F

freuddser

Ospite
Buongiorno,
ho una domanda da farvi:
ho acquistato un immobile con preliminare firmato a novembre 2010.
Ora a luglio dovremmo finalmente rogitare ed entrare nellla nostra nuova casa.
L'immoblie era in vendita non in esclusiva e le agenzie si sono accordate per dividersi le provvigioni, il venditore la sua e io la mia.
La mia agente immobiliare alla fine mi ha convinto dopo un sacco di richieste a pagarla in nero e alla fine ho accettato(ho palesemente sbagliato lo so) e al preliminare le ho versato 3400 euro in contanti.
Tutti i documenti li ha dati a me dicendo che se veniva un controllo non poteva tenere in ufficio documenti inerenti alla mia pratica e nel rogito devo dire che non mi sono avvalso della prestazione di agenti immobiliari.
Ma se questa si sveglia e mi rimanda una fattura, dato che ho pagato in contanti e non ci sono tracce, potrebbe richiedermi il pagamento?
 
A

Abakab

Ospite
Fai bene a preoccuparti non tanto per un ' eventuale " furbata" dell' agenzia quanto per il fatto che commetteresti 2 reati: evasione fiscale e falsa dichiarazione in atto pubblico. Sei in tempo a pretendere la fatturazione, ti chiederanno l'IVA in più ma sei tranquillo. Tra l'altro come acquirente di casa acquistata con agevolazioni puoi scaricare qualcosina sulla fattura, 19% su un massimale di 1.000 € poco ma ... dormi tranquillo. Ciao!
 
F

freuddser

Ospite
si infatti questa faccenda proprio non mi piace e domani stesso andrò a sanarla. solo che sinceramente non mi fido della proprietaria dell'agenzia e nel caso mi dicesse di no e mi minacciasse di rifarmi pagare tutta la somma non saprei come fare....:disappunto: io alla fine ho traccia dei movimenti bancari, e proprio il giorno prima del preliminare ho ritirato la somma che ho dato a lei in contanti. potrebbe valere in caso mi facesse storie e andassimo per vie legali?
che guaio
 

Architetto

Nuovo Iscritto
Professionista
alla fine ho traccia dei movimenti bancari, e proprio il giorno prima del preliminare ho ritirato la somma che ho dato a lei in contanti

Ai termini legali, la traccia di un prelievo per un pagamento in contanti non dimostra che hai versato la somma all'agenzia, visto che ti ha mandato la fattura, fattela firmare per avvenuto pagamento, oppure sei tu che le intimerai un'ingiunzione per un pagamento non registrato...quando hai pagato, avresti dovuto farti firmare (anche un pezzo di carta) il versamewnto a saldo della prestazione...
 
F

freuddser

Ospite
Sono stato stupido due volte lo ammetto.
Ho pagato in nero e oltretutto non ho neppure nulla che lo dimostri..... Il nome dell'agenzia è presente solo nella proposto di acquisto che feci e mi accettarono, poi nel preliminare non figura.
Il fatto è che mi sono fatto gabbare dall'agente Oltretutto non sono un truffatore e queste cose non mi piacciono, per questo vorrei trovare un sistema per rimediare, anche se devo aggiungere i soldi dell'IVA, ma almeno dormo tranquillo e oltretutto in pace dal punto di vista civico.
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Antonio, un pagamento in nero, per sua natura, non ha ricevute.

Comunque, sei ancora in tempo per farti fare la fattura e fare le cose in regola.

Silvana
 
F

freuddser

Ospite
Antonio, un pagamento in nero, per sua natura, non ha ricevute.

Comunque, sei ancora in tempo per farti fare la fattura e fare le cose in regola.

Silvana


Si io sono in tempo e ne ho tutta l'intenzione,
Ma non sono sicuro, anzi non penso che l'agenzia sia dello stesso avviso.
 

Architetto

Nuovo Iscritto
Professionista
Non sei tu che devi sentirti estremamente in colpa, ma l'agenzia...visto che era indicata sulla proposta, poi esce dal preliminare per rientrare nel rogito, mi pare che si configuri sicuramente un principio di raggiro da parte della stessa agenzia...mi muoverei cautamente facendomi firmare la fattura come pagato...se pone ostazioni, allora mi consulterei con un legale di fiducia e ingiungerei adducendo che alla fattura hai già pagato, ma che non hanno posto il visto di pagamento...non so se chiaro...
spero esserti stato d'aiuto...

Aggiunto dopo 3 minuti :

Antonio, un pagamento in nero, per sua natura, non ha ricevute.


Certo Silvana, ma per una sorta di precauzione di fiducia, se mi concedi il termine, anche se in nero, penso che farsi firmare il pagamento in un foglio di carta (che alla fine non vale nulla), ma questo se vuole fare il furbo, almeno chi paga si è cautelato nei confronti di una truffa...non pensi...
 
F

freuddser

Ospite
Non sei tu che devi sentirti estremamente in colpa, ma l'agenzia...visto che era indicata sulla proposta, poi esce dal preliminare per rientrare nel rogito, mi pare che si configuri sicuramente un principio di raggiro da parte della stessa agenzia...mi muoverei cautamente facendomi firmare la fattura come pagato...se pone ostazioni, allora mi consulterei con un legale di fiducia e ingiungerei adducendo che alla fattura hai già pagato, ma che non hanno posto il visto di pagamento...non so se chiaro...
spero esserti stato d'aiuto...


ciao, non sei stato chiaro perchè penso che hai capito male la situazione:

Tanto per cominciare non ho nessuna fattura, poi l'agenzia non vuole rientrare nel rogito, ma mi ha detto che al notaio devo dire che non mi avvalgo dell'intermediazione dell'agenzia, quindi la situazione è che si sono presi i soldi in nero e senza fare nulla. ma se invece la parte venditrice si avvale dell'agenzia e ha pagato regolarmente(e di questo sono sicuro perchè ieri ho telefonato al venditore) il notaio oltretutto non si metterebbe una pulce nell'orecchio?
 

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