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  1. agospin

    agospin Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve, vi spiego in breve il mio caso:
    sono andato con un amico che doveva acquistare casa a vedere un'immobile (A) con una agenzia che aveva il mandato ma non l'esclusiva.
    La signora dell'agenzia, dopo la visita all'immobile, ha voluto la mia email per inviarmi la piantina di un appartamento che a me piaceva.
    Premetto che l'agenzia non l'ho contattata io e non ho firmato niente.
    Nei mesi a seguire la stessa signora mi ha portato a vedere altre soluzioni abitative e alla fine della visita mi ha fatto firmare dei fogli visita. Non ero ancora convinto di comprare nulla in quanto avevo ancora il mio immobile da vendere.
    Dopo 4 mesi dalla prima visita al primo immobile (A) riesco a vendere casa e mi butto a capofitto verso l'acquisto di un altro immobile.
    Passando davanti all'immobile (A), dove non è mai stata affissa la pubblicità dell'agenzia, vi erano i contatti telefonici del costruttore con il quale ho iniziato la trattativa dalla proposta di acquisto fino al rogito.
    Poco tempo dopo mi arriva la comunicazione di pagamento della provvigione dell'agenzia con tanto di notifica da parte dell' avvocato. L'agenzia pretente il pagamento per il fatto che l'agente mi avesse inviato una email della piantina e perche avevano il mio numero di telefono che avevo fornito alla signora per la visita di altri immobili e non per quello in questione (A).
    E' dovuta la provvigione visto che per me non hanno fatto nulla?
     
  2. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    SI...Come potrebbe se non li hai nemmeno interpellati?:shock:
    Evitati dei problemi e parla con loro
     
    A La Capanna piace questo elemento.
  3. agospin

    agospin Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Non riesco a capire il perchè!!!
    Non mi hanno messo in contatto con il costruttore,
    non sono parte in causa nella proposta d'acquisto,
    insomma non hanno fatto nulla e non capisco perchè io gli debba del denaro.
    Mi può aiutare a acapire meglio?
     
  4. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    quando ti hanno mandato la piantina dell'appartamento che tanto ti piaceva cosa hai pensato?
    come mai una volta venduto sei andato proprio su quello? un caso?
    a tuo parere esiste un nesso creato dall'AI ?
    se rispondi no a tutto corri tutti i rischi che vuoi...
    se ci vedi un SI ascolta il mio consiglio e parlaci
    P.S. Sul forum ci diamo tutti del TU :D
     
    A La Capanna piace questo elemento.
  5. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    CHE SIGNIFICA? lo fai comprare da tua moglie? o qualche tuo parente stretto? sono film gia' visti
     
  6. Francesco Talotta

    Francesco Talotta Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    alla fine ci provano tutti o meglio in molti...sopratutto se ce ne la possibilità, d'altra parte anche io farei lo stesso...inutile fare del finto perbenismo, ma sottoscrivo il collega, devi pagare.. anche se parlando con l'agenzia si trova sempre un accordo.
     
  7. agospin

    agospin Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    non mi sembra giusto perchè non c'era pubblicità dell'agenzia sull'immobile, io non ho chiesto l'incontro con l'agenzia, non ho firmato il foglio visita perchè era il mio amico interessato e in più l'agente mi ha ingannato chiedendomi la email. Per quale servizio dovrei pagare?
     
  8. secerot

    secerot Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Altra pratica scorretta, anche la mia mail di posta è strapiena di immobili "che mi possono interessare" Stai a vedere che se poi li compro direttamente qualcuno solleva obiezioni solo perchè mi ha mandato una mail.. ormai in Italia gli agenti guadagnano solo con gli avvocati...
     
  9. Francesco Talotta

    Francesco Talotta Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Si ok, ma l'agenzia immobiliare inviandoti la mail con la planimetria ed eventuali carateristiche dell'immobile ti ha messo a conoscenza dell'immobile stesso, questo basta, e come se te l'avrebbe fatto vedere (lasciando giustamente la traccia in mail) .Che poi se finite davanti ad un giudice di pace si finisce in"fifty-fifty" su questo siamo d'accordo, ma a me chi mi dice che tu hai portato il tuo amico apposta in malafede per poi scavalcarmi ed andare direttamente dalla proprieta'? Le variabili sono molte, il giudice di pace dimezzera' secondo me.
     
    A H&F e euromaila piace questo messaggio.
  10. secerot

    secerot Membro Attivo

    Privato Cittadino
    E allora come mai mi trovo proposte immobiliare nella mail di agenzie che neanche conosco?
     
  11. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    perché se entri nei portali immobiliari a pagamento, i tuoi dati vengono girati alle agenzie di zona
     
  12. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    perchè gliele danno i portali a tua insaputa
     
  13. Francesco Talotta

    Francesco Talotta Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    oppure hai schiacciato nell'invio richiesta dopo averla inviata l'invio anche alle agenzie di zona...
    pero' quella è pubblicità, mentre l'invio di una email di richiesta di solito è evidentemente diversa.
     
  14. bartommy

    bartommy Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    non pagare
    i decreti ingiuntivi costicchiano
     
  15. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Evidentemente tante volte siamo costretti a rivolgerci ad avvocati per tutelare il nostro lavoro...ma se ciò ti può consolare,l'ho già riferito altre volte in questo forum, l'unica volta che ho chiesto aiuto ad un' vvocato ed ho vinto la causa, i soldi che sarebbero spettati a me per la mediazione con gli interessi di 10 anni, con tutti gli onorari, se li è fregati tutti l'avvocato....contento?
     
  16. agospin

    agospin Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Le dò ragione sig. La Capanna visto che la lettera inviatami dall' avvocato di un suo collega è costata ben € 800. Ma non le sembra scorretto la richiesta del suo collega, ben € 5800 per una email?
     
  17. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    no. le informazioni le hai avute con la mai dell'agenzia e questo è sufficiente a creare un nesso. Poi, se per tua scelta, hai voluto scavalcare l'agenzia che ti ha fornito i riferimenti, lo scorretto sei tu. Se l'avessi interpellata prima, avresti potuto trattare anche sulla mediazione, adesso invece deciderà il giudice.
    E' la tua malafede che ha fatto salire la richiesta a € 5.800
     
    A La Capanna piace questo elemento.
  18. agospin

    agospin Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Aspetteremo la sentenza...
     
  19. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare

    Ci si dà tranquillamente del tu sul forum. Fai la proporzione: se l'avvocato per una lettera prende 800€ , quanto dovrebbe prendere un agente che per sueo interveto ti fà trovare la casa che cerchi e ti fà mettere un patrimonio al sole? Anna
     
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  20. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Lascia stare l'avvocato per carità, ti costerà molto più anche se tu dovessi vincere... e comunque esistono mail che tutelano il lavoro dell'agente.
     
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