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prisco79

Ospite
Hai perfettamente ragione... però mi chiedo come possa esser definita questa pratica... ****iazione... mandato riflesso

Azz...hai quotato che stavo modificando un attimo la grammatica...:)
Non ho idea di come si chiama questa modalità, ma non necessariamente ha un nome. Si fa e si è comunque in regola. Un 'agenzia ha la libertà come di contrattare sulla provvigione, anche da chi percepirla e in che percentuale.
 

roberto.spalti

Membro Senior
Agente Immobiliare
Caro Prisco, se scrivi: "Qui da noi e penso un po' ovunque di questi tempi duretti, avviene spesso così. L'agenzia si prende la briga di intervenire di propria volontà, e che SE VUOLE può guadagnare dalla parte compratrice." vuol dire che in Veneto siete messi "malino".

Cosa intendi con "se vuole?" che c'è anche la possibilità di lavorare gratis o per un piatto di pasta in bianco?

Poi vogliamo essere professionisti e strapagati, se i primi a non credere in noi, siamo noi come possiamo trasmettere fiducia in chi a noi si rivolge?
 
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prisco79

Ospite
faccioisuoiinteressimamipaghite

Ma no perchè? Quando parli chiaro, l'agenzia può anche rifiutarsi :D, se invece accetta sa che si accorderà col compratore se l'affare dovesse andare in porto.;)

Aggiunto dopo 4 minuti :

Cosa intendi con "se vuole?" che c'è anche la possibilità di lavorare gratis o per un piatto di pasta in bianco?

Mah, non solo in veneto. Comunque anche agenzie che funzionano e lavorano possono accettare di percepire solo dall'acquirente, in situazioni analoghe, non è un reato :)

L'agenzia se vuole, intendo chiaramente che se non vuole può anche rifiutarsi. Cioè scusa, io sono la padrona di casa e sto vendendo x gli affari miei senza interpellare nessuno, mi chiamano, scrivono, suonano al campanello un po' di agenzie che mi propongono (a volte proprio loro) di vendere la mia casa, e io che faccio? O dico di no. Oppure sono libera di proporgli la cosa che ho scritto sopra. Vi arrangiate con l'acquirente. Non vi vabene? Non c'è problema ;)
Non mi sembra una cosa tanto stramba...:confuso:
 

pensoperme

Membro Storico
Privato Cittadino
Caro Prisco, se scrivi: "Qui da noi e penso un po' ovunque di questi tempi duretti, avviene spesso così. L'agenzia si prende la briga di intervenire di propria volontà, e che SE VUOLE può guadagnare dalla parte compratrice." vuol dire che in Veneto siete messi "malino".

Cosa intendi con "se vuole?" che c'è anche la possibilità di lavorare gratis o per un piatto di pasta in bianco?

Poi vogliamo essere professionisti e strapagati, se i primi a non credere in noi, siamo noi come possiamo trasmettere fiducia in chi a noi si rivolge?

Tra l'altro, è verissimo (e ci mancherebbe) che ognuno f come gli pare (nei limiti di legge), ma io ritengo che sia ancora meglio se lo si può dichiarare e lo si fa... ;) Io compratore voglio sapere con chi ho a che fare e se vedo che lavori per il venditore nonostante ti paghi io, almeno posso dire che ti pago perché mi costringi e sei pure un costo a me inutile. :D
 

Limpida

Membro Senior
Agente Immobiliare
Caro Prisco, se scrivi: "Qui da noi e penso un po' ovunque di questi tempi duretti, avviene spesso così. L'agenzia si prende la briga di intervenire di propria volontà, e che SE VUOLE può guadagnare dalla parte compratrice." vuol dire che in Veneto siete messi "malino".

Cosa intendi con "se vuole?" che c'è anche la possibilità di lavorare gratis o per un piatto di pasta in bianco?

Poi vogliamo essere professionisti e strapagati, se i primi a non credere in noi, siamo noi come possiamo trasmettere fiducia in chi a noi si rivolge?

Ma non si sono rivolti a noi, il proprietario vuole fare per conto suo ed é giusto rispettare le sue scelte, altrimenti gli dici di no. A parte che non voglio fare la professionista strapagata ma prendere il giusto compenso ed a me succede spesso di cercare un immobile per un mio cliente e non chiedo niente al proprietario proprio perché credo in quello che faccio. Diverso é se faccio acquisizione così alla cieca, ma succede raramente perché non ho tempo e soldi da perdere per niente. Comunque solo in quest'ultimo caso pretendo la provvigione da tutti e due.
 

