Come trovare il costo di costruzione di un immobile

[Bastimento]

Visto che i post 9 e 10 paiono come intrusi, compresa la citazione del Custode, mi permetto di inserire una domanda uguale nel testo ma di diverso significato.

Mi riferisco alle assicurazioni globale fabbricati: di solito per queste gli assicuratori si basano sul "costo di costruzione", ed il premio (chissà poi perchè lo chiamano premio e non esborso...) è calcolato è sulla base di questo dato, cos' come l'eventuale risarcimento coprirà i costi di "ricostruzione" e non il valore intrinseco della casa.
Ora questi "costi di costruzione" da qualche parte sono pubblicati, ma non ricordo dove.
Qualcuno mi sa suggerire qualche indicazione?

 

[Bastimento]

Ho ritrovato il percorso: il dato di cui parlavo, e che può rappresentare una base di riferimento sommaria anche per dimarco, è pubblicato dall'istat.
Allego i tre file scaricabili dal sito istat.
http://www.istat.it/it/archivio/85727

p.s.: temo che le tabelle allegate riportino solo gli indici di composizione percentuale, ma non diano i valori assoluti di riferimento

Ovviamente nella realtà non potrà prescindere da progetto, computo metrico, e preventivi di imprese costruttrici. Per analizzare poi i prezzi unitari potrà essere d'ausilio il preziario regionale, operazione non semplicissima visto che i preziari sono estremamente analitici ed occorre avere pratica di edilizia.

 

[Bagudi]

Ho ritrovato il percorso: il dato di cui parlavo, e che può rappresentare una base di riferimento sommaria anche per dimarco, è pubblicato dall'istat.
Allego i tre file scaricabili dal sito istat.
http://www.istat.it/it/archivio/85727

p.s.: temo che le tabelle allegate riportino solo gli indici di composizione percentuale, ma non diano i valori assoluti di riferimento

Ovviamente nella realtà non potrà prescindere da progetto, computo metrico, e preventivi di imprese costruttrici. Per analizzare poi i prezzi unitari potrà essere d'ausilio il preziario regionale, operazione non semplicissima visto che i preziari sono estremamente analitici ed occorre avere pratica di edilizia.

Era esattamente quello che intendevo nel mio post.

La tabella ISTAT degli aggiornamenti dei costi di costruzione è utile nel caso in cui ci sia già un costo di costruzione definito e lo si voglia aggiornare man mano che i lavori procedono.... se no, è perfettamente inutile.

 

[Rosa1968]

Ovviamente nella realtà non potrà prescindere da progetto, computo metrico, e preventivi di imprese costruttrici.

Anche io nel mio post intedevo questo, di solito il costo di costruzione si paga alla presentazione di un progetto quindi in base alle caratteristiche costruttive. C'è da dire inoltre che che il costo di costruzione varia da regione a regione. Quindi bisogna recarsi presso l'ufficio tecnico del comune che darà il dato in base alla tabella ministeriale Non intendevo andare fuori post, ma precisare che non è il solo dato di per sè, ma per il caso esposto nel post l'importanza di avere un progetto era fondamentale.