Clausole per contratto transitorio a studenti

[GaspareMaura]

In merito all'uso transitorio x studenti (ne sono 3), ho alcune domande.

1) Nella Cessione fabbricato per la PS basta indicarne uno?
2) Mod.69 invece tutti e 3 giusto?
3) Siccome l'appartamento ancora da ammobiliare come faccio a garantire
il locatore? Faccio una proposta con una congrua caparra? o direttamente il contratto?
4) Infine siccome qui da noi il 90 % delle case non ha la certificazione degli impianti anche se magari la casa è stata ristrutturata (in economia) come vi comportate voi di solito?

 

[enzo6]

1)Non è piu' obbligatorio
2)Si
3)spiegati meglio
4)Serve solo la certificazione energetica. Meglio comunque anche avere la prova ultima manutenzione su libretto caldaia termo autonomo e controllare esista il salvavita impianto elettrico.
Nel contratto affitto il proprietario dichiara che gli impianti sono a norma.

 

[GaspareMaura]

1) Almeno qui da noi la cessione fabbricato viene ancora fatta per gli affitti e non per le cessioni definitive.
2) Siccome i mobili sono ancora da comprare e magari per esempio il locatore spende 3000 euro per comprarli, nel caso in cui i conduttore mi lasci una caparra per es. di una mensilità che qui sono in media tra i 350 e i 400 e poi non voglia prendere piu' l'immobile il locatore avrebbe speso soldi inutilmente in quanto lui lo avrebbe affittato anche vuoto da arredo!

 

[Umberto Granducato]

1) Almeno qui da noi la cessione fabbricato viene ancora fatta per gli affitti e non per le cessioni definitive.

E' rimasta l'obbligatorietà solo per gli extracomunitari (e credo per i comodati, ma nn ne sono certo al 100%)

 

[enzo6]

1) Almeno qui da noi la cessione fabbricato viene ancora fatta per gli affitti e non per le cessioni definitive.
2) Siccome i mobili sono ancora da comprare e magari per esempio il locatore spende 3000 euro per comprarli, nel caso in cui i conduttore mi lasci una caparra per es. di una mensilità che qui sono in media tra i 350 e i 400 e poi non voglia prendere piu' l'immobile il locatore avrebbe speso soldi inutilmente in quanto lui lo avrebbe affittato anche vuoto da arredo!

Io farei il proposta e poi contratto con rilascio deposito cauzionale (3 mesi) ed un mese anticipato.
Il fatto che il proprietario compra i mobili è un rischio/beneficio in carico a questo contratto.
Comunque il conduttore potrebbe andare via dopo 7 mesi.
L'ammortamento dei mobili deve essere considerato su almeno 5-10 anni di locazione ergo maggior canone per i contratti a venire.

 

[mf.gestimm]

E' rimasta l'obbligatorietà solo per gli extracomunitari (e credo per i comodati, ma nn ne sono certo al 100%)

Per il comodato se viene registrato non c'è obbligo di comunicazione!