Cedolare secca e raccomandata

[SGTorino]

Vero, Bastimento, confermo. Me n'ero dimenticato

 

[elisabettam]

anch'io ero perplessa a quelle osservazioni , infatti per i contratti successivi non ne ho tenuto conto

 

[Bastimento]

Ok. Ma le osservazioni contrarie da chi provenivano? Da un privato cittadino o dalla AdE?

 

[elisabettam]

da un avvocato

 

[Bastimento]

 

[elisabettam]

mi sono dimenticata di scriverlo nel primo messaggio

 

[Bastimento]

Qualche volta, anche in questo forum, salta fuori qualche "titolato" che rivendica la "titolarità privilegiata" a trattare di questioni contrattuali.

Come dimostra la conclusione di questa discussione non è questione di tipologia di laurea, diploma, o iscrizione a registro/albo/o quel che volete: è questione di professionalità e competenza. E non sempre queste sono associate al semplice "pezzo di carta" ed al timbro.

 

[er4clito]

Bhe proseguendo e rendendo evidente un ulteriore aspetto.
In caso di registrazione telematica di un contratto con adesione alla cedolare secca.
Dato che:
Come chiarito con il Provvedimento, tale modalità di registrazione telematica del contratto di locazione può essere utilizzata solo per i contratti che contengono esclusivamente la disciplina del rapporto di locazione

in caso di registrazione telematica, il punto in cui si dichiara l'adesione alla cedolare secca eventualmente aggiunto a un contratto, non si può aggiungere giusto? E dunque la raccomandata è da mandare comunque!!
Dipaniamo la matassa! Voi che fate/pensate/credete?

 

[SGTorino]

Non ho capito. Se utilizzi Siria il contratto che registri è quello sottoscritto dalle parti, se vuoi contenente la clausola con cui il proprietario comunica la sua opzione. Non vedo il problema.

 

[Bastimento]

Credo di capire l'obiezione di Eraclito:

lamodalità di registrazione telematica del contratto di locazione può essere utilizzata solo per i contratti che contengono esclusivamente la disciplina del rapporto di locazione

Bisogna intendersi su quale sia il significato del "contengono esclusivamente la disciplina della locazione".
Potrei sbagliarmi ma credo che il senso da dare è che il contratto telematico non deve riguardare pattuizioni multiple con oggetti diversi e finalità eterogenee: non posso cioè registrare con modalità telematiche un unico contratto che disciplini una locazione di una abitazione, più N capannoni industriali, magari anche l'affitto d'azienda, includendo nella registrazione anche una sorta di regolamento condominiale o clausole relative all'azienda.