La cucina al posto del box?

[michele1979]

salve sto' ,forse.per comprare una villetta e ho chiesto al costruttore di eliminare il garage e farmi la cucina. cosa devo fare per non andare nell illegale? lui dice che prediscpone tutto e dopo l' agibilità mi fà il lavoro.help
voglio fare le cose per bene -

 

[Bagudi]

Se vuoi fare le cose per bene, non puoi fare la cucina in garage.

Silvana

 

[Antonello]

lui dice che prediscpone tutto e dopo l' agibilità mi fà il lavoro.

E magicamente il garage si trasforma in "taverna" meglio conosciuta come "caverna".
Più illegale di questa.
E' una prassi oramai usuale, ma non è legale.
Pretendi una modifica in corso d'opera al Comune e poi in catasto, così sarà legale.

 

[carlor]

Forse vuol utilizzare gli scarichi per togliere lo sporco di cemento attorno ai ferri dei plinti del fabbricato.
Comunque si pone il problema di trasformare l'attuale cucina in garage

 

[Antonello]

Ed anche un modo come un altro per abituarsi all'idea del domani, trascorrendo già da ora le giornate nell'aldilà.

 

[archibaldi]

Per variare un progetto approvato da un Comune occorre presentare un altro progetto "in corso d'opera" redatto da un professionista. Questo comunque non vuol dire che la cosa si possa fare , dipende da tante cose che solo un professionista può analizzare e valutare. Se si presenta una variante in corso d'opera i lavori , per legge , si dovrebbero fermare in attesa del responso Comunale. E' probabile però che un incremento di Superficie Agibile non venga concessa anche perché normalmente chi ottiene il Permesso di Costruire per un edificio residenziale ha quasi sempre sfruttato tutta la S.A. concedibile per quella zona.Ricordiamoci comunque che la Legge Tognoli prevede obbligatoriamente un posto auto o un box per ogni unità abitativa di nuova costruzione, quindi se , per ipotesi , tu riuscissi a trasformare il box in cucina dovresti almeno avere un posto auto nel terreno di tua proprietà o acquistarne uno nelle vicinanze e che diventerebbe pertinenziale all'immobile . Cordiali Saluti Arch. Gabriele Baldi Caproriti

 

[adimecasa]

La risposta giusta te la data il costruttore, ma per metterti nei guai nell'avvenire.

 

[Giulina]

Scusate se mi intrometto. Ho una casa piccola , giardino in cui posso mettere tre macchine e mi piacerebbe avere la cucina vicina all'orto (ipotesi) e al piano terra visto che sono vecchia , mi fanno male le gambe ecc ecc. Non è possibile LEGALMENTE trasformare un garage in una cucina ? Chiedo

 

[adimecasa]

legalmente se il locale non è a norma, non si può fare, potresti creare un locale cottura, per tua comodità, senza presentare nessuna richiesta in comune non fare modifiche, crea solo l'allacciamento degli impianti che ti necessitano. ma sempre con patema d'animo

 

[carlor]

mi piacerebbe avere la cucina vicina all'orto

Pensi forse al libro "Il crudo e il cotto" di Claude Lévi-Strauss?