IVA o imposta di registro?

[babibabi]

Da dove ti risulta?Chi può dare certezza su questo quesito,non vorrei trovarmi la sorpresa direttamente dal notaio all'atto del rogito?

 

[Abakab]

Da dove ti risulta?Chi può dare certezza su questo quesito,non vorrei trovarmi la sorpresa direttamente dal notaio all'atto del rogito?

Agevolazioni acquisto prima casa aggiornate alla Finanziaria 2007

- IVA al 4%, più le imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa (pari a 168 euro ciascuna), se la cessione è effettuata da impresa “costruttrice” (o da impresa che ha ristrutturato l’immobile) e la vendita si conclude entro 4 anni dall’ultimazione dei lavori;

- imposta di registro con aliquota del 3%, più imposte ipotecaria e catastale in misura fissa (168 euro ciascuna), se la cessione è effettuata da impresa “non costruttrice”, oppure quando il venditore è un’impresa costruttrice (o che ha ristrutturato l’immobile) e la vendita avviene dopo 4 anni dall’ultimazione dei lavori.

Comunque chiama il tuo notaio.

 

[Antonio Troise]

Comunque chiama il tuo notaio.

 

[Umberto Granducato]

Agevolazioni acquisto prima casa aggiornate alla Finanziaria 2007

- IVA al 4%, più le imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa (pari a 168 euro ciascuna), se la cessione è effettuata da impresa “costruttrice” (o da impresa che ha ristrutturato l’immobile) e la vendita si conclude entro 4 anni dall’ultimazione dei lavori;

- imposta di registro con aliquota del 3%, più imposte ipotecaria e catastale in misura fissa (168 euro ciascuna), se la cessione è effettuata da impresa “non costruttrice”, oppure quando il venditore è un’impresa costruttrice (o che ha ristrutturato l’immobile) e la vendita avviene dopo 4 anni dall’ultimazione dei lavori.

babibabi acquista da società che non ha nè costruito, nè ristrutturato. Non sono certo si paghi IVA...

 

[Antonio Troise]

ACQUISTO DI IMMOBILE AD USO ABITATIVO (NON “PRIMA CASA”): LE IMPOSTE DOVUTE DALL’ACQUIRENTE

VENDITORE:
- privato
- impresa “non costruttrice”e che non ha eseguito lavori di restauro, risanamento o ristrutturazione
- impresa “costruttrice” (o di ristrutturazione) che vende dopo 4 anni dalla data di ultimazione dei lavori
IMPOSTE:
registro 7%
ipotecaria 2%
catastale 1%

VENDITORE:
- impresa “costruttrice” (o di ristrutturazione) che vende entro 4 anni dall’ultimazione dei lavori
IMPOSTE:
IVA 10%*
registro 168 euro
ipotecaria 168 euro
catastale 168 euro

*20% se il fabbricato è di lusso.

 

[Abakab]

Non sono certo si paghi IVA...

In effetti rileggendo quanto dice L'AdE la stessa non fà riferimento a ad una vendita prima dei 4 anni da parte di impresa che non ha ne costruito ne ristrutturato, cosa che è esplicita nel vendita post quadriennale. Mi stà venendo pure a me il dubbio . .. chiedo al notaio!

 

[babibabi]

Aspetto fiduciosa..

 

[Umberto Granducato]

ACQUISTO DI IMMOBILE AD USO ABITATIVO (NON “PRIMA CASA”): LE IMPOSTE DOVUTE DALL’ACQUIRENTE

VENDITORE:
- privato
- impresa “non costruttrice”e che non ha eseguito lavori di restauro, risanamento o ristrutturazione
- impresa “costruttrice” (o di ristrutturazione) che vende dopo 4 anni dalla data di ultimazione dei lavori
IMPOSTE:
registro 7%
ipotecaria 2%
catastale 1%

VENDITORE:
- impresa “costruttrice” (o di ristrutturazione) che vende entro 4 anni dall’ultimazione dei lavori
IMPOSTE:
IVA 10%*
registro 168 euro
ipotecaria 168 euro
catastale 168 euro

*20% se il fabbricato è di lusso.

Quindi in qst caso imposta di registro.

 

[Antonio Troise]

Quindi in qst caso imposta di registro.

L'AdE la stessa non fà riferimento a ad una vendita prima dei 4 anni da parte di impresa che non ha ne costruito ne ristrutturato,

Un impresa “non costruttrice” che che non ha eseguito lavori di restauro, risanamento o ristrutturazione l'imposta per chi acquista è sempre soggetto all'imposta di registro, non ha nessuna influenza gli anni trascorsi

Non perdere tempo a chiedere al Notaio, basta leggere bene cosa dice l'ade

 

[gcaval]

Imposta di registro al 100%. Vai tranquillo.