonostante il mandato in esclusiva, inserisce annunci privati su internet (scorretto! :confuso: :disappunto:), deve/i pagare lo stesso l'agenzia!se visionassi/acquistassi nel periodo-mandato.
 

regaldea

Nuovo Iscritto
Grazie della risposta... Una domanda... Ho visto lo stesso annuncio su un altra agenzia. Questo vuol dire che il mandato non è in esclusiva???
Come faccio a sapere il periodo-mandato?
 
A

Abakab

Ospite
So che non è corretto, ma se facessi andare una terza persona in agenzia a raccogliere un po di informazioni e visionare la casa.. A questo punto cosa succederebbe???
Se l'acquisto sarebbe sempre a nome mio con privato... L'agenzia non potrebbe rifarmi su di me... O sbaglio???
Ho visto lo stesso annuncio su un altra agenzia. Questo vuol dire che il mandato non è in esclusiva???
Come faccio a sapere il periodo-mandato?


Se ritieni che appoggiarti ad un'agenzia sei maggiormente tutelata (ed è così) vai informati fai la proposta e riconosci il giusto per il servizio oppure affronti il tutto personalmente col venditore ..... ma stì giochini della terza persona .. non sono molto eleganti dai .. fai la signorina su !!
 

regaldea

Nuovo Iscritto
Si hai ragione, ma il fatto di appoggiarmi ad un agenzia quali garanzie mi può dare??

Poi se io ho preso contatti con l'agenzia solo per un eventuale visione, cosa che per ora non è successa, un domani che dovessi comprare da privato cosa comporta?

Grazie...
 
A

Abakab

Ospite
Si hai ragione, ma il fatto di appoggiarmi ad un agenzia quali garanzie mi può dare??

L'agenzia ti segue passo passo sino al rogito occupandosi di tutte la burocrazia che circonda la compravendita immobiliare oltre che per i controlli sull'immobile che stai acquistando ..e molto altro.
Se visioni l'immobile con l'agenzia e poi acquisti direttamente dal venditore l'agenzia potrà pretendere (a ragione) la mediazione. Ciao!
 
P

prisco79

Ospite
Capita spesso di vedere lo stesso immobile in vendita in più agenzie e anche dal privato stesso. Poi sarai tu a valutare la scelta. Se hai disdetto con l'agenzia sei in regola e puoi visionarlo direttamente dal privato.

Aggiunto dopo 2 minuti :

Ho visto lo stesso annuncio su un altra agenzia. Questo vuol dire che il mandato non è in esclusiva???
Come faccio a sapere il periodo-mandato?

Ma questo onestamente a te poco interessa. L'esclusiva non è prassi.
 

regaldea

Nuovo Iscritto
E chi meglio di voi sa quali sono le regole???
Alla fine non vengo mica a raggirare voi direttamente.... Preferisco sentire direttamente dalla parte di chi lavora nel settore, non tanto come raggirarli ( che sembrerebbe una presa in giro ) ma come sono veramente i fatti e la legge .
Al limite può interessare anche a voi sapere come si comportano le persone e prendere le precauzioni migliori... Credo che in un forum come questo ci si possa confrontare apertamente...
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Non si tratta di confrontarsi apertamente, dal momento che su questo forum vengono trattati e sviscerati tutti gli argomenti e non si tratta nemmeno di "alla fine non vengo mica a raggirare voi direttamente, no ?"

Facciamo parte di una categoria e difendiamo la nostra categoria e sappiamo benissimo come si comportano o cercano di comportarsi "certi" acquirenti, credo proprio che non abbiamo bisogno di imparare più niente in merito...

Silvana
 

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