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  1. Colline di Maremma

    Colline di Maremma Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Buongiorno a tutti!
    Ho bisogno di un consiglio: la mia è una ditta individuale e sono in affitto in un fondo commerciale nel centro del mio paese, pago un sacco di soldi di locazione, ho provato a rinegoziare il prezzo con la proprietà m non ne vuole sapere. Stavo pensando, prima di chiudere definitivamente l'agenzia immobiliare, di abbattere un pò i costi e di spostare l'ufficio a casa, lavorando prevalentemente on line. Dei miei parenti possiedono un C2 e un C6, che mi darebbero gratuitamente per aiutarmi in questo momento di difficoltà, posso trasferire il mio ufficio lì facendo un contratto di comodato d'uso gratuito?
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non è possibile sono categorie catastali incompatibili.
    Verifica se possibile un cambio d'uso ad A/10 o C/1


    I - IMMOBILI A DESTINAZIONE ORDINARIA
    GRUPPO A
    A/1 Abitazioni di tipo signorile
    A/2 Abitazioni di tipo civile
    A/3 Abitazioni di tipo economico
    A/4 Abitazioni di tipo popolare
    A/5 Abitazioni di tipo ultrapopolare
    A/6 Abitazioni di tipo rurale
    A/7 Abitazioni in villini
    A/8 Abitazioni in ville
    A/9 Castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici
    A/10 Uffici e studi privati
    A/11 Abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi


    GRUPPO C
    C/1 Negozi e botteghe
    C/2 Magazzini e locali di deposito
    C/3 Laboratori per arti e mestieri
    C/4 Fabbricati e locali per esercizi sportivi (senza fine di lucro)
    C/5 Stabilimenti balneari e di acque curative (senza fine di lucro)
    C/6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)
    C/7 Tettoie chiuse od aperte
     
  3. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Io direi si se non concludi a casa ovvero come se hai un'agenzia on-line che ne dici @Umberto Granducato?
     
  4. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    dico che non si puo lavorare in un luogo che dovrebbe essere adibito a magazzino, deposito, stalla o garage.
    Se poi ci metti un telefono, un pc e vai a fare i contratti in un ufficio di un collega è un'altra cosa.
    Con quella logica potresti andare ovunque...
     
  5. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Solo un parere secondo te, lavorare da casa on line ed andare per una conclusione in una sala meeting o nell'abitazione del cliente osta? magari come sede fiscale metti il commercialista.
     
  6. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
  7. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Lavorare da casa senza ufficio, in tanti non riescono a pagare l'affitto
     
  8. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    non ho detto che non si puo fare quello che dici tu, ho detto che la tua sede lavorativa (ricevere persone, esporre targhe, scaricare affitto e utenze) non puo essere fatta in un locale di quel tipo
     
    A topcasa piace questo elemento.
  9. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    concordo, non si può avere tutto
     
  10. Colline di Maremma

    Colline di Maremma Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Vi ringrazio, come al solito mi avete aiutato a valutare i pro ed i contro...Rimarrò come agenzia immobiliare on line, purtroppo non riesco proprio a pagare l'affitto e le varie bollette, per i contratti e gli appuntamenti utilizzerò l'ufficio di uno studio tecnico con cui collaboro. Grazie mille a tutti!
     
    A Umberto Granducato e topcasa piace questo messaggio.
  11. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Buon tempo e maltempo non dura sempre un tempo, speriamo solo non peggiori.
     

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