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Dipende dall'MLS o dagli accordi presi direttamente con i colleghi...nell'MLS Remax, ogni agenzia viene pagata dal proprio cliente e non sono previsti storni tra le agenzie, in quello Replat si premia l'agenzia titolare dell'incarico con uno storno massimo dell'1% (dal 01/07/11, prima era l'1,5%)Sinceramente mi dispiace, il mio intervento non era una critica nei tuoi confronti, nè nei confronti del collega.
Io non lavoro solo con gli acquirente, infatti, sono un aderente ad un mls, e proprio ieri ho stipulato con un collega.
Il problema è proprio quello che tu hai sollevato....non tutti lavorano come lo fai tu....
Un es: proprio pe l'atto di ieri per tutelare il mio cliente son andato io sul comune a prendere la concessione che non era menzionata neanke sull'atto di vendita.
Cmq... a parte questa breve parentesi perchè non voglio sembrare il saputello.... il mio cruccio è un altro:
possibile che in un immobile venduto in collaborazione io che ho l'acquirente devo anche pagare il collega?
Per me è ingiustificato, tranne se le provvigioni del collega sono eccessivamente basse.
Infine, sono d'accordo anch'io con alessandro, per questo ho detto nell'intervento di prima se c'è la volontà di comprare da parte dell'acquirente, proprio perchè la dia è un falso problema.
Per rispondere alle tue domande io penso ke:
- L'acquirente non può chiedere il doppio della caparra, magari soltanto la restituzione di quanto versato ma questo secondo me solo in giudizio (se dovesse essere accertata la colpa del venditore e degli agenti immobiliari);
- l'agenzia dell'acquirente non può chiedere i danni a quella del venditore perchè in questo caso è l'agenzia dell'acquirente a fare i dovuti controlli e non fidarsi mai...!!!;
- ogni agenzia ha colpa nei confronti del proprio cliente, quindi nel caso di un giudizio ognuno chiamerà l'altro... è una catena.
Inoltre, il problema è che in questi casi non c'è una giurisprudenza consolidata.
Non so perchè te la sei presa così tanto...però se ho fato qualcosa di sbagliato scusami.
buon lavoro.
Sinceramente mi dispiace, il mio intervento non era una critica nei tuoi confronti, nè nei confronti del collega.
Io non lavoro solo con gli acquirente, infatti, sono un aderente ad un mls, e proprio ieri ho stipulato con un collega.
Il problema è proprio quello che tu hai sollevato....non tutti lavorano come lo fai tu....
Un es: proprio pe l'atto di ieri per tutelare il mio cliente son andato io sul comune a prendere la concessione che non era menzionata neanke sull'atto di vendita.
Cmq... a parte questa breve parentesi perchè non voglio sembrare il saputello.... il mio cruccio è un altro:
possibile che in un immobile venduto in collaborazione io che ho l'acquirente devo anche pagare il collega?
Per me è ingiustificato, tranne se le provvigioni del collega sono eccessivamente basse.
Infine, sono d'accordo anch'io con alessandro, per questo ho detto nell'intervento di prima se c'è la volontà di comprare da parte dell'acquirente, proprio perchè la dia è un falso problema.
Per rispondere alle tue domande io penso ke:
- L'acquirente non può chiedere il doppio della caparra, magari soltanto la restituzione di quanto versato ma questo secondo me solo in giudizio (se dovesse essere accertata la colpa del venditore e degli agenti immobiliari);
- l'agenzia dell'acquirente non può chiedere i danni a quella del venditore perchè in questo caso è l'agenzia dell'acquirente a fare i dovuti controlli e non fidarsi mai...!!!;
- ogni agenzia ha colpa nei confronti del proprio cliente, quindi nel caso di un giudizio ognuno chiamerà l'altro... è una catena.
Inoltre, il problema è che in questi casi non c'è una giurisprudenza consolidata.
Non so perchè te la sei presa così tanto...però se ho fato qualcosa di sbagliato scusami.
buon lavoro.
Dipende dall'MLS o dagli accordi presi direttamente con i colleghi...nell'MLS Remax, ogni agenzia viene pagata dal proprio cliente e non sono previsti storni tra le agenzie, in quello Replat si premia l'agenzia titolare dell'incarico con uno storno massimo dell'1% (dal 01/07/11, prima era l'1,5%)
[I]Io ho una misera agenzia indipendente e ti dico di +, da un mese mi son trasferito ad un piano rialzato in palazzo.MAI PIù NEGOZIO FRONTE STRADA!!! (naturalmente parlo per me).[/I][LEFT][COLOR=#000000]
Il No fronte strada...
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