usucapione

  1. E

    Usucapione terreno agricolo e coltivatore diretto

    Salve. Vi pongo una domanda in merito all'usucapire un terreno agriclo con l'usocapione breve di 5 anni. Colui che vuole esercitare tale diritto dev'essere coltivatore diretto così come descritto dalla legge sulla prelazione o dev'essere coltivatore diretto iscritto alla camera di commercio e...
  2. I

    Info su usucapione particolari

    Buongiorno. Sono a chiedere una info. Perdonatemi magari la confusione ma purtroppo non sono minimamente esperto del settore e vedendo un servizio in tv mi sono venuti dei dubbi enormi. Allora ho una casa al mare con un terreno intorno non recintato ancora. Nella parte di sotto qualche anno fa...
  3. F

    Usucapione su strada privata usata da più di 20 anni

    su una strada privata, sterrata,in collina, senza sfondo,si affacciano 4 villette a 2 piani con 4 proprietari diversi,costruite negli anni 60 e 70,usiamo la strada con le nostre auto da più di 50 anni e in questi anni abbiamo speso denaro per alla manutenzione della strada con...
  4. A

    La valenza di usucapione nuda proprietà e usufrutto

    Salve a tutti, io ho un quesito da porvi sperando che possiate darmi qualche delucidazione in merito. 25 anni fà i miei suoceri comprarono un appezzamento di terreno in zona residenziale, unitamente con il figlio, allora ventenne convivente con i genitori. l atto risulta in comproprietà con il...
  5. gun68

    Usucapione - informazioni per vendita terreno

    Sono proprietario di un terreno edificabile su cui ho sempre pagato IMU (e in precedenza ICI+IRPEF) e saltuariamente ho fatto lavori di pulizia e abbattimento di un albero. Il terreno è stato dato in comodato gratuito (purtroppo solo in forma verbale) da orami oltre i 20 fatidici anni. Ora avrei...
  6. P

    Domanda sulla continuità per l'usucapione

    Salve a tutti, chiedo delucidazioni riguardo alla legge relativa all'usucapione. Vi spiego in breve la mia situazione: appena sposata sono venuta a vivere a casa mia nel lontano 1989; affianco al mio giardino vi era una casa diroccata con solo il pianoterra che, a detta dei vicini del quartiere...
  7. Fbh

    Ereditare immobile a "propria insaputa "

    Mia suocera ha recentemente ereditato da suo fratello disabile la casa paterna (realizzata negli anni '30). Facendo le visure catastali e vedendo i vecchi passaggi di eredità ho constatato che gli immobili in questione individuati sul foglio catastale corrispondono a 3 specifiche particelle: -...
  8. L

    Eredi possono fare usucapione su defunto?

    buongiorno, io e mio fratello abbiamo ereditato una proprieta' in possesso di mia pro-zia in linea retta la quale abitava ormai da sola da quasi 30 anni, dopo la morte di suo marito (nostro pro-zio acquisito). non avendo figli, risulta che la quota di mia pro-zia (83,33%) sia stata splittata...
  9. A

    Usucapione non accertata, morte dell'antico proprietario, successione iscritta, difesa usucapione

    Ciao a tutti, il mio quesito è questo: mio padre ha avuto il possesso pacifico e non interrotto di un immobile (terreno più casolare) per più di 20 anni. Ha realizzato tutti quei lavori necessari per usucapire l'immobile poichè era in accordo con l'antico proprietario. Il proprietario però è...
  10. G

    Possibile usucapione di un immobile, essendoci una causa in corso con il proprietario

    Buona sera a tutti. Vorrei avere una piccola delucidazione , una persona può usufruire dell'usucapione di un immobile dove comunque c'è una causa in corso con il precedente proprietario,in quanto per non pagare le varie tasse l'aquirente(che ci vive da più di 20anni)non ha mai registrato l'atto...
  11. D

    Evitare usucapione, come procedere ? [Situazione un po complicata]

    Salve a tutti, volevo esporvi una situazione un po particolare che mi sta creando non pochi dubbi in merito. Situazione: Successione leggittima, 3 eredi, dopo 9 anni spunta un immobile che si scopre gestito totalmente da uno degli eredi. Si scopre altresì che quest'ultimo ha provato a...
  12. P

    Usucapione o semplice passaggio di proprietà?

