salve a tutti, mi piacerebbe avere i Vs pareri su questa situazione
- proposta di acquisto accettata, recante "il sottoscritto..... si imopegna irrevocabilmente ad acquistare, salvo accettazione mutuo che dovrà avvenire entro la data del preliminare 30/01/2013 l'immobile appresso indicato..."
- versati 5000 a titolo di cauzione alla sottoscrizione della proposta
- preliminare da stipularsi entro il 30/01/2013 con versamento di ulteriori 95.000
- rogito da stipularsi entro il 15/03/2013 con saldo.
- Provvigione da pagarsi in data 30/01/2013 (non c'è esplicito legame alla sottoscrizione del compromesso)
Ora, molto probabilmente la BAnca non sarà in grado di dare la Delibera Positiva entro la data del compromesso, pattuito 30/01/2013, anche a causa del ritardo con cui mi sono stati consegnati i documenti relativi all'Immobile (cosa che ho cercato di documentare con 1 fax)
Se la Delibera non arriva in tempo utile quali sono gli scenari?
1) posso ritirarmi dalla proposta recuperando la cauzione di 5000 e senza pagare la provvigione al Mediatore?
2) posso richiedere il prolungamento del termine per la stipula del compromesso e per il pagamento della provvigione (almeno 20 gg) in attesa della Delibera definitiva della BAnca? E se poi fosse negativa, posso ricadere nel caso 1?
grazie a tutti
BB
- proposta di acquisto accettata, recante "il sottoscritto..... si imopegna irrevocabilmente ad acquistare, salvo accettazione mutuo che dovrà avvenire entro la data del preliminare 30/01/2013 l'immobile appresso indicato..."
- versati 5000 a titolo di cauzione alla sottoscrizione della proposta
- preliminare da stipularsi entro il 30/01/2013 con versamento di ulteriori 95.000
- rogito da stipularsi entro il 15/03/2013 con saldo.
- Provvigione da pagarsi in data 30/01/2013 (non c'è esplicito legame alla sottoscrizione del compromesso)
Ora, molto probabilmente la BAnca non sarà in grado di dare la Delibera Positiva entro la data del compromesso, pattuito 30/01/2013, anche a causa del ritardo con cui mi sono stati consegnati i documenti relativi all'Immobile (cosa che ho cercato di documentare con 1 fax)
Se la Delibera non arriva in tempo utile quali sono gli scenari?
1) posso ritirarmi dalla proposta recuperando la cauzione di 5000 e senza pagare la provvigione al Mediatore?
2) posso richiedere il prolungamento del termine per la stipula del compromesso e per il pagamento della provvigione (almeno 20 gg) in attesa della Delibera definitiva della BAnca? E se poi fosse negativa, posso ricadere nel caso 1?
grazie a tutti
BB