STUDIOMINUCCI

Membro Assiduo
Amm.re Condominio
Ma se telefoni all'agenzia perchè c'è l'annuncio, risponde il macellaio e viene all'appuntamento, il nesso per l'agente titolare rimane, come i problemini con l'ispettorato del lavoro. :D

Starla, se non erro, ha scritto che nei cartelli pubblicitari c'era il numero di cell del tipo che prima lo ha portato in visita, e POI - dopo la visita - lo ha accolto nella sede di una agenzia imm.re in cui lo stesso tipo non ha alcun ruolo ufficiale nè ufficializzato.

Ho capito male io?

Se non ho capito male, troverei abbastanza surreale l'ipotesi che qualunque giudice possa riconoscere provvigioni mediatorie a chiunque , sol perchè trae in inganno pubblicizzando un aninimissimo numero di cell in un banale cartello "vendesi" di Buffetti, e poi....a visita avvenuta....riveli di essere prossimo, ma non per questo legalizzato o legalizzabile, presso una agenzia immobiliare in cui "riceve" con falsa cortesia....
 

studiopci

Membro Storico
La mediazione ha diritto di richiederla un agente immobiliare regolarmente iscritto all'albo, ok....
Quando noi entriamo in un agenzia immobiliare, prima di iniziare qualunque discorso, abbiamo mai chiesto di poter parlare solamente con chi ha titolo per farlo relativamente alla vendita di un immobile? No, mai o quasi mai....ci vanno bene tutti, ma quando è il momento di pagare l'agenzia, diventiamo tutti così oculati da verificare se il ragazzo è dotato dei requisiti, se la volta precedente, mi è venuto ad aprire lo zio, un vicino di agenzia, un collaboratore ecc...ecc... ribadisco, se riteniamo che l'agenzia immobiliare o un agente immobiliare sia solo un costo che volendo ci possiamo risparmiare, perchè non ne facciamo a meno ???
Sicura di essere un privato cittadino e non un Ai sotto mentite spoglie ? :risata:
 

studiopci

Membro Storico
La soluzione è tutta nel finale... al momento di pagare se la richiesta sarà fatta dal titolare dell'agenzia con tanto di fattura... non c'è niente da fare... se la richiesta verrà fatta dal " non autorizzato " allora ci sono tutti i presupposti per rifiutarsi di pagare... il resto delle elugubrazioni sono ipotesi ed aria ... la realtà è solo questa. Fabrizio
 

STUDIOMINUCCI

Membro Assiduo
Amm.re Condominio
La soluzione è tutta nel finale... al momento di pagare se la richiesta sarà fatta dal titolare dell'agenzia con tanto di fattura... non c'è niente da fare... se la richiesta verrà fatta dal " non autorizzato " allora ci sono tutti i presupposti per rifiutarsi di pagare... il resto delle elugubrazioni sono ipotesi ed aria ... la realtà è solo questa. Fabrizio

Per me salti un passo piuttosto importante, e cioè : chi è autorizzato a pretendere la mediazione è lo stesso che è autorizzato ad esercitarla, se e quando l'abbia esercitata.
Altimenti..porprio NO!
Altrimenti...avremmo un mondo intero di mediatori-non mediatori che si barricano dietro i mediatori (assai contrario, direi, alla ratio della normativa!!!) .

Ma...hai ben detto : sarà il Giudice, mica noi!!!!
Forse ha più titoli e più competenze, forse. :innocente:
 

ccc1956

Membro Senior
Professionista
a proposito di mediazione...............ho richiesto informazioni per un immobile specifico tramite casa.it
il giorno dopo mi hanno invaso la posta online e il numero di telefono grrrrrrrrrrrr
48 ore di passione...............
praticamente casa.it ha distribuito a tutte le agenzie il mio numero di telefono e la mia email.............
roba da matti...............:rabbia:
quello che volevo chiedervi................mettiamo che aprendo un allegato io veda un immobile interessante................vado, lo compro .............
l'agenzia che mi ha mandato l'email ha diritto alla provvigione???
Il nesso, il nesso...............................:shock:
 

pensoperme

Membro Storico
Privato Cittadino
a proposito di mediazione...............ho richiesto informazioni per un immobile specifico tramite casa.it
il giorno dopo mi hanno invaso la posta online e il numero di telefono grrrrrrrrrrrr
48 ore di passione...............
praticamente casa.it ha distribuito a tutte le agenzie il mio numero di telefono e la mia email.............
roba da matti...............:rabbia:
quello che volevo chiedervi................mettiamo che aprendo un allegato io veda un immobile interessante................vado, lo compro .............
l'agenzia che mi ha mandato l'email ha diritto alla provvigione???
Il nesso, il nesso...............................:shock:
se riesce a farlo valere come tale, si. ;)

sui portali ho già detto abbastanza. casa.it diffonde anche le specifiche come generiche, inoltre adesso, con la faccenda della zona, tutte le agenzie ti assaltano prima ceh tu cancelli la richiesta per sfinimento... ;) bravi agenti immobiliari, continuate cosi...
 

pensoperme

Membro Storico
Privato Cittadino
Per me salti un passo piuttosto importante, e cioè : chi è autorizzato a pretendere la mediazione è lo stesso che è autorizzato ad esercitarla, se e quando l'abbia esercitata.
Altimenti..porprio NO!
Altrimenti...avremmo un mondo intero di mediatori-non mediatori che si barricano dietro i mediatori (assai contrario, direi, alla ratio della normativa!!!) .

Ma...hai ben detto : sarà il Giudice, mica noi!!!!
Forse ha più titoli e più competenze, forse. :innocente:
te lo ripeto, ci sono azioni strumentali e altre riservate, ma nell'ambito di una ditta gestita da un mediatore, la mediazione é sempre riconducibile alla sua opera, quindi, il nesso rimane. Non ti piacerà ma é quello che accade, conermato anche da sentenze vàrie, e quindi appunto, dai giudici. ;)

poi ci sono altre fattispecie dove non vengono riconosciuti, ma specialmente quando sonoinquadrati nella ditta, il mediatore sta sicuro.

Se invece il mediatore non é inquadrato nella ditta, tratta e poi fa fatturare da mediatore abilitato, allora c'é da divertirsi... ;)
 

ccc1956

Membro Senior
Professionista
se riesce a farlo valere come tale, si. ;)

sui portali ho già detto abbastanza. casa.it diffonde anche le specifiche come generiche, inoltre adesso, con la faccenda della zona, tutte le agenzie ti assaltano prima ceh tu cancelli la richiesta per sfinimento... ;) bravi agenti immobiliari, continuate cosi...


infatti mi dicevano abbiamo ricevuto una sua richiesta generica............
ma quando mai????
una schifezza..............mi hanno proposto di tutto.........dappertutto.........quando ho capito il perche' ho cancellato tutte le email e tagliato corto con le telefonate.
mai piu' faro' una cosa del genere................telefonero' direttamente all'agenzia che voglio...................e se mi fara' comprare casa.............va bene..............paghero' volentieri la mediazione.
 

pensoperme

Membro Storico
Privato Cittadino
gli agenti immobiliari dovrebbero riflettere molto attentamente su queste tue parole, perché vengono coinvolti in un meccanismo perverso che mercifica in modo svilente il bisogno del cliente e la professionalità degli agneti, il primo si sente assalito in modo ignobile, il secondo deve sottostare ai capricci dei programmatori dei portali e ai loro commeciali.... e su qeuste pagine c'é chi ha tto ceh casa.it li rende profssionali!!! che categoria di ... mi trattengo.
 

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