Consegna delle chiavi dell'immobile al locatore

[Manu88]

Salve, qualche giorno fa il locatore è entrato in possesso delle chiavi dell'immobile, con la relativa trascrizione del verbale di consegna.
Se ciò è avvenuto in data 28/10/2011, il contratto si considera risolto in tale data, con il venir meno di qualsiasi tipo di preavviso di disdetta da parte del conduttore?

Grazie a chi risponderà

 

[Valeria Morselli]

Salve, qualche giorno fa il locatore è entrato in possesso delle chiavi dell'immobile, con la relativa trascrizione del verbale di consegna.
Se ciò è avvenuto in data 28/10/2011, il contratto si considera risolto in tale data, con il venir meno di qualsiasi tipo di preavviso di disdetta da parte del conduttore?

Grazie a chi risponderà

Manu88, ancora tu! (Che incubo )
Si, il contratto è risolto in data 28.10.2011, ma il fatto del mancato preavviso è indipendente dalla risoluzione del contratto, nel senso che il locatore, volendo, potrebbe comunque chiedere il dovuto in un secondo momento, perché dare il preavviso è obbligatorio per legge (il fatto che abbiate scritto nel contratto che non lo era non è mica tanto regolare, sai?). Ma per farlo deve rivolgersi ad un avvocato, prima di ottenere un'udienza bisogna passare per la conciliazione obbligatoria, insomma ci sono spese da affrontare per cui non è detto che gli convenga impiantare grane. Io direi che puoi stare tranquillo....

 

[Manu88]

Manu88, ancora tu! (Che incubo )
Si, il contratto è risolto in data 28.10.2011, ma il fatto del mancato preavviso è indipendente dalla risoluzione del contratto, nel senso che il locatore, volendo, potrebbe comunque chiedere il dovuto in un secondo momento, perché dare il preavviso è obbligatorio per legge (il fatto che abbiate scritto nel contratto che non lo era non è mica tanto regolare, sai?). Ma per farlo deve rivolgersi ad un avvocato, prima di ottenere un'udienza bisogna passare per la conciliazione obbligatoria, insomma ci sono spese da affrontare per cui non è detto che gli convenga impiantare grane. Io direi che puoi stare tranquillo....

Per quanto tempo può chiedere il dovuto? C'è una prescrizione?

Grazie