Malise

Nuovo Iscritto
:confuso: Salve!
Ho un problema con il nuovo vicino. Vi spiego:
La mia abitazione, e' un appartamento di una palazzina, situato al piano terra, che affaccia su un giardino.
Per essere precisi, si tratta di una serie di palazzine attaccate, i cui pianoterra, affacciano su un giardino.
Circa trent'anni fa, questi giardini furono messi in vendita, e tutti i proprietari dei piano terra acquistarono la loro porzione di terra, me compresa. Il mio vicino non volle acquistare, e siccome restava questa porzione di giardino non venduta, al centro fra due giardini, l'acquistai io, con il consenso del vicino.
Facemmo un compromesso, e pagammo con delle cambiali, ma non fu mai redatto il contratto di vendita.
Da allora sono passati trent'anni, e abbiamo goduto il possesso esclusivo del bene indisturbati.
Fino a qualche mese fa, quando l'appartamento del vicino ( senza giardino) ormai deceduto, e' stato venduto dagli eredi.
I nuovi proprietari rivendicano il diritto su quella porzione di giardino, e la vogliono ottenere a tutti i costi, anche con la forza.
Adesso hanno minacciato che abbatteranno la parete dell'appartamento per scendere in giardino e prenderne possesso.
A nulla e' valso mostrargli le cambiali pagate, e spegargli che anche se non abbiamo il contratto, ormai lo abbiamo usucapito.
Come devo comportarmi se questi entrano in giardino di prepotenza? Grazie
 

BRUNOSERGIO

Membro Attivo
Privato Cittadino
rivolgiti al tuo avvocato,contatta chi ti a venduto il pezzo di giardino per farlo testimoniare e registra il compromesso a tuo favore chidendo il trasferimento in via giudiziaria in tribunale,porta gli altri condomini come testimoni (lo ricorderanno).facci sapere l'esito.
 

STUDIOMINUCCI

Membro Assiduo
Amm.re Condominio
Adesso hanno minacciato che abbatteranno la parete dell'appartamento per scendere in giardino e prenderne possesso.
A nulla e' valso mostrargli le cambiali pagate, e spegargli che anche se non abbiamo il contratto, ormai lo abbiamo usucapito.
Come devo comportarmi se questi entrano in giardino di prepotenza? Grazie

Ecco, perfetto!!!!:risata:

Se fanno questo...tu vai dai Carabinieri e proponi denuncia-querela documentando tutti i fatti.
Succede che...tu non spendi un euro, e loro vanno direttamente in penale!

In bocca al lupo ;)

P.s. : può essere importante arrivare dai Carabinieri con una querela stilata da un Legale, perchè non sempre il privato e il Carabiniere addetto a raccogliere la querela riescono a focalizzare nello scritto i punti salienti, e farlo è invece essenziale.
Ma il mio consiglio , in questo caso, è di rivolgerti ad un Legale Penalista, perchè ce ne sono gli estremi, e ....costa molto meno e "convince" gli ottusi prepotenti molto meglio!
 
I

ilragno

Ospite
rivolgiti al tuo avvocato,contatta chi ti a venduto il pezzo di giardino per farlo testimoniare e registra il compromesso a tuo favore chidendo il trasferimento in via giudiziaria in tribunale,porta gli altri condomini come testimoni (lo ricorderanno).facci sapere l'esito.
I deceduti = morti non possono testimoniare nelle cause per usucapione. Nelle altre cause forse si. :innocente:
 

BRUNOSERGIO

Membro Attivo
Privato Cittadino
deceduto il vicino di casa,ma chi a venduto e fatto il compromesso??(forse vivi??) oppure parenti dei venditori ? testimonianza di chi a comprato altri pezzi di giardino?
 

Malise

Nuovo Iscritto
Ringrazio tutti per i vostri consigli preziosi e rispondo:
Si, tutti comprammo alle stesse condizioni, e nessuno fece il rogito.
Si tratto' di una vendita collettiva. Un unico compromesso con le firme di tutti gli acquirenti.
Nessuno ha mai avuto problemi, tranne me, che avendo acquistato anche la porzione che sarebbe spettata al vicino, adesso mi trovo in questa disputa.
Ma ci tengo a ribadire, che fu lo stesso vicino di allora che rinuncio' e chiese a me di acquistare quel pezzetto di giardino.
Daltronde, non potevo nemmeno esimermi dall'acquistarlo, in quanto ci dissero, che bisognava vendere tutta la striscia di terra in toto, non dovevano restare pezzi invenduti.
Anche perche' a questi giardini, possiamo accedere solo noi dei pianoterra, non c'e' passaggio.
Spero di aver saputo spiegare la situazione, e mi scuso per i termini sicuramente inappropriati.
Grazie a tutti
 

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