Costi di registrazione contratto di locazione commerciale a seconda che il locatore sia soggetto a i

[vagno]

Salve, la mia domanda è questa.
Quanto si deve versare all'atto di registrazione di un contratto di locazione di immobile commerciale (negozio con deposito) se:
1) il locatore è una persona fisica e il conduttore una società?
2) sia il locatore che il conduttore sono società?

 

[bonats]

Se non erro deve essere l'1% del canone di locazione annuale se il locatore è un soggetto IVA..

2 % se non è soggetto IVA

 

[SULTAN22]

si giustissimo. 1% IVA e IVA....2% privato e IVA. a all ag delle entrate a volte sbagliano e chiedono sempre due.

 

[Umberto Granducato]

si giustissimo. 1% IVA e IVA....2% privato e IVA. a all ag delle entrate a volte sbagliano e chiedono sempre due.

 

[ChiaraB di Solo Affitti]

1) il locatore è una persona fisica e il conduttore una società?

Nel caso in cui si versi l’imposta annualmente e non per l’intero periodo contrattuale, il 2% del canone annuo.

2) sia il locatore che il conduttore sono società?

Nel caso in cui si versi l’imposta annualmente e non per l’intero periodo contrattuale, l’1% del canone annuo. In questo caso il requisito per usufruire di una imposta di registro ridotta è che il locatore sia un soggetto IVA, il conduttore potrebbe essere indifferentemente un soggetto privato o un soggetto IVA. Si fa riferimento al profilo del conduttore in applicazione di quanto previsto dal Decreto Bersani, per stabilire se il canone è soggetto ad IVA oppure no.

 

[vagno]

la copia originale del contratto registrato a chi resta?

 

[ChiaraB di Solo Affitti]

Generalmente vengono presentati due originali all’AdE, in modo che un originale rimanga all’AdE e l’altro venga restituito. Di questo l’originale solitamente va al locatore e una fotocopia con gli estremi di registrazione viene consegnata al conduttore. Tuttavia se il conduttore ha l’esigenza di trattenere un originale, basta registrare tre originali, in questo modo uno rimane all’AdE, uno al locatore e uno al conduttore. Ovviamente occorre sostenere delle spese ulteriori per le spese di bollo, essendoci una copia in più e tributi speciali.