B

babibabi

Ospite
Da dove ti risulta?Chi può dare certezza su questo quesito,non vorrei trovarmi la sorpresa direttamente dal notaio all'atto del rogito?
 
A

Abakab

Ospite
Da dove ti risulta?Chi può dare certezza su questo quesito,non vorrei trovarmi la sorpresa direttamente dal notaio all'atto del rogito?

Agevolazioni acquisto prima casa aggiornate alla Finanziaria 2007

- IVA al 4%, più le imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa (pari a 168 euro ciascuna), se la cessione è effettuata da impresa “costruttrice” (o da impresa che ha ristrutturato l’immobile) e la vendita si conclude entro 4 anni dall’ultimazione dei lavori;

- imposta di registro con aliquota del 3%, più imposte ipotecaria e catastale in misura fissa (168 euro ciascuna), se la cessione è effettuata da impresa “non costruttrice”, oppure quando il venditore è un’impresa costruttrice (o che ha ristrutturato l’immobile) e la vendita avviene dopo 4 anni dall’ultimazione dei lavori.

Comunque chiama il tuo notaio.
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Agevolazioni acquisto prima casa aggiornate alla Finanziaria 2007

- IVA al 4%, più le imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa (pari a 168 euro ciascuna), se la cessione è effettuata da impresa “costruttrice” (o da impresa che ha ristrutturato l’immobile) e la vendita si conclude entro 4 anni dall’ultimazione dei lavori;

- imposta di registro con aliquota del 3%, più imposte ipotecaria e catastale in misura fissa (168 euro ciascuna), se la cessione è effettuata da impresa “non costruttrice”, oppure quando il venditore è un’impresa costruttrice (o che ha ristrutturato l’immobile) e la vendita avviene dopo 4 anni dall’ultimazione dei lavori.


babibabi acquista da società che non ha nè costruito, nè ristrutturato. Non sono certo si paghi IVA...
 

Antonio Troise

Membro Storico
Agente Immobiliare
ACQUISTO DI IMMOBILE AD USO ABITATIVO (NON “PRIMA CASA”): LE IMPOSTE DOVUTE DALL’ACQUIRENTE

VENDITORE:
- privato
- impresa “non costruttrice”e che non ha eseguito lavori di restauro, risanamento o ristrutturazione
- impresa “costruttrice” (o di ristrutturazione) che vende dopo 4 anni dalla data di ultimazione dei lavori
IMPOSTE:
registro 7%
ipotecaria 2%
catastale 1%

VENDITORE:
- impresa “costruttrice” (o di ristrutturazione) che vende entro 4 anni dall’ultimazione dei lavori
IMPOSTE:
IVA 10%*
registro 168 euro
ipotecaria 168 euro
catastale 168 euro

*20% se il fabbricato è di lusso.

:ok:
 
A

Abakab

Ospite
Non sono certo si paghi IVA...

In effetti rileggendo quanto dice L'AdE la stessa non fà riferimento a ad una vendita prima dei 4 anni da parte di impresa che non ha ne costruito ne ristrutturato, cosa che è esplicita nel vendita post quadriennale. Mi stà venendo pure a me il dubbio . .. chiedo al notaio!
 

Umberto Granducato

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VENDITORE:
- privato
- impresa “non costruttrice”e che non ha eseguito lavori di restauro, risanamento o ristrutturazione
- impresa “costruttrice” (o di ristrutturazione) che vende dopo 4 anni dalla data di ultimazione dei lavori
IMPOSTE:
registro 7%
ipotecaria 2%
catastale 1%

VENDITORE:
- impresa “costruttrice” (o di ristrutturazione) che vende entro 4 anni dall’ultimazione dei lavori
IMPOSTE:
IVA 10%*
registro 168 euro
ipotecaria 168 euro
catastale 168 euro

*20% se il fabbricato è di lusso.

:ok:

Quindi in qst caso imposta di registro. ;)
 

Antonio Troise

Membro Storico
Agente Immobiliare
Quindi in qst caso imposta di registro.

:ok:

L'AdE la stessa non fà riferimento a ad una vendita prima dei 4 anni da parte di impresa che non ha ne costruito ne ristrutturato,

Un impresa “non costruttrice” che che non ha eseguito lavori di restauro, risanamento o ristrutturazione l'imposta per chi acquista è sempre soggetto all'imposta di registro, non ha nessuna influenza gli anni trascorsi:affermazione:

Non perdere tempo a chiedere al Notaio, basta leggere bene cosa dice l'ade:affermazione:
 

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