naralis

Membro Attivo
Mediatore Creditizio
Buonasera a tutti,
scrivevo perchè ho dei dubbi atroci nella compilazione di un contratto transitorio e vorrei che qualcuno di competente mi aiutasse se possibile.
Di seguiti i miei quesiti:
1) il modello preimpostato ad un certo punto recita: "TABELLE MILLESIMALI" ed elenca le seguenti voci : proprietà......, riscaldamento........, acqua........., altre...... Cosa dovrei scrivere al posto dei puntini? devo allegare qualcosa magari le tabelle millesimali? se sì a chi le chiedo?
2) se il paese dove è situato l'immobile da affittare non ha alcun accordo territoriale, che invece sul modello preimpostato viene richiesto, devo citare quello della provincia del paese (è stato stipulato solo per Bergamo città l'accordo territoriale richiesto dalla legge 431 del 98) oppure non lo menziono proprio?
3)si può stipulare un contratto ora specificando che entrarà infunzione dal 01/01/2012?
4)Devo avvisare la polizia della cessione del fabbricato oppure è automatico con la registrazione del contratto?
Ringrazio per l'attenzione e porgo i miei saluti a tutti.
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
1) il modello preimpostato ad un certo punto recita: "TABELLE MILLESIMALI" ed elenca le seguenti voci : proprietà......, riscaldamento........, acqua........., altre...... Cosa dovrei scrivere al posto dei puntini? devo allegare qualcosa magari le tabelle millesimali? se sì a chi le chiedo?

all'amministratore


2) se il paese dove è situato l'immobile da affittare non ha alcun accordo territoriale, che invece sul modello preimpostato viene richiesto, devo citare quello della provincia del paese (è stato stipulato solo per Bergamo città l'accordo territoriale richiesto dalla legge 431 del 98) oppure non lo menziono proprio?
menzioni bergamo


3)si può stipulare un contratto ora specificando che entrarà infunzione dal 01/01/2012?

si


4)Devo avvisare la polizia della cessione del fabbricato oppure è automatico con la registrazione del contratto?

se è con cedolare secca no, altrimenti senti il comune o la questura: qualcuno dice che è ancora necessario, qualcuno no. Basta una telefonata x info ;)
 

naralis

Membro Attivo
Mediatore Creditizio
Grazie umberto,
solo un'altra precisazione chiedevo:
Per quanto riguarda la stipula io posso anche registrarlo ora il contratto oppure solo dal 01/01/2012?
Ma sul contratto la data di stipula cioè dove si firma l'accordo può essere quella attuale e da qulache altra parte specifico l'entrata in vigore?
Ringrazio e a presto
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
-puoi registrarlo anche subito
-nel contratto, dove c'è la decorrenza (e la scadenza) metterai la data del 01.12.2012
-in fondo prima delle firme metti la data di stipula
 

carlor

Membro Attivo
Professionista
Per quanto riguarda la stipula io posso anche registrarlo ora il contratto oppure solo dal 01/01/2012?
Il contratto deve essere registrato entro 30 giorni dalla data della stipula.

Comunque per svariati motivi ti consiglio vivamente di rivolgerti ad un'associazione di piccoli proprietari immobiliari.
 

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