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mimmog
Ospite
Buongiorno a tutti, sto per effettuare la vendita del mio appartamento con contestuale acquisto di un altro tutto tramite agenzia immobiliare. Per questo sto facendo fare un pò di preventivi dai notai ma alcuni mettono voci che altri non mettono e quindi non ci stò capendo praticamente nulla. Premetto che l'appartamento che vado a comprare costa 258.500€ e che prenderò un mutuo di 195.000€ e ne estinguerò contestualmente uno che grava sul mio attuale appartamento che stò vendendo. Ti seguito vi faccio vedere 2 preventivi di 2 notai diversi con la speranza che voi capiate se effettivamente mi hanno messo tutte le spese oppure no. Grazie in anticipo a tutti
Notaio 1
Imposta registro : 168€
Imposta ipotecaria e catastale : 340€
Imposta bollo : 230€
Bolli : 100€
Tassa archivio : 50€
Visure ipotecarie : 100€
Voltura catastale : 120€
Atto di vendita : 1900€
Atto di mutuo su 195.000€ : 1800€
Totale 4800€
Notaio 2
Imposta di Registro: 0,00 (sarebbero 3.200,00 euro ma sconta un credito imposta di euro 7.200,00)
Ipotecarie e catastali: euro 336,00
spese fisse: euro 507,00 (bolli, diritti RRII, tassa archivio, copie, visure, ecc.ecc)
Onorario Notaio: euro 1.700
IVA al 21% su onorario: euro 357,00
Totale costo atto acquisto: euro 2.900,00
Totale costo atto di mutuo su 195.000€ : euro 2.200,00 (tutto compreso)
Totale costo entrambi gli atti: euro 5.100,00
Ulteriormente ridotto ad euro 5.000,00 entrambi gli atti, tutto compreso
Mi date un parere sui 2 preventivi e se entrambi hanno messo proprio tutto tutto quello che devo pagare ? Inoltre un notaio dice che l'imposta di registro non la devo pagare mentre l'altro mette 168,00€ perchè ? Poi per quanto riguarda l'estinzione del vecchio mutuo che attualmente ho su casa mia che stò vendendo al notaio non devo pagare nulla ?
Grazie
Notaio 1
Imposta registro : 168€
Imposta ipotecaria e catastale : 340€
Imposta bollo : 230€
Bolli : 100€
Tassa archivio : 50€
Visure ipotecarie : 100€
Voltura catastale : 120€
Atto di vendita : 1900€
Atto di mutuo su 195.000€ : 1800€
Totale 4800€
Notaio 2
Imposta di Registro: 0,00 (sarebbero 3.200,00 euro ma sconta un credito imposta di euro 7.200,00)
Ipotecarie e catastali: euro 336,00
spese fisse: euro 507,00 (bolli, diritti RRII, tassa archivio, copie, visure, ecc.ecc)
Onorario Notaio: euro 1.700
IVA al 21% su onorario: euro 357,00
Totale costo atto acquisto: euro 2.900,00
Totale costo atto di mutuo su 195.000€ : euro 2.200,00 (tutto compreso)
Totale costo entrambi gli atti: euro 5.100,00
Ulteriormente ridotto ad euro 5.000,00 entrambi gli atti, tutto compreso
Mi date un parere sui 2 preventivi e se entrambi hanno messo proprio tutto tutto quello che devo pagare ? Inoltre un notaio dice che l'imposta di registro non la devo pagare mentre l'altro mette 168,00€ perchè ? Poi per quanto riguarda l'estinzione del vecchio mutuo che attualmente ho su casa mia che stò vendendo al notaio non devo pagare nulla ?
Grazie
