Problema con l'intermediario

[arthas75]

Salve, ho vinto un'asta privata e l'immobile che mi sono aggiudicato e "l'assistenza alla vendita" è stata affidata ad un geometra. Questo signore, che non risulta in camera di commercio iscritto ad alcun albo immobiliare, ora pretende da me che sono l'acquirente e non gli ho dato alcun incarico, nè ho firmato alcun foglio per la commissione o per il trattamento dei dati personali, la modica cifra di 1250,00 euro.
Ora, io sono un pò depresso al pensiero che tutto ciò possa essere una fregatura bella e buona...
Ringrazio chi avrà la cortesia di darmi un consiglio o di rispondere al mio quesito!

 

[Umberto Granducato]

"l'assistenza alla vendita"

che cos'è?

 

[arthas75]

Credo sia un modo per non dire "non sono iscritto a nessun albo" poichè alla camera di commercio risulta solo come geometra e quindi non può scrivere "intermediazione immobiliare" sulla fattura...

 

[Umberto Granducato]

dovresti spiegare un po meglio:
da dove 'salta' fuori? dal tribunale?
si è proposto da solo? l'hai chiamato tu?
non ti ha mai parlato di parcelle? cosa ha fatto? ect

 

[arthas75]

è stato nominato dal curatore del proprietario dell'immobile che è un avvocato. Io l'ho contattato perchè quando sull'immobile è comparsa la scritta "vendesi", il numero della persona da contattare era di questo geometra. Quando ho vinto l'asta lui mi ha inviato la raccomandata per informarmi della vincita e che avrei dovuto versare il 10% del costo dell'immobile a nome del proprietario. Per gli incartamenti, visure etc. se ne è occupato lui, ma a nome e per conto del suo cliente. Anche i documenti che mi servivano per il mutuo riportano in calce la delega per conto del proprietario. Un giorno disse che gli avremmo dovuto un compenso, ma io pensavo che siccome da lui ho ricevuto tre scansioni di atti originali (ma quelli non li ho ancora visti) una visura e l'assistenza al geometra della banca poichè le chiavi della casa sono in suo possesso, il suo onorario non avrebbe superato il centinaio di euro....

io non ho firmato alcun foglio presso di lui incaricandolo di alcun chè, e neppure ho firmato fogli per il trattamento dei miei dati.

 

[Umberto Granducato]

Quando ho vinto l'asta lui mi ha inviato la raccomandata per informarmi della vincita

ma che asta era? non hai partecipato? era da un notaio? devi spiegare meglio perchè non si capisce. Come puoi vincere un'asta e fartelo comunicare da un geometra?
Se devi pagare qcosa doveva dirtelo prima. Nn credo abbia titolo x farlo...

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Se i geometri, ma non solo, dopo un corso di 50 ore di formazione possono fare i mediatori di controversie anche del valore di 100000 euro grazie al decreto che ha istituito la mediaconciliazione obbligatoria potranno anche pretendere questo ... ma non è una novità chiedere compensi senza averne titolo.
L'Italia è un paese di consulenti e tuttologi.
A parte la premessa sullo stato della giustizia, attendi una richiesta formale da costui poi vedrai il da farsi.... se mai arriverà una richiesta formale.
Avv. Luigi De Valeri

 

[arthas75]

- era un'asta privata: cioè ci è stato chiesto di mettere l'offerta scritta in busta chiusa e inviarla all'indirizzo del geometra in questione 5 mesi fa
- ho partecipato e ho ricevuto la raccomandata sempre da parte del geometra dell'avvenuta vincita e della richiesta di versare il 10% della mia offerta sul CC del proprietario dell'immobile
- il notaio a cui mi sono rivolto per l'atto mi ha detto di rivolgermi alla guardia di finanza, ma più per le cavolate che il geometra mi chiedeva nella fattura per il suo compenso che per l'asta in sè, poichè i documenti forniti sono tutti regolari
- la guardia di finanza mi ha risposto che "secondo loro" il signore in questione omettendo la voce mediazione e utilizzando altri termini può effettivamente chiedermi uno sproposito per 3 scansioni e 4 fotocopie, ma comunque di rivolgermi ad un legale...che sicuramente potrebbe chiedermi anch'egli uno sproposito e quindi alla fine meglio mandare giù il rospo e cedere al truffatore.

 

[arthas75]

- La richiesta formale è arrivata prima via mail di 3400 euro (3000 per la mediazione+IVA+cassa) poi, però il signore si accontentava di 1200 (1000 per la mediazione+IVA+cassa), poi due giorni fa è arrivata una "bozza di fattura" dove veniva omessa la voce "mediazione" sostituita con "assistenza alla vendita".
- Comunque il prezzo per cui mi sono aggiudicato l'asta sorpassa di gran lunga i 100.000 euro!

 

[StLegaleDeValeriRoma]

E' vero meglio non pagare uno sproposito agli avvocati .... paga a chi non ne ha diritto così risparmi... e favorisci gli abusivi.