Il patentino bisogna averlo anche per aprire un'agenzia di soli affitti?

[Antonio Troise]

informati presso un commercialista, camera di commercio, partita IVA.
Importante e che tu non farai mai "intermediazioni" ma solo consulenza per la gestione.

 

[Oris]

Quindi dovrai farti firmare i compensi, con contratti precisi. Perchè non potrai appellarti al diritto alla provvigione come è per i mediatori.
Puoi, a differenza nostra, fare un listino.

Non sono sicuro che non possa venirti contestata mediazione "abusiva" nel caso chiedessi compensi ad entrambe le aprti, il mediatore è l'unica figura che ha DUE clienti.

Alcuni sostengono ch esia comunque abusiva perchè rientri nel mandato a titolo oneroso.

Io ritengo che i buchi legislativi siano grossi come ...case

 

[luxitems]

Ragazzi buongiorno sono interessato anche io a questa tematica :

A quanto ho capito per esercitare questo tipo di attività non c'è bisogno del patentino in quanto si tratta di gestione e non di mediazione giusto ?

1) Per ufficio di gestione immobiliare di affitti cosa si intende ?
2) Che tipo di attività svolge in termini pratici ?

Grazie

 

[giucopo]

buongiorno, anche io sto seguendo la tematica di gestione affitti conto terzi.....

riscossione canoni, screening ipotetici inquilini, e gestione di tutte le vicissitudini locatore-locatario.

cosa sapete al riguardo?

 

[Real Estate]

Buon giorno a tutti, vorrei aprire una srl di gestione di immobili (al momento solo residenziali) di mia proprietà, l'attività sarebbe limitata solo agli immobili che acquisto personalmente come privato e che darei da gestire alla società.
Mi serve un patentino?
Vi ringrazio in anticipo per le informazioni che saprete darmi

 

[pensoperme]

Buon giorno a tutti, vorrei aprire una srl di gestione di immobili (al momento solo residenziali) di mia proprietà, l'attività sarebbe limitata solo agli immobili che acquisto personalmente come privato e che darei da gestire alla società.
Mi serve un patentino?
Vi ringrazio in anticipo per le informazioni che saprete darmi

NO, ci macherebbe, serve però esperienza, ma di sicuro non pretenderai provvigioni, spero...

 

[Real Estate]

No, non intendo chiedere nessuna provvigione.
La richiesta provvigionale è prerogativa delle agenzie, non è il terreno su cui vorrei agire.
Voglio solo investire, cercando di ottimizzare costi e ricavi.

Grazie per la risposta

 

[pensoperme]

No, non intendo chiedere nessuna provvigione.
La richiesta provvigionale è prerogativa delle agenzie, non è il terreno su cui vorrei agire.
Voglio solo investire, cercando di ottimizzare costi e ricavi.

Grazie per la risposta

Vendere e ricavare dalle cose proprie richiede solo di denunciarne i relativi guadagni, per fortuna.

 

[Alessandro Frisoli]

Il patentino serve per chi esercita l'attività di intermediazione, e percepisce i l compenso dalle parti.

La gestione degli affitti non è intermediazione e si viene pagati dal proprietario dell'immobile, non si possono richiedere compensi all'inquilino, è un amministratore non di un condominio ma di varie unità immobiliari.

Una gestione immobili con una srl di proprietà che compravende e gestisce immobili in proprio non richiede il patentino

 

[ioana maria]

Per ufficio/studio di gestione pratiche immobiliare, che cosa si intende? Che attività si possono fare? Tra le pratiche si possono gestire anche le vendite? Nel senso, occuparsi della redazione del preliminare, fissare appuntamenti con il notaio (che deve controllare i documenti per la redazione dell'atto di vendita)? In tal caso però si deve avere un listino con i prezzi per il singolo servizio? Inoltre farsi pagare solo dal proprietario? Come se si trattasse del procacciatore di affari.