Come si definiscono i vani catastali ?

[Cretese]

Desidero conoscere se in un appartamento per definire "vano" una camera ci sono delle misure minime da rispettare e se un ambiente con ampia quadratura viene valutato più di un vano se le sue misure superano un quoad. Vorrei inoltre sapere come vengono calcolati e classificati gli accessori.
Abito in una casa di 80 mq. composta da 2 camere, un ampio salone, cucina abitabile e due servizi igienici, uno grande e uno piccolo. Alla visura catastale risultano 5 vani. E' corretto?

 

[sfn]

le misure non le ricordo so che oltre una certa passa a una quota superiore
il tuo alloggio cmq mi pare conteggiato giusto
2 camere = 2 vani
cucina = 1 vano
salone= 1 vano
2 bagni = 1/3 di vano ciascuno
fa già 4,66
si arrotonda per eccesso ed il gioco è fatto e magari c'è conteggiata pure la cantina

 

[enzo6]

Desidero conoscere se in un appartamento per definire "vano" una camera ci sono delle misure minime da rispettare e se un ambiente con ampia quadratura viene valutato più di un vano se le sue misure superano un quoad. Vorrei inoltre sapere come vengono calcolati e classificati gli accessori.
Abito in una casa di 80 mq. composta da 2 camere, un ampio salone, cucina abitabile e due servizi igienici, uno grande e uno piccolo. Alla visura catastale risultano 5 vani. E' corretto?

Se c'è una cantina o solaio oltre ad ingresso e corridoio dovrebbero essere 5,5 vani

http://www.classimmobiliaremantova....tastali&catid=1:notizie-immobiliari&Itemid=65

 

[Piergiorgio-ts]

le misure non le ricordo so che oltre una certa passa a una quota superiore
il tuo alloggio cmq mi pare conteggiato giusto
2 camere = 2 vani
cucina = 1 vano
salone= 1 vano
2 bagni = 1/3 di vano ciascuno
fa già 4,66
si arrotonda per eccesso ed il gioco è fatto e magari c'è conteggiata pure la cantina

Conteggio corretto, aggiungi un probabile disimpegno, anch'esso conteggiato come 1/3 di vano e i conti tornano.
Esistono delle misure minime che però variano in funzione della zona censuaria con cui è suddiviso il territorio comunale.
Per le stanze, la misura minima potrebbe essere 10,0 mq di supeficie calpestabile, però ripeto, variano puntualmente.

 

[Umberto Granducato]

I vani principali vengono contati un vano;
la cucina viene contata un vano indipendentemente dalla superficie.
Gli accessori diretti (bagni, ripostigli, ingressi, corridoi, ecc.) vengono contati un terzo di vano.
Gli accessori complementari (soffitte, cantine, ecc.) vengono contati un quarto di vano.
Se un vano ha superficie inferiore a quella minima prevista dal Catasto, anche se esso viene utilizzato come vano principale va conteggiato come accessorio diretto. Invece, se un vano ha superficie maggiore di quella massima prevista dal Catasto, si calcola l'eccedenza.
In merito alle dipendenze (scoperti esclusivi, vani di servizio in comune, ecc.) vengono conteggiate come percentuale della consistenza complessiva fino ad un massimo del 10%.
La consistenza viene arrotondata al mezzo vano il che significa che ad esempio: se dal conteggio della consistenza risultano vani 5,21 si arrotonda a vani 5; se invece dal conteggio della consistenza risultano vani 4,62 si arrotonda a vani 4,5; così come se dal conteggio della consistenza risultano vani 6,81 si arrotonda a vani 7.

(fonte classimmobiliaremantova.com)

 

[adimecasa]

e se invece della cucina c'è un reparto cottura nel soggiorno??? ahahah