ldardini

Membro Attivo
Privato Cittadino
Carissimi,
ho un piccolo appartamento affittato ad un'insegnante con un contratto regolarmente registrato 4+4. Dato che durante il periodo estivo, (luglio e agosto), lei non usufruirà dell'appartamento, mi ha chiesto se può restituirmi la disponibilità dello stesso e non pagare le due mensilità. Penso che le dovrò rispondere che l'unica possibilità sia quella di dare disdetta, pagare la chiusura del contratto e poi a settembre rifare un nuovo contratto di locazione (magari questa volta con la cedolare secca). Ci sono altre possibilità?

Leandro
 

ldardini

Membro Attivo
Privato Cittadino
Francamente a me non darebbe un grosso fastidio rinunciare a due mesi di affitto, mi rompe di più andare a rifare la coda all'Agenzia dell'Entrate per la registrazione. Se un affittuario ti paga sempre regolare e non ti rompe con pretese assurde, accetto questo e altro. Naturalmente mi darebbe un po' fastidio pagare le tasse sopra una somma che non ho riscosso...

Leandro
 

enrikon

Membro Senior
Se va bene a te va bene a tutti :D Ovviamente le spese di risoluzione anticipata e per la registrazione del nuovo contratto toccherebbero al conduttore.
 

jerrySM

Membro Attivo
Professionista
Francamente a me non darebbe un grosso fastidio rinunciare a due mesi di affitto, mi rompe di più andare a rifare la coda all'Agenzia dell'Entrate per la registrazione. Se un affittuario ti paga sempre regolare e non ti rompe con pretese assurde, accetto questo e altro. Naturalmente mi darebbe un po' fastidio pagare le tasse sopra una somma che non ho riscosso...
La cosa che dovrebbe darti fastidio è che l'appartamento risulterebbe sfitto per i mesi di luglio e agosto con tutte le utenze ancora intestate all'inquilino e i suoi beni personali dentro, per non parlare delle chiavi etc etc. Se a te sta bene correre il rischio che vada all'AdE (come va di moda ultimamente) a denunciare un fantomatico affitto in nero e ritrovarti l'appartamento affittato per 4+4 anni a canone irrisorio. Fidarsi è bene, non fidarsi è meglio.
 

adimecasa

Membro Senior
Agente Immobiliare
hai un contratto 4 + 4 fallo rispettare, il problema non è tuo, se la zona è molto appettitosa trovi subito da affittarlo, lei al rientro della scuola dovra ritrovarsi un nuovo alloggio, e con tutte le conseguenza, alla stregua fagli uno sconto di una mensilità, ma devessere solo una tua scielta
 

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