L'inquilino deve lasciare la casa alla vendita

[linda251]

Buongiorno a tutti. come al solito vi chiedo un'informazione.
Un proprietario di un appartamento ha intenzione di venderlo. Visto i tempi difficili, nel frattempo intende affittarlo.
Vorrebbe allo stesso tempo avere l'immobile libero alla vendita e mi chiedeva se si può mettere nel contratto di locazione una clausola che imponga all'inquilino di lasciare l'immobile entro sei mesi in caso di vendita.
é possibile indicare questa dicitura in un 4+4???

 

[Umberto Granducato]

mi chiedeva se si può mettere nel contratto di locazione una clausola che imponga all'inquilino di lasciare l'immobile entro sei mesi in caso di vendita.

no

 

[studiopci]

ma neanche sotto tortura puoi obbligarlo

 

[Bastimento]

Probabilmente può fare un contratto di natura transitoria di un anno: certo che se non si verifica la vendita, decade il motivo ed il contratto si tramuta automaticamente in un 4+4, credo.

 

[linda251]

ma scusate....
se l'inquilino è daccordo non si può inserirlo nel contratto????

 

[Bastimento]

ma scusate....
se l'inquilino è daccordo non si può inserirlo nel contratto????

.. nel qual caso stai molto attenta.

Il contratto libero è regolamentato dalla L431/98: la durata è tassativamente 4+4.
Il locatore può richiedere la risoluzione alla fine dei primi 4 anni solo in pochi casi, tra cui la vendita. Ed in questo caso l'inquilino gode del diritto di prelazione, alle condizioni ufficialmente comunicate.