H&F

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Il notaio ha obbligo di seguire leggi non i contoimenti mentali dei membri.

Il mio contoimento mentale forse mi impedirà di fare rogitare un notaio con la planimetria catastale conforme e l'immobile difforme dalla concessione.
Forse.
Hai una strana visione delle leggi e della loro interconnessione.
Seroli ha poi comunicato che il Comune si era sbagliato e non vi era la difformità dalla concessione. E questo mette tutto a posto.
Appare in questa discussione che a molti non interessa la conformità urbanistica. Mesi fa mi ricordo Umberto Granducato sviluppò una discussione della doppia conformità che rientra negli obblighi dei notai attraverso due leggi pienamente esistenti e mai abrograte.
Mi ricordo pure che ebbi da Umberto Granducato particolareggiate spiegazioni.
Ma fino a qualche mese fa ancora si dava peso alle leggi dello Stato. Adesso sembra di moda fare di testa propria in tutti i campi. Io appartengo alla categegoria fuori moda. Anche perchè oramai la nullità dei contratti la sollevano anche persone non direttamente coinvolte, ma per motivi di regolarità di assemblee condominiali : se l'atto è nullo, il condomino resta il vecchio ed il voto del nuovo non può essere conteggiato.
Queste sono le cose interessanti e di livello, su cui lavorano i giuristi.:risata: Altro che battute e battutine di periferia.
 

Umberto Granducato

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Mesi fa mi ricordo Umberto Granducato sviluppò una discussione della doppia conformità che rientra negli obblighi dei notai attraverso due leggi pienamente esistenti e mai abrograte.

se intendi per doppia conformità quella catastale e quella del progetto depositato in comune, questa è una regola che vige solo a parma e in Toscana. Da altre parti è facoltativa (e qst è un'assurdità).
La conformità urbanistica ti mette al riparo, urbanisticamente parlando, da ogni problema e siccome il notaio non è responsabile (sempre urbanisticamente parlando) non mi sembra una cosa da poco...
 

H&F

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se intendi per doppia conformità quella catastale e quella del progetto depositato in comune, questa è una regola che vige solo a parma e in Toscana. Da altre parti è facoltativa (e qst è un'assurdità).
La conformità urbanistica ti mette al riparo, urbanisticamente parlando, da ogni problema e siccome il notaio non è responsabile (sempre urbanisticamente parlando) non mi sembra una cosa da poco...
Ho richiamato il tuo intervento di mesi fa perchè è importante.
I notai seri chiedono la conformità urbanistica per tutti gli edifici post-1967 e da tutte le parti.
Anche per gli ante 1967 fanno controlli e se vi sono sanatorie 1985. Non è più come prima, ne a Torino nè nel resto i Italia. Finalmente.
Io sto per chiedere l'annullamento di un attotra vivi di compravendita proprio per creare problemi di validità di assemblea condominiali, conteggio dei millesimi e non convocazione di un condomino. Un notaio distratto ha fatto un atto nel condominio. Ho chiesto copia del'atto tra vivi -compravendita e solleverò la nullità dell'atto nella Sede opportuna.
Il diritto è diritto e non può essere aggiustato da alcuni quando conviene. In Italia troppe cose sono confuse proprio per la mancanza di rispetto di leggi. In genere quelli con atti nulli sono anche prepotenti ed arroganti ( forse perchè sanno che non sono in regola ). Grazie. Ciao
 

Seroli

Membro Senior
Agente Immobiliare
No, mi sono spiegato male forse.
Io abito a Firenze e quindi abbiamo la doppia conformita' (catastale ed urbanistica) e nell'atto è il venditore che garantisce queste cose (grazie all'ausilio del suo tecnico che controlla).

Il Notaio ha detto che si puo' rogitare non perchè io abbia trovato un Notaio di "facili costumi" ma perchè si puo' fare (per legge va bene) indicando che si è chiesto la sanatoria per, in data il, protocollo n° ecc..... e rimane a cura e spese del venditore tutta la procedura. Si lascia 5000 euro depositati al Notaio a garanzia delle parcelle dei tecnici e per le oblazioni e si ritornano a prendere quando la sanatoria è stata rilasciata.

Poi il tecnico del venditore a ricontrollato tutto e si è accorto che non c'era errore e quindi si è risolto tutto.
 

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