Sim

Membro Senior
Agente Immobiliare
Si, come dice Limpida, dobbiamo fare una buona distinzione dei diversi casi: è ovvio che la persona che vuole vendere da sola al massimo ci dà questa grande grazia di portare dei clienti (per lo meno qui a Roma è una grandissima grazia), ma in controparte non ci pagherà nulla e noi, pur di lavorare, lavoriamo così. Io personalmente, in questi casi, mi sento più mandatario che agente immobiliare: lavoro per il mio cliente acquirente e lui mi pagherà, senza troppi scandali e senza troppo stupore.
Nei casi in cui è il venditore che si rivolge a me allora ambo le parti pagano la provvigione.
 
P

prisco79

Ospite
Si, come dice Limpida, dobbiamo fare una buona distinzione dei diversi casi: è ovvio che la persona che vuole vendere da sola al massimo ci dà questa grande grazia di portare dei clienti (per lo meno qui a Roma è una grandissima grazia), ma in controparte non ci pagherà nulla e noi, pur di lavorare, lavoriamo così. Io personalmente, in questi casi, mi sento più mandatario che agente immobiliare: lavoro per il mio cliente acquirente e lui mi pagherà, senza troppi scandali e senza troppo stupore.
Nei casi in cui è il venditore che si rivolge a me allora ambo le parti pagano la provvigione.

Hai scritto esattamente e meglio ciò che ho scritto e inteso io prima. Nulla di losco e non professionale, e nemmeno sintomo di disperazione o che. E' uno dei modi di lavorare x lavorare. Poi se c'è chi si indigna :)shock:) perchè vende 10 case al mese e non si sogna di prendere provvigione solo dal compratore mai neanche una volta, allora buon x lui.;)
 

roberto.spalti

Membro Senior
Agente Immobiliare
scusatemi ma non sonoo d'accordo, se chiamo un venditore e questo accetta il mio operato non sono disposto a lavorare gratis, sono un mediatore e il CC mi garantisce il diritto alla provvigione da ambo le parti se faccio concludere un affare.
Se devo lavorare gratis o non mi vuoi pagare (uno qualsiasi dei due) mi spiace ma fai da solo, se ci riesci ti dico bravo e vuol dire che in quella particolare trattativa non ero necessario; se però vendi in ragione del mio operato pretendo di essere pagato.

E non lo dico per dire, ci sono passato da poco in ragione di una trattativa in cui il venditoe (alla firma del preliminare) mi ha detto: io a questa cifra chiudo ma non ti pago, veditela con l'acquirente e io ho risposto: signori oggi non si firma, cercheremo un'altra casa.
Dopo una settiamana il venditore ha chiamato dicendo che mi pagava.
 
P

prisco79

Ospite
TU non sei d'accordo e infatti puoi girare i tacchi e non accettare, nessuno ti rincorrerà:D, scelte individuali.
Ma esiste e si può fare senza tanto scandalizzarsi. Hai detto bene prima, "mi spiace fai da solo", infatti il proprietario stava già facendo da solo e non ha chiamato agenzie per poi non pagarle, quindi forse la frase da dire è: "non vengo a suonarti il campanello".
 

Limpida

Membro Senior
Agente Immobiliare
scusatemi ma non sonoo d'accordo, se chiamo un venditore e questo accetta il mio operato non sono disposto a lavorare gratis, sono un mediatore e il CC mi garantisce il diritto alla provvigione da ambo le parti se faccio concludere un affare.
Se devo lavorare gratis o non mi vuoi pagare (uno qualsiasi dei due) mi spiace ma fai da solo, se ci riesci ti dico bravo e vuol dire che in quella particolare trattativa non ero necessario; se però vendi in ragione del mio operato pretendo di essere pagato.

E non lo dico per dire, ci sono passato da poco in ragione di una trattativa in cui il venditoe (alla firma del preliminare) mi ha detto: io a questa cifra chiudo ma non ti pago, veditela con l'acquirente e io ho risposto: signori oggi non si firma, cercheremo un'altra casa.
Dopo una settiamana il venditore ha chiamato dicendo che mi pagava.

Prima si contratta l'incarico e dopo si va al preliminare. Tu invece alla firma del preliminare l'incarico te lo eri già preso ( magari sottinteso), e te lo sei portato avanti. In questo caso hai il coltello dalla parte del manico!
 

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