    Salve, io vivo stabilmente e ininterrottamente in una casa di proprietà di mio fratello da 26 anni. L'immobile è intestato a lui a titolo di quota ereditaria. Lui ha fatto, a suo tempo, una scrittura privata in cui dichiara che l'immobile a lui intestato fa parte della su quota di eredità...
  13. shell

    Tutelarsi da Usucapione quando si compra una Nuda Proprietà

    Supponiamo che il Signor A e il Signor B si mettano d'accordo per acquistare insieme un immobile. Al Signor A andrà la nuda proprietà, al Signor B l'usufrutto. Supponendo che il futuro usufruttuario Signor B sia abbastanza giovane e vivrà più di 20 anni, esiste qualche modo che, prima...
  14. A

    Acquisto ex casa popolare con usucapione giardino e posto auto

    Buonasera, devo acquistare un ex casa popolare (riscattata) con giardino e posto auto. Verificando la documentazione abbiamo notato che il giardino e il posto auto non risultano sul catasto in quanto sono stati presi in possesso con l'usucapione con una sentenza. Per concludere la trattativa ci...
  15. G

    Usucapione passo carraio proprietà comune tra coeredi

    Salve sono un coerede con altri sette fratelli di una proprietà sciolta da comunione di eredità poiche per ventidue anni ho pagato io l'imposta sul passo carraio di accesso ai posti auto (ma nessuno ne ha mai usufruito tranne me) posso far valere il diritto di usucapione e impedire l'ingresso di...
  16. P

    Usucapione beni immobili di una Sas da parte del socio accomandatario

    Salve, sono socio accomandatario di una società in accomandita semplice, che si occupa di agricoltura e trasformazione agrumaria; siamo 7 soci accomandatari e 2 accomandanti, ovvero 9 soci in totale di 8 sono fratelli; io sono "nipote",; E' facile intuire che si tratta di una bizzarra scelta...
  17. M

    Usucapione e usufrutto si può usucapire?

    Salve a tutti , innanzi tutto complimenti per il forum che riesce a dare tramite i vari argomenti trattati , validi consigli . Oggi , purtroppo, mi trovo qui per chiedere consiglio su di una vicenda che mi coinvolge in prima persona . Mia madre e proprietaria in comunione di un immobile ad uso...
  18. M

    Usucapione e usufrutto legale a chi la ragione ?

    Salve a tutti , innanzi tutto complimenti per il forum che riesce a dare tramite i vari argomenti trattati , validi consigli . Oggi , purtroppo, mi trovo qui per chiedere consiglio su di una vicenda che mi coinvolge in prima persona . Mia madre e proprietaria in comunione di un immobile ad uso...
  19. StLegaleDeValeriRoma

    Quando l'amministratore non ha bisogno di delibera per agire in giudizio.

    Un condominio conveniva in giudizio una società proprietaria di un locale al piano terra dell'edificio condominiale, per sentirla condannare alla rimozione di un manufatto con il quale occupava il suolo del cortile parte comune del medesimo condominio istante. La società non solo contestava ma...
  20. C

    Mancato rogito per rifiuto del promissario acquirente

    Salve, nel 1991 acquistai un terreno di 27,65/1000 di una proprietà indivisa, nel 1996 chiesi la concessione edilizia in sanatoria e accatastai l'immobile. Nel luglio del c.a. ho deciso di venderlo e, prima di redigere il preliminare di vendita ho consegnato al promissario acquirente l'atto di...

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fabiocaroli ha scritto sul profilo di il Custode.
salve cè possibilitá di pubblicare bannerini pubblicitari di un nuovo portale imm e costi grazie..i moduli richieste non funzionano!
Justyfra=G💝 ha scritto sul profilo di Avv Luigi Polidoro.
Buona sera Egregio Avvocato,le chiedo scusa per l’orario se la disturbo. Ho un problema di divisioni di beni di miei suoceri (ancora vivi) tra mio cognato e mia figlia adolescente, ma visto che suo padre cioè mio marito è deceduto tre anni fa, ma come vanno la divisione? Aiutatemi a capire.
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