Finestra che non c'è sulla mappa catastale

[SALVES]

Be se i prezzi sono così anche dove abita ciofo73 sta a lui decidere il da farsi, sapendo che ha una finestra conforme urbanisticamente ma non censita al catasto.
Io opterei per il censimento della finestra.

 

[cafelab]

Bel consiglio!
Molto meglio murare una finestra che spendere 4-500 euro per mettersi in regola!!

consiglierei di murare tutte le finestre, gli infissi costano un sacco e poi ci sono i ponti termici...

 

[Much More]

Bel consiglio!
Molto meglio murare una finestra che spendere 4-500 euro per mettersi in regola!!

consiglierei di murare tutte le finestre, gli infissi costano un sacco e poi ci sono i ponti termici...

Che simpatia... dipende dai casi, innanzitutto mi riferivo ad una soluzione temporanea, per poter vendere senza essere fuori regola, non a caso ho fatto l'esempio di una persona che, dovendo vendere, gli è costato meno ritirare su un tramezzo che regolarizzare il suo abbattimento abusivo. Inoltre una pratica richiede tempo (tempo che magari puo' farti perdere un cliente) e per una dia in sanatoria piu' aggiornamento catastale non si spendono soli 500 euro, quindi diamo informazioni corrette.
Poi chi compra può ovviamente mettere in regola la finestra a suo carico, e senza fretta.

 

[SALVES]

Much More forse ti è sfuggito il topic n.6 di ciofo73 dove dice

Ho preso in comune il progetto originale dell'edificio e la finestra e´presente quindi dovrei solamente fare la variazione al catasto presentando una nuova planimetria.Quanto mi puo´costare il tutto?

Quindi il costo è abbastanza ridimensionato non deve fare una dia perchè urbanisticamente è apposto deve solo correggere la planimetria catastale, che penso si discosti di poco dalla cifra che ho indicato io nel topic 7.

 

[Much More]

Mi era sfuggito, dal suo primo post, al quale ho risposto, pareva essere totalmente abusiva. Se si tratta solo di aggiornare al catasto allora fa presto e non spende troppo.

 

[cafelab]

Che simpatia... dipende dai casi, innanzitutto mi riferivo ad una soluzione temporanea, per poter vendere senza essere fuori regola, non a caso ho fatto l'esempio di una persona che, dovendo vendere, gli è costato meno ritirare su un tramezzo che regolarizzare il suo abbattimento abusivo. Inoltre una pratica richiede tempo (tempo che magari puo' farti perdere un cliente) e per una dia in sanatoria piu' aggiornamento catastale non si spendono soli 500 euro, quindi diamo informazioni corrette.
Poi chi compra può ovviamente mettere in regola la finestra a suo carico, e senza fretta.

Soluzione temporanea ok,
però la pratica di sanatoria, se va male, richiede 10-15gg al massimo, e solo a causa degli orari allucinanti di apertuta degli uffici tecnici con un costo di circa 2000 euro fra tecnico e multa.
- sempre se possibile farla -
Per 15 gg si rischia di perdere il cliente? Può darsi, non è il mio campo.
...a parte che ciofo73 non ha mai detto di voler vendere casa...

A proposito di informazioni corrette, non vi lanciate in questi consigli
innanzitutto quello che tu stai consigliando di fare è un lavoro che andrebbe autorizzato, ergo, può essere sanzionato in qualunque momento e poi:

prendi una finestra, trattala male, smontala, demolisci il controtelaio, il cassettone dell'avvolgibile e la soglia, butta tutto in discarica (non nel fosso) risarcisci la muratura, intonaca, rasa e pittura tutta la parete e all'esterno voglio vedere che t'inventi per ripristinare la facciata.
E nel frattempo, scomodo sporco, rumore, perdita di luce.
Ti costa meno?
E riaprire la finestra mica è così facile...

 

[SALVES]

Cafelab forse ti sono sfuggiti i topic 14 e 15 perchè Much More ha capito l'abbaglio preso.

 

[ciofo73]

si ho risolto il geometra ha preso le misure,disegnera´la nuova cartina e accatasta.Il costo e´300 euro

 

[Much More]

Geometra onesto, ed in piu' hai avuto la fortuna che la parte urbanistica fosse gia a posto