rosyp80

Membro Attivo
Privato Cittadino
Salve a tutti,
vorrei sapere cosa succede se il venditore non può più restituire la caparra per situazione economica precaria...praticamente l'ha spesa tutta!!!
Grazie a tutti.
 

proge2001

Membro Attivo
Agente Immobiliare
vorrei sapere cosa succede se il venditore non può più restituire la caparra per situazione economica precaria
Perchè il venditore deve restituire la caparra? Non vende più? Se il caso è questo contrattualmente diventa inadempiente e da Codice Civile deve restituire il doppio di quanto ha ricevuto.
 

rosyp80

Membro Attivo
Privato Cittadino
Perchè il venditore deve restituire la caparra? Non vende più? Se il caso è questo contrattualmente diventa inadempiente e da Codice Civile deve restituire il doppio di quanto ha ricevuto.
il problema è ke dal 12 maggio sono in attesa di concludere questa trattativa..ho pagato agenzia , ho dato la caparra e il venditore ha problemi con la banca sul frazionamento del mutuo che grava su 2 immobili di cui uno è quello che mi interessa..(questa cosa mi è stata nascosta sia dall'agenzia che dal venditore!!); la prima proposta è scaduta il 30 giugno ma dato che la casa mi interessa davvero, gli ho concesso una proroga al 31 luglio ma ancora nn si è fatta sentire nè l'agenzia e nè il venditore..io intanto sto iniziando a r....... le scatole...
 

rosyp80

Membro Attivo
Privato Cittadino
E'stata formalmente fissata la data?
la data è stata fissata, comprensiva di rogito ovviamente, entro e non oltre il 31 luglio; questa proroga è stata firmata da entrambe le parti e depositata in agenzia..ma nn credo che ormai ce la facciamo..ed io inizio a perdere la pazienza..tra l'altro come spiegavo prima, sia l'agenzia che il venditore, mi hanno tenuto nascosto questo problema del frazionamento e al tempo della prima data, mi avevano parlato solo di semplice chiusura del mutuo..posso citarli entrambi per aver omesso questa informazione che sta causando questo increscioso ritardo??
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Entro e non oltre non e' una data fissata formalmente. La data va fissata con una raccomandata indicando luogo ed orario x il rogito: se nn si presentano ti risponderanno. Oltretutto c'è poi agosto di mezzo.

Potresti anche citarli, con tutto quello che implica una causa legale, ma l immobile ti interessa ancora o no?
 

rosyp80

Membro Attivo
Privato Cittadino
si certo che mi interessa ,per questo sto temporeggiando considerando anche agosto che va a loro favore perchè il mio notaio va in ferie ed io nn ho intenzione di cambiarlo..infatti ho intenzione di fare quello che dici tu(cioè la raccomandata) a settembre, fissando una data col notaio..intanto allo scadere del 31 luglio, posso riformulare la proposta abbassando il prezzo(vista l'attesa che mi stanno imponendo?)?
grazie!!!!
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità
Alto