matteobalotelli

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Mi trovo in una situazione molto strana. Un mio cliente ha ottenuto un permesso a costruire una villa dove il sotto era annesso agricolo e cantina, ovviamente nell'annesso agricolo come tutti dalle mie parti ci ha piazzato camere e bagni e non soddisfatto ha accatastato tutto come residenziale. Oggi mi trovo pertanto una piantina dove ci si dice che è tutto residenziale difforme dal progetto, molti geometri mi hanno detto che loro all'accatastamento originale non la vogliono riportare perchè di fatto sotto ci sono le stanze, dopo tante ricerche ne ho trovati un paio disponibili a farlo. Ora mi viene il dubbio che cosi facendo i clienti rischino un'accertamento, che fare??? cosi la casa non è rogitabile help me plase!!!
 

SALVES

Membro Senior
Professionista
Vedi se il cambiamento realizzato è conforme per quanto riguarda l'art. 37 comma 4 del d.p.r. 380/01, procedi a tale conformità e poi potrai andare a rogito senza riportare allo stato originario la situazione, è ovvio che scatteranno gli oneri contributivi a differenza di quanto approvato con il progetto presente in comune.
Ovviamente pure se quello previsto all'art. 37 comma 4 d.p.r. 380/01 è fattibile.
Ciao salves
 

matteobalotelli

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Vedi se il cambiamento realizzato è conforme per quanto riguarda l'art. 37 comma 4 del d.p.r. 380/01, procedi a tale conformità e poi potrai andare a rogito senza riportare allo stato originario la situazione, è ovvio che scatteranno gli oneri contributivi a differenza di quanto approvato con il progetto presente in comune.
Ovviamente pure se quello previsto all'art. 37 comma 4 d.p.r. 380/01 è fattibile.
Ciao salves

Mi scusi gentilmente che cosa è l'articolo 37 comma 4? lei è un architetto? io stò cercando un professionista in grado di svoglere questa pratica se arriva a roma potrei farmelo lei questo lavoro.
 

SALVES

Membro Senior
Professionista
Grazie della preferenza, penso sia impossibile vista la considerevole distanza tra Caltagirone e Roma ed anche nel dover visionare tutta la normativa regolamentare di Roma per poter dire se la cosa è fattibile, ma a questo forum altri tecnici di Roma iscritti, potranno accogliere la tua richiesta e darti una mano.
Due precisazioni al forum ci diamo tutti del tu, poi per realizzare ciò che prevede l'articolo 37 citato prima è sufficiente essere un tecnico (architetto, ingegnere, geometra, perito edile, perito agrario), non me ne vogliano i colleghi ma solo per essere imparziale.
 

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