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  1. linda251

    linda251 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Buongiorno a tutti. come al solito vi chiedo un'informazione.
    Un proprietario di un appartamento ha intenzione di venderlo. Visto i tempi difficili, nel frattempo intende affittarlo.
    Vorrebbe allo stesso tempo avere l'immobile libero alla vendita e mi chiedeva se si può mettere nel contratto di locazione una clausola che imponga all'inquilino di lasciare l'immobile entro sei mesi in caso di vendita.
    é possibile indicare questa dicitura in un 4+4???
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    no
     
    A Limpida piace questo elemento.
  3. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ma neanche sotto tortura puoi obbligarlo
     
  4. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Probabilmente può fare un contratto di natura transitoria di un anno: certo che se non si verifica la vendita, decade il motivo ed il contratto si tramuta automaticamente in un 4+4, credo.
     
  5. linda251

    linda251 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    ma scusate....
    se l'inquilino è daccordo non si può inserirlo nel contratto????
     
  6. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    .. nel qual caso stai molto attenta.

    Il contratto libero è regolamentato dalla L431/98: la durata è tassativamente 4+4.
    Il locatore può richiedere la risoluzione alla fine dei primi 4 anni solo in pochi casi, tra cui la vendita. Ed in questo caso l'inquilino gode del diritto di prelazione, alle condizioni ufficialmente comunicate.
     

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