Comodato uso gratuito ufficio e subaffitto

[Gi79]

Sarebbe da chiarire Gi79 quale sarebbero i costi che vorresti detrarre.
I costi del tuo lavoro o dell'uso del tuo immobile?
Riguardo all'affitto, come dicono Ant. e H%F direi di no perché non lo paghi e non puoi chiederlo al tuo collega, tranne l'uso in comune dei servizi (telefono, luce, acqua, riscaldamento, condominio) che potreste dividervi ma poi, per chi sarebbero detraibili?
Di certo non per l'altro collega.
Forse potresti chiedergli qualcosa per l'uso del mobilio ma di sicuro non puoi detrarlo, semmai va aggiunto al tuo reddito.
Con una collaborazione l'altro collega deve avere già la propria ditta residente da qualche parte, oppure fate una SOCIETà.

I costi da dividere al 50% sarebbero: luce, acqua, riscaldamento, condominio.. telefono no perchè ognuno userebbe il proprio cellulare. Come per chi sarebbe detraibili?? direi per entrambi.... io ho le utenze intestate a me.. che pago e poi mi rivalgo su di lui per la metà facciendoli una fattura come rimborso spese..

L'idea del mobilio l'avevo pensata considerato che ho le relative fatture di acquisto intestate alla mia partita IVA.. e ovviamente questo "qualcosa" che li chiedo va aggiunto al mio reddito..

Il collega opera già da anni e la sede della sua ditta è attualmente a casa sua..
Società direi proprio di no...

 

[Limpida]

Come fa a detrarsi le spese di luce, acqua e riscaldamento se le utenze sono intestate a te?
Le spese devono essere documentate

 

[Gi79]

Come fa a detrarsi le spese di luce, acqua e riscaldamento se le utenze sono intestate a te?
Le spese devono essere documentate

se li faccio una fattura di 100 euro in cui vado a specifare che sono per la luce..facendo riferimento alla bolletta che ho pagato e magari rilasciandoli una copia.. non vedo perchè non possa portar in detrazione..dato che per lui questo è un costo..

 

[Limpida]

Infatti é proprio li il problema....come fa lui a dimostrare che é un suo costo quando la bolletta dell'enel é intestata a te o alla tua ditta!

 

[Gi79]

Infatti é proprio li il problema....come fa lui a dimostrare che é un suo costo quando la bolletta dell'enel é intestata a te o alla tua ditta!

e infatti .. ho aperto la discussione dicendo che vorrei fare questa collaborazione dando la possibilità a questo mio collega di utilizzare scrivania, mobili porta annunci strumenti... in modo da
-ridurre i costi
-e aver un incremento della mia redditività dal momento che usufruisce di varie cose poste all'interno dell'uf.

e chiedevo a voi se appunto con un contratto di collaborazione in cui vado a dettagliare il tutto.. compreso i consumi al 50%.. se era fattibile.. ?? soprattutto in caso di controllo lui è tranquillo con questa collaborazione e può stare all'interno del mio ufficio..??

se poi sono detraibile o no.. era l'ultimo dei miei problemi.. dato che davo perscontato che sono detraibili.. dato che con contratto di collaborazione che dice che i costi li dividiamo al 50% la fattura che gli faccio e copia della bolletta .. vuoi che non sia fattibile per lui detrarre i costi???

 

[Limpida]

Gli altri ti hanno già risposto, se poi per te é l'ultimo dei tuoi problemi, pensa un po' per me !

 

[Antonello]

L'AdE non ha il compito di fare controlli. Non c'è da fare confusione fra attribuzioni di compiti della Istituzioni dello Stato.
Le verifiche le possono fare solo le Forze dell'Ordine e su mandato della Procura della Repubblica, quindi in presenza di gravi reati. Ti sembra che possa succedere ?
A me no. Sempre che siano vere Agenzie immobiliari..........

A me si.
Mai sentito parlare dei controlli sugli studi di settore ed affini?

 

[H&F]

A me si.
Mai sentito parlare dei controlli sugli studi di settore ed affini?

Scusami, ma non capisco cosa c'entri lo studio di settore od affine. Grazie per per il chiarimento.

 

[H&F]

e infatti .. ho aperto la discussione dicendo che vorrei fare questa collaborazione dando la possibilità a questo mio collega di utilizzare scrivania, mobili porta annunci strumenti... in modo da
-ridurre i costi
-e aver un incremento della mia redditività dal momento che usufruisce di varie cose poste all'interno dell'uf.

e chiedevo a voi se appunto con un contratto di collaborazione in cui vado a dettagliare il tutto.. compreso i consumi al 50%.. se era fattibile.. ?? soprattutto in caso di controllo lui è tranquillo con questa collaborazione e può stare all'interno del mio ufficio..??

se poi sono detraibile o no.. era l'ultimo dei miei problemi.. dato che davo perscontato che sono detraibili.. dato che con contratto di collaborazione che dice che i costi li dividiamo al 50% la fattura che gli faccio e copia della bolletta .. vuoi che non sia fattibile per lui detrarre i costi???

Ma se i consumi sono già compresi, come hai detto, nella tua fattura di compenso per la collaborazione, il tuo ospite se li è già belli che dedotti ( nel senso che non sono gà più nel suo guadagno e sono stati trasferiti nel tuo guadagno, e tu li dedurrai come costi ).

E' il tuo primo lavoro autonomo ?

Ti ho detto che non ci sono problemi fiscali e giuridici alla collaborazione, purchè non la fai rientrare nella tipologia affitto.
Poi per essere chiaro, se mediate niente, potete dedurre niente.

 

[Gi79]

Ma se i consumi sono già compresi, come hai detto, nella tua fattura di compenso per la collaborazione, il tuo ospite se li è già belli che dedotti ( nel senso che non sono gà più nel suo guadagno e sono stati trasferiti nel tuo guadagno, e tu li dedurrai come costi ).

E' il tuo primo lavoro autonomo ?

Ti ho detto che non ci sono problemi fiscali e giuridici alla collaborazione, purchè non la fai rientrare nella tipologia affitto.
Poi per essere chiaro, se mediate niente, potete dedurre niente.

Ho fatto confusione.. e pensare che stamattina ho chiesto al commercialista proprio questo.. che secondo lui va bene..

Poi mi ha detto una cosa.. che mi ha fatto riflettere e che ora vi pongo.. alcune imprenditori mettono la sede della propria attività presso lo studio del commercialista.. senza che ci sia un contratto di affitto od altro titolo.. dunque vi chiedo: il mio collega potrebbe anche mettere la sede presso il mio ufficio senza che tra me e lui o mio padre ci sia firmato nulla..??