vivailpinguino

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Privato Cittadino
Salve,
vorrei acquistare un secondo appartamento.
Sulla prima casa non grava nessun mutuo ed è intestata a me e mia moglie in regime di divisione di beni.

Per acquistare il secondo appartamento ho chiesto un mutuo alla mia banca.
La Banca me lo ha concesso chiedendomi come garanzia un'ipoteca di primo grado sullo stesso immobile.

Quello che mi chiedo è :

l'ipoteca può colpire anche la prima casa?
Mi spiego meglio, nella peggiore delle ipotesi dove , otre a non riuscire a ripagare il mutuo, il pignoramento e la vendita della seconda casa fosse insufficiente a saldare il debito con la Banca , questa può 'aggredire' anche la mia prima casa?

Grazie in anticipo
F.
 

topcasa

Membro Storico
Salve,
vorrei acquistare un secondo appartamento.
Sulla prima casa non grava nessun mutuo ed è intestata a me e mia moglie in regime di divisione di beni.

Per acquistare il secondo appartamento ho chiesto un mutuo alla mia banca.
La Banca me lo ha concesso chiedendomi come garanzia un'ipoteca di primo grado sullo stesso immobile.

Quello che mi chiedo è :

l'ipoteca può colpire anche la prima casa?
Mi spiego meglio, nella peggiore delle ipotesi dove , otre a non riuscire a ripagare il mutuo, il pignoramento e la vendita della seconda casa fosse insufficiente a saldare il debito con la Banca , questa può 'aggredire' anche la mia prima casa?

Grazie in anticipo
F.
sicuramente si, sei una persona fisica non una società
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
Mi spiego meglio, nella peggiore delle ipotesi dove , otre a non riuscire a ripagare il mutuo, il pignoramento e la vendita della seconda casa fosse insufficiente a saldare il debito con la Banca , questa può 'aggredire' anche la mia prima casa?
Direi di no, partendo dal presupposto che il valore dell'ipoteca può aggirarsi da uno a tre volte l'importo stesso del finanziamento.
l'ipoteca può colpire anche la prima casa?
no.
 

topcasa

Membro Storico
Direi di no, partendo dal presupposto che il valore dell'ipoteca può aggirarsi da uno a tre volte l'importo stesso del finanziamento.

no.
Scusa ma tu pensi che la banca si possa rivalere solo sull'immobile ipotecato? Ma se si vendesse ad un valore inferiore al credito vantato, certo che attaccherà anche l'altro immobile.
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
IO ti dico SIIIII. le banche sono trerribilmente imprevedibili, e ti assicuro che finisce cosi
Top quello che dici tu é una cosa ovvia nel caso bla bla vengono aggrediti anche gli altri beni per la quota in questo caso. Ma la mia risposta era riferita ad una domanda precisa. E continuo a dire che se la prima casa non viene data a garanzia l'ipoteca riguarda solo la prima casa. Poi in caso non pagasse il mutuo si procederà all'esecuzione forzata e anche pignoramento ma solo per la seconda casa. La banca cercherà di rientrare del suo importo nel caso la vendita non fosse sufficiente allora passeranno alle altre proprietà.

Top quello che dici tu é una cosa ovvia nel caso bla bla vengono aggrediti anche gli altri beni per la quota in questo caso. Ma la mia risposta era riferita ad una domanda precisa. E continuo a dire che se la prima casa non viene data a garanzia l'ipoteca riguarda solo la prima casa. Poi in caso non pagasse il mutuo si procederà all'esecuzione forzata e anche pignoramento ma solo per la seconda casa. La banca cercherà di rientrare del suo importo nel caso la vendita non fosse sufficiente allora passeranno alle altre proprietà.
Rettifico se la prima casa non viene data in garanzia l'ipoteca riguarda solo la seconda casa.
 

topcasa

Membro Storico
ma certo che l'ipoteca riguarda la seconda casa ma in caso di insolvenza i rischi che la banca attacchi la prima sono concreti.
 

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