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  1. fullmail

    fullmail Membro Junior

    Privato Cittadino
    ho bisogno di chiarimenti sui contratti transitori; non mi è assolutamente chiara la necessità del locatore e dell'inquilino di indicare un motivo per la transitorietà:
    è sufficiente la motivazione di uno solo dei due (ad es.durata corso di studi dell'inquilino)?
    che significa conferma per racc. AR tre mesi prima della scadenza?Se l'inquilino o studente vuole restare oltre la scadenza gli è sufficiente non inviare la raccomandata?
    oppure alla scadenza l'inquilino deve lasciare la casa senza necessità di avere disdetta?
    ho creduto di capire che anche il prezzo della locazione abbia dei limiti o dei riferimenti entro cui restare;è vero ?
    in conclusione l'idea che mi sono fatto è che i contratti transitori rischiano di essere ancora più complicati (e più pericolosi per il locatore!)di quelli ordinari;mi sbaglio?grazie a quanti vorranno aiutarmi a capire
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ti allego le varie tipologie di affitti in Italia che chiariscono i dubbi.
     

    Files Allegati:

    A Il Mattone, Umberto Granducato, fullmail e 1 altro utente piace questo messaggio.
  3. fullmail

    fullmail Membro Junior

    Privato Cittadino
    gentilissimo antonello,grazie;devo dedurre che i prezzi di riferimento siano sensibilmente inferiori a quelli di mercato?
     
  4. carlor

    carlor Membro Attivo

    Altro Professionista
    In effetti mi risulta che i contratti di locazione transitori basati su contratti di lavoro a tempo DETERMINATO delll'inquilino possono diventare contratti 4+4, a semplice comunicazione (non richiesta) dell'inquilino stesso, qualora il contratto di lavoro di quest'ultimo diventi a tempo INDETERMINATO. Sbaglio?
     
  5. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    La legge è nata proprio con questo scopo.
    Nella realtà il mercato è libero.
    La legge viene invocata per dirimere le controversie.

    Se viene a mancare il motivo per il quale è stato stipulato il contratto transitorio (lavoro stagionale, trasfertisti, ecc.) il contratto decade automaticamente.
    Potrebbe diventare un 4+4 se le parti si accordano.
     
    A carlor piace questo elemento.